—по висновку дитячих і лікувальних установ з СЗЗ;
—відселенню мешканців з житлових будинків, що потрапляють в СЗЗ;
—висновку виробничих об'єктів, цехів, ділянок;
—перепрофілюванню виробництв, окремих цехів, ділянок під менш шкідливу з гігієнічної точки зору або нешкідливу і маловідхідну технологію.
Проект організації СЗЗ включає:
—заходи щодо впорядкування і озеленення СЗЗ;
—пропозиції по функціональному, будівельному, ландшафтному зонуванню і планувальній організації території;
— розрахунок витрат на організацію СЗЗ з включенням в них вартості озеленення і впорядкування території, а також витрат, пов'язаних з вилученням земель під організацію СЗЗ і винесенням житла, дитячих, лікувальних і інших установ, розміщення яких в СЗЗ не допускається; черговість виконання робіт.
У проекті (робочому проекті) організації і впорядкування СЗЗ розв'язуються наступні питання:
— уточнюються намічені в ТЕО функціональне, будівельне, ландшафтне зонування і планування території з урахуванням проектних планувальних розробок, що передували виконанню проекту (проекту детального планування промислового вузла, промислового району і інших проектів планування);
—встановлюються типи і конструкції посадок, підбирається асортимент дерев, чагарників, квіткових рослин і газонних трав, розробляється агротехніка робіт по озелененню і догляду за насадженнями в перший рік після посадки, визначається об’єм- робіт і потреба в матеріалах для озеленення;
—розробляються заходи щодо максимального збереження і ефективного використовування в захисних цілях існуючих зелених насаджень з визначенням об'єму робіт по їх реконструкції;
—передбачаються заходи щодо інженерної підготовки озеленювання територій, не придатних для озеленення в їх природному вигляді. Інженерна підготовка виконується з максимальним збереженням існуючого рельєфу;
—на окремих ділянках зелених насаджень, якщо це необхідне, проектуються експлуатаційні дороги, а на ділянках, призначених для транзитного руху населення — пішохідні дороги і електроосвітлення;
—розв'язується організація поливу зелених насаджень, визначаються норми, методи і способи зрошування; залежно від вибраного способу зрошування розробляється проект відкритої або закритої поливальної мережі, визначається об'єм робіт і потреба в матеріалах і устаткуванні для поливу, а також кількість поливомийних машин для поливу насаджень на ділянках, де не передбачається будівництво поливальної мережі;
—визначають штати виробничого персоналу по догляду за насадженнями, потреба в машинах і механізмах для відходу;
—розв'язуються питання організації озеленювальних робіт;
—визначається вартість озеленення;
—складається записка пояснення, в якій стисло висловлюється зміст проекту.
На генеральному плані показуються межі факторних розрахункових зон дії, СЗЗ і зони обмеження, існуючі (що зберігаються і підлягаючі зносу) і проектовані будівлі і споруди, інженерні комунікації, зелені насадження, приводиться баланс площ територій. На планах функціонального, будівельного і ландшафтного зонування показується містобудівне зонування території СЗЗ.
На плані інженерної підготовки показуються ділянки виробництва земельних робіт, дренажна мережа і відображаються заходи щодо інженерної підготовки, передбачені проектом.
На плані озеленення показуються існуючі, реконструюються і проектовані насадження з вказівкою типів посадок, варіантів схем змішення деревно-чагарникових порід.
На плані впорядкування показуються проектовані дороги і даються типи дорожніх покриттів.
На плані електричних мереж показуються точки підключення до джерел живлення і траси основних мереж.
На плані поливальної мережі показуються точки підключення до джерел водопостачання, трасування магістральних мереж, а також насосні станції і інші споруди. При незначній насиченості креслень окремих розділів проекту вони можуть бути суміщені.
Планувальна організація СЗЗ окрім виконання основної задачі — захисти населення від негативних дій промислових об'єктів — повинна також відповідати вимогам архітектурно-композиційної ув'язки житлових районів міста з промисловими підприємствами.
При плануванні СЗЗ слід враховувати, що одним з важливих чинників, що забезпечують захист навколишнього середовища міста від промислових дій, є озеленення території газостійкими деревно-чагарниковим і насадженнями.
Захисне озеленення СЗЗ деревно-чагарниковими насадженнями повинне займати площу для зон вширшки:
до 300 м — не менше 60%;
від 300 до 1000 м — не менше 50%;
від 1000 до 3000 м — не менше 40%.
Планувальна організація СЗЗ ґрунтується на зонуванні її території з виділенням трьох основних зон:
—промислового захисного озеленення (13-56%) загальної площі СЗЗ;
—планувального використовування (11-45%).
Зона планувального використовування у свою чергу підрозділяється на наступні підзони:
—призаводська підзона;
—підзона промислового озеленення;
—підзона санітарних обмежень планувального використовування;
—підзона супутніх промислових підприємств;
—підзона комунальних об'єктів для обслуговування;
—підзона захисного озеленення і суспільного центру.
Транспортно-комунікаційні смуги повинні займати 3-5% загальній площі СЗЗ. В санітарно-захисній зоні створюються коридори провітрювання, особливо у напрямі пануючих вітрів.
Об'єкти, розміщення яких в межах СЗЗ дозволено, не повинні займати більше 30% території СЗЗ.
Територія СЗЗ повинна упорядкувати і озеленює за проектом впорядкування, що розробляється у складі проекту організації СЗЗ підприємства. Проект впорядкування і вибір зелених насаджень слід складати відповідно до діючих вимог.
При проектуванні впорядкування СЗЗ слід передбачати збереження існуючих зелених насаджень. З боку території належить передбачити смугу деревно-чагарникових насаджень шириною не менше 50 м, а при ширині зони до 100 м — не менше 20м.
Рослини, що використовуються для озеленення СЗЗ, повинні бути ефективними в санітарному відношенні і достатньо стійкими до забруднення атмосфери і ґрунтів промисловими викидами.
З метою визначення ступеня дії підприємства на прилеглі райони на території СЗЗ організовується контроль за основними параметрами навколишнього середовища: рівнем забруднення атмосферного повітря, рівнем шуму, якістю води у водних об'єктах, забрудненням ґрунтів і т.д. шляхом створення постійних постів або маршрутних пунктів.
Контроль здійснюється спеціалізованими службами підприємства з проведенням аналізів у відомчих лабораторіях. Контрольні аналізи здійснюють лабораторії територіальних органів Мінохоронздоров'я Росії. Результати багаторічних (не менше ніж річних) систематичних наглядів по контролю дії підприємства на оточуючу середовище і здоров'я населення можуть бути використані при коректуванні розмірів СЗЗ.
Екологічні вимоги по охороні і змісту зелених насаджень
Залежно від функціонального призначення, соціально-екологічної, історико-культурної значущості, озеленюючі території підрозділяються на три різні категорії.
Для кожної категорії визначаються:
—заходи за змістом і охороні зелених насаджень;
—нормативи витрат на зміст зелених насаджень.
Екологічні вимоги до різних видів діяльності підрозділяються на:
—вимоги по охороні зелених насаджень;
—вимоги по створенню зелених насаджень;
— вимоги за змістом зелених насаджень.
Охорона зелених насаджень — це система адміністративно-правових, організаційно-господарських, економічних, архітектурно-планувальних і агротехнічних заходів, направлених на збереження, відновлення або поліпшення виконання насадженнями певних функцій.
Власники, власники, користувачі земельних ділянок, на яких розташовані зелені насадження, зобов'язані здійснювати контроль за їх поляганням, забезпечувати задовільне полягання і нормальний розвиток зелених насаджень.
Юридичні власники озеленюючих територій зобов'язані:
— забезпечити збереження насаджень;
— забезпечити кваліфікований догляд за насадженнями, доріжками і устаткуванням, не допускати складування будівельних відходів, матеріалів, побутових відходів і т.д.;
—у літній час і в суху погоду поливати газони, квітники, дерева і чагарники;
—не допускати толочення газонів і складування на них будівельних матеріалів, пісків, сміття, сніги, сколовши льоду і т.д.;
у всіх випадках вирубку і пересадку дерев і чагарників, вироблюваних в процесі змісту і ремонту, здійснювати відповідно до вимог Правил і технологічного регламенту, злагодженого з Регіональною службою захисту рослин.
На озеленюючих територіях забороняється:
—складувати будь-які матеріали;
—застосовувати чистий торф як рослинний ґрунт;
—влаштовувати звалища сміття, сніги, льоду, за винятком чистого Снігу, одержаного від розчищання садово-паркових доріжок;
—використовувати роторні снігоочищувальні машини для перекидання снігу на насадження, використовування роторних машин на прибиранні озеленюючих вулиць і площ допускається лише за наявності на машині спеціальних спрямовуючих пристроїв, що запобігають попаданню снігу на насадження;
—скидати сніг з дахів на ділянки, зайняті насадженнями, без вживання заходів, що забезпечують збереження дерев і чагарників;
—спалювати листя, змітати листя в лотки в період масового листопаду, засипати ними стовбури дерев і чагарників (доцільно їх збирати в купи, не допускаючи рознесення по вулицях, видаляти в спеціально відведені місця для компостування або вивозити на звалище);