Состав систем пожарной безопасности для большинства объектов строго регламентирован нормативными документами и учитывается при проектировании. Для жилых зданий, не вошедших в нормативные перечни, установка данных средств безопасности до выхода региональных норм и требований носит рекомендательный характер.
При наличии в жилых зданиях оборудованных помещений для постов охраны (диспетчерских) с круглосуточным режимом функционирования рекомендуется создавать автоматические системы пожарной сигнализации с размещением в указанных помещениях приемно-контрольных приборов. При отсутствии дежурных служб или сложностях одновременного оборудования средствами пожарной сигнализации всех квартир (например, в находящемся в эксплуатации жилом здании) рекомендуется устанавливать средства охранно-пожарной сигнализации локального уровня.
Система оповещения предназначена для доведения информации о чрезвычайных ситуациях и местах их возникновения до жильцов, а также управления эвакуацией людей. Кроме того, она может использоваться для трансляции важных сообщений, радио_ или музыкальных программ. Оборудование системы оповещения должно обеспечивать:
передачу сообщений о чрезвычайных ситуациях (избирательное и последовательное оповещение) в автоматическом режиме или при помощи микрофона диспетчерского пульта
доведение информации при помощи микрофонов, установленных на рабочих местах службы эксплуатации дома и постах операторов КТСБ, а также заранее записанных на магнитную ленту, жесткий диск компьютера.
Подсистема диспетчеризации и мониторинга инженерных систем дома
Основой финансовой стабильности и эксплуатационной безопасности любого многоквартирного дома является применение энерго-- и ресурсосберегающих технологий, постоянный контроль состояния инженерных систем.
Ввод в эксплуатацию единой многоуровневой автоматизированной системы диспетчеризации инженерных сетей, контроля и управления объектами городского хозяйства (СДИС) направлен на создание информационной системы, обеспечивающей контроль расхода топливно-энергетических ресурсов и автоматизацию деятельности диспетчерских служб. Создание подобной системы в рамках отдельного многоквартирного дома или группы домов ведет к значительному снижению затрат на энергоресурсы и повышению эффективности их использования (электроэнергия, газ, тепло, вода и пр.). Кроме того, введение в эксплуатацию полноценной СДИС предоставляет эксплуатационным службам и органам управления эффективный инструмент контроля, позволяющий решить следующие задачи:
создание механизма получения в автоматизированном режиме объективной, оперативной и достоверной информации о состоянии инженерного оборудования зданий и сооружений;
повышение оперативности получения данных о признаках технологических аварий, неисправности оборудования инженерных сетей и автоматики здания;
создание условий, стимулирующих реализацию ресурсо- и энергосберегающих технологий, режима экономии;
автоматизация процессов сбора, обработки, протоколирования и отображения данных, подготовки статистических и финансовых документов по расчету за предоставленные услуги.
Общими функциональными требованиями к СДИС являются:
сбор и автоматическая обработка данных со счетчиков электроэнергии, горячей и холодной воды, тепла, природного газа на уровнях квартира (офис), — дом (строение);
определение баланса здания по электроэнергии, горячей и холодной воде, теплу, природному газу;
обнаружение инцидентов, связанных с техническими авариями в инженерных сетях, нарушением нормального функционирования счетчиков;
сбор, протоколирование событий, автоматическая подготовка и передача аварийных сообщений в установленном формате (идентификатор координат, тип оборудования и признак инцидента);
автоматический и/или интерактивный анализ данных, генерация отчетов и протоколов;
хранение протоколируемых данных на сервере в стандартизированном формате, позволяющем производить их обработку и использование с помощью программного обеспечения других производителей;
ведение баз данных по оборудованию (планируемые сроки и отметки о проведении регламентных и ремонтных работ, статистика, метрология и т. д.);
мониторинг инцидентов в системе (регистрация аварийных, тревожных сигналов), обеспечение приоритетов передачи таких сообщений;
функционирование под управлением операционных систем жесткого реального времени;
разграничение доступа к данным по уровню администрирования и по принадлежности данных;
возможность обмена данными в СДИС через унифицированные протоколы и интерфейсы.
Подсистема сбора, обработки, хранения и отображения информации
Подсистема сбора, обработки, хранения и отображения информации (ССОИ) является важным элементом комплекса технических средств безопасности (КТСБ) в масштабах города, района, муниципального образования, жилого квартала, отдельного многоквартирного дома. ССОИ должна обеспечивать выполнение следующих функций:
согласование работы всех технических систем безопасности, обеспечение адекватного реагирования операторов постов охраны и наблюдения на возникающие сигналы тревоги и другие сообщения;
выполнение централизованной и децентрализованной постановки и снятия с охраны отдельных зон в соответствии с полномочиями операторов и пользователей
прием и обработку всей информации, которая поступает от приемно-контрольных приборов, непосредственно от средств обнаружения (извещателей охранной и пожарной сигнализации, детекторов наличия опасной концентрации газа и т. п.), а также обеспечивать приоритетный прием сигналов тревоги;
вывод информации, поступающей от средств КТСБ на мониторы АРМ операторов постов охраны и наблюдения, оперативно-дежурных смен Единой службы спасения, диспетчеров аварийных служб в соответствии с заданной конфигурацией распределения данных и с привязкой сигналов тревоги к электронным планам и ГИС;
оповещение персонала постов охраны и служб безопасности о возникших на объекте нештатных ситуациях и выдачу рекомендаций по реагированию на них, посредством отображения оперативной предупреждающей текстовой, графической информации на АРМ операторов и администрации. Кроме того, автоматически должны выдаваться установленные директивы, инструкции, рекомендации операторам;
документирование в электронной форме с возможностью вывода на бумажные носители для последующего детального анализа всех событий, контролируемых системой, с указанием места их возникновения, характера, даты и времени, а также сообщений, команд по управлению техническими средствами КТСБ, действий персонала;
разграничение доступа персонала к функциям и ресурсам системы в соответствии с его должностными обязанностями;
анализ обстановки и блокирование действий, приводящих к нештатным ситуациям и снижению уровня безопасности объекта;
оперативное предоставление по запросу администратора ретроспективной информации о состоянии безопасности объекта;
дистанционное управление включением систем дежурного и ночного освещения, оповещения на функционирование по графикам в заданные промежутки времени, контроль их текущего состояния и возможность их оперативного изменения по командам и автоматически по фактам запрограммированных событий;
автоматизацию процессов принятия решений при внештатных ситуациях;
автоматический переход на автономный режим функционирования при повреждении линий связи или нарушении установленной схемы централизованного (дистанционного) управления на любом уровне и по другим причинам с сохранением и накоплением данных;
возможность дистанционного подключения и управления с АРМ администратора (в случае тревоги — с АРМ операторов) любыми устройствами сетевого уровня в соответствии с предоставленными полномочиями.
Управление КТСБ является многоуровневыми гибким, с приоритетом выполнения команд с центрального пульта. При этом одновременно должна сохраняться возможность выбора управляющих функций территориально разнесенными подсистемами, обеспечение многовариантной их настройки, обмена информацией между подсистемами на сетевом уровне. Возможные схемы интеграции различных систем должны учитываться при разработке технических заданий на проектирование, выборе состава и варианта компоновки технических средств, определении топологии их размещения и прокладки коммуникаций, а также при подготовке проектной документации.
Для повышения надежности функционирования КТСБ должна быть предусмотрена периодическая автоматическая проверка присутствия оператора путем запроса соответствующего пароля. Факт отсутствия оператора или неадекватное его реагирование на запросы должен протоколироваться, а в определенных случаях должна передаваться команда на включение внешних устройств оповещения и сигнализации.
Интеграция средств безопасности
Наиболее эффективным вариантом применения подсистем безопасности и жизнеобеспечения является их объединение в единую систему комплексной безопасности. Применение аналоговых систем архивирования и записи видеоинформации в этом случае (видеомагнитофон) неудобно — долгий поиск фрагмента записи, отсутствие возможности интеграции на уровне обработки сигнала с другими подсистемами. Поэтому, даже когда сигналы передаются в аналоговом формате, их регистрация осуществляется на цифровой носитель, позволяя производить их дальнейшую обработку с помощью современных программных средств.