Определение величины физического износа объекта недвижимости
Расчет физического износа объекта представлен далее в таблице:
Таблица 10
| Домик с верандой | Литера | 1-25 | |
| Наименование конструктивных элементов и вида работ | Удельный вес в общей стоимости % (у) | Фактический физический износ элемента | Доля физического износа элемента в общем физическом износе здания, % |
| Фундаменты | 4% | 20% | 0,80% |
| Стены и перегородки | 31% | 25% | 7,75% |
| Перекрытия | 12% | 20% | 2,40% |
| Крыши | 4% | 30% | 1,20% |
| Полы | 6% | 30% | 1,80% |
| Проемы | 13% | 30% | 3,90% |
| Отделочные работы | 10% | 30% | 3,00% |
| Внутренние санитарно-технические и электрические устройства | 13% | 30% | 3,90% |
| Прочие работы | 7% | 30% | 2,10% |
| Итого: | 26,85% | ||
Таблица 11
| Клуб двухэтажный | Литера | 26 | |
| Наименование конструктивных элементов и вида работ | Удельный вес в общей стоимости % (у) | Фактический физический износ элемента | Доля физического износа элемента в общем физическом износе здания, % |
| Фундаменты | 4% | 20% | 0,80% |
| Стены и перегородки | 31% | 25% | 7,75% |
| Перекрытия | 12% | 30% | 3,60% |
| Крыши | 4% | 30% | 1,20% |
| Полы | 6% | 30% | 1,80% |
| Проемы | 13% | 30% | 3,90% |
| Отделочные работы | 10% | 45% | 4,50% |
| Внутренние санитарно-технические и электрические устройства | 13% | 40% | 5,20% |
| Прочие работы | 7% | 40% | 2,80% |
| Итого: | 31,55% | ||
Таблица 12
| Жилой дом | Литера | 27 | |
| Наименование конструктивных элементов и вида работ | Удельный вес в общей стоимости % (у) | Фактический физический износ элемента | Доля физического износа элемента в общем физическом износе здания, % |
| Фундаменты | 4% | 20% | 0,80% |
| Стены и перегородки | 31% | 25% | 7,75% |
| Перекрытия | 12% | 20% | 2,40% |
| Крыши | 4% | 30% | 1,20% |
| Полы | 6% | 30% | 1,80% |
| Проемы | 13% | 40% | 5,20% |
| Отделочные работы | 10% | 40% | 4,00% |
| Внутренние санитарно-технические и электрические устройства | 13% | 40% | 5,20% |
| Прочие работы | 7% | 30% | 2,10% |
| Итого: | 30,45% | ||
Таблица 13
| Гараж | Литера | 28 | |
| Наименование конструктивных элементов и вида работ | Удельный вес в общей стоимости % (у) | Фактический физический износ элемента | Доля физического износа элемента в общем физическом износе здания, % |
| Фундаменты | 4% | 20% | 0,80% |
| Стены и перегородки | 31% | 25% | 7,75% |
| Перекрытия | 12% | 20% | 2,40% |
| Крыши | 4% | 30% | 1,20% |
| Полы | 6% | 30% | 1,80% |
| Проемы | 13% | 35% | 4,55% |
| Отделочные работы | 10% | 35% | 3,50% |
| Внутренние санитарно-технические и электрические устройства | 13% | 35% | 4,55% |
| Прочие работы | 7% | 35% | 2,45% |
| Итого: | 29,00% | ||
Таблица 14
| КТП-462 | Литера | 29 | |
| Наименование конструктивных элементов и вида работ | Удельный вес в общей стоимости % (у) | Фактический физический износ элемента | Доля физического износа элемента в общем физическом износе здания, % |
| Фундаменты | 4% | 20% | 0,80% |
| Стены и перегородки | 31% | 25% | 7,75% |
| Перекрытия | 12% | 20% | 2,40% |
| Крыши | 4% | 30% | 1,20% |
| Полы | 6% | 30% | 1,80% |
| Проемы | 13% | 35% | 5,20% |
| Отделочные работы | 10% | 40% | 3,50% |
| Внутренние санитарно-технические и электрические устройства | 10% | 35% | 3,50% |
| Прочие работы | 7% | 35% | 2,45% |
| Итого: | 29,00% | ||
Таблица 15
| Хлораторная | Литера | 30 | |
| Наименование конструктивных элементов и вида работ | Удельный вес в общей стоимости % (у) | Фактический физический износ элемента | Доля физического износа элемента в общем физическом износе здания, % |
| Фундаменты | 4% | 20% | 0,80% |
| Стены и перегородки | 31% | 25% | 7,75% |
| Перекрытия | 12% | 30% | 3, 60% |
| Крыши | 4% | 30% | 1,20% |
| Полы | 6% | 30% | 1,80% |
| Проемы | 13% | 30% | 3,90% |
| Отделочные работы | 10% | 35% | 3,50% |
| Внутренние санитарно-технические и электрические устройства | 13% | 35% | 4,55% |
| Прочие работы | 7% | 30% | 2,10% |
| Итого: | 29,20% | ||
Определение величины накопленного функционального износа