Оперативність і точність даних земельного кадастру забезпечується проведенням топографо-геодезичних, ґрунтових, екологічних та інших спеціальних робіт, а також встановленню прав власності на землю чи користування нею. Проведенням бонітування ґрунтів і економічною оцінкою земель, а також зонуванням територій населених пунктів.
Економічна оцінка земель – оцінка земель як природного ресурсу та головного засобу виробництва у сільському господарстві. Вона є складовою частиною земельного кадастру і відображає відмінності сформованої ґрунтової родючості за економічними показниками.
Основними показниками загальної економічної оцінки землі є вартість валової продукції (ВП). окупність затрат та диференціальний дохід.
Вартість валової продукції визначають за формулою:
ВП=Рі ·Уі· Сі
де Рі - площа посіву, Уі – урожайність, Сі – кадастрова оцінка, яка є складовою собівартості продукції у гіршій зоні та звичайного додаткового прибутку.
Окупність затрат (0З) визначають як відношення вартості валової продукції до сукупних затрат (3) у грошовому виразі і для конкретних груп ґрунтів при рівних економічних умовах господарювання.
Цей вираз є відносним показником рівня родючості земель.
Диференціальний рентний дохід Рд – один із узагальнюючих показників економічної оцінки земель, який є додатковою частиною чистого доходу створюваного ефективнішою продуктивністю праці на кращих по якості землях. Диференціальний дохід визначають за виразом:
Рд = ВП-З-РДч
де Рдч – необхідний чистий дохід.
Величину чистого доходу визначають як різницю вартості валової продукції і затрат на її одержання. Чистий дохід є важливим економічним показником, який визначає економічну ефективність виробництва сільськогосподарської продукції на кращих і гірших землях.
2. Проектування інформаційної системи
2.1 Опис функціональної структури інформаційної системи
Для виконання першої задачі – ідентифікація користувачів, необхідно щоб система могла:
· Дозволяти роботу з системою зареєстрованим користувачам;
· Забезпечувати гнучку адаптацію доступності процедур системи для кожного окремого користувача;
· Забезпечувати збереження інформації в базі даних системи про користувача та здійснені ним операції.
Реалізація описаних вище процедур системи забезпечується роботою першої функції <Ідентифікація користувачів >, виконання якої забезпечують чотири підфункції: <Ввід інформації про користувача системи >, <Огляд даних >, <Обробка інформації >.
Підфункція системи <ввід інформації про користувачів системи > реалізується за допомогою підфункцій другого рівня <Ввід даних >, < Перевірка правильності вводу інформації>, та <Збереження інформації >.
Підфункція <Обробка інформації > може бути реалізована двома під функціями другого рівня <Пошук інформації>, <Сортування інформації>, які в свою чергу реалізуються під функціями третього рівня.
Для підфункції <Пошук інформації> це:
· Завдання умов пошуку;
· Виконання умов пошуку;
· Огляд результатів пошуку.
Для підфункції <Сортування інформації> це:
· Завдання умов сортування;
· Виконання умов сортування;
· Огляд результатів сортування.
· Огляд результатів;
· Збереження змін.
Для виконання другої задачі – облік даних про ділянку необхідно, щоб система могла:
· забезпечувати можливість вводу інформації про ділянку;
· забезпечувати перегляд інформації;
· контролювати правильність вводу інформації;
· забезпечувати можливість пошуку необхідної інформації;
· забезпечувати можливість соттування інформації.
Реалізація описаних вище процедур системи забезпечуються роботою другої функції <Облік даних про ділянку> виконання якої забузпечують такі підфункції як <Ввід інформації про ділянку>,<Перегляд даних>,<Обробка інформації>.
Підфукції системи <Введення інформації даних про ділянку> реалізується за допомогою підфункції другого рівня:
· введення даних;
· перевірка правельності вводу даних;
· перегляд результатів;
· автоматичне збереження інформації.
Підфункція системи <Перегляд всіх даних>, реалізується за допомогою підфункції другого рівня <Перегляд документів>. Підфункція системи <Обробка інформації> може бути реалізована за допомогою двох піфункцій другого рівня <Пошук інформації> та <Сортування інформації>.
Виконання задач підфункції <Пошук інформації> здійснюється підфункцією третьго рівня:
· завдання умов пошуку інформації;
· виконання пошуку інформації;
· перегляд результатів пошуку.
А підфункція <Сортування інформації> в свою чергу підфункціями:
– завдання умов сортування;
– виконання сортування.
Для виконання третьої задачі – нормативно-правової бази, необхідно щоб система могла:
· забеспечувати можливість вводу інформації про нормативну-правову базу;
· забезпечувати пергляд інформації;
· контролювати правельність вводу інформації;
· забезпечувати можливість пошуку інформації.
Реалізація описаних вище процедур системи реалізуються роботою третьої функції <Нормативно-правова база>, виконання якої забезпечують такі підфункції як <Ввід інформації про нормативно-правову базу>,<Перегляд всіх даних>,<Обробка інформації>,<Формування необхідної інформації>.
Очевидно, що перелік виконуваних даною функцією процедур аналогічний до списку процедур попередньої функції, тому буде доцільно використовувати структуру функції <Дані про ділянку> з відмістю лише в тому, що процедури будуть виконуватися для інформації з нормативно-правової бази.
Для виконання четвертої задачі – котрою за документаційним забезпеченням, необхідно щоб система могла вести:
· облік документацій;
· облік найменувань документаційного забезпечення.
Підфункція <Облік документації> реалізується підфункціями другого рівня:
· перегляд інформації про документаційне забезпечення;
· зберігання документаційного забезпечення;
· використання та знищення.
Підфункція <Облік найменувань документаційного забезпечення> реалізована так само, як і попередня функція, і має три підфункції, що відповідають за ввід інформації, перегляд існуючих даних, знищення інформації.
2.2 Проектування бази даних, структура БД
Для проектування бази даних даної роботи доцільно створити 4 таблиці для зберігання даних.
Імена полів таблиць, типи даних та пояснення до них відображеноу таблицях.
Таблиця 2.1
| Ім’я поля | Тип даних | Пояснення |
| Код меж міста | Счетчик | Відображення коду меж міста |
| Від межі міста, км | Числовий | Відображення межі міста в км |
| Від центру міста, км | Числовий | Відображення центру міста в км |
| Б) Сучасні шляхи сполуч. | Текстовий | Відображення шляхів сполучення |
| В) Перспект.шляхи спол. | Текстовий | Відображення перспективних шляхів сполучення |
| Г) Полож.земельної ділянки відн.приміської зони | Числовий | Відображення полож. земельної ділянки, від приміської зони |
| Д) Положення відносно рекреаційних зон | Текстовий | Відображення рекреаційних зон |
| Е) Ступінь техногенного забруднення | Текстовий | Відображення ступня техногенного забруднення |
| Водопостачання | Текстовий | Відображенняводопостачання |
| Каналізації | Текстовий | Відображення каналізації |
| Енергозабезпечення | Текстовий | Відображення енергозабезпечення |
| З) Можливі джерела залучення робочої сили | Текстовий | Відображення джерел залучення робочої сили |
| А) Адміністративний статус населеного пункту, ч-ність населення | Текстовий | Відображення адм. статусунаселеного пункту |
| Б) Наявність статусу курорту або історичного міста | Текстовий | Відображення наявності статусу курорту або історичного міста |
| В) Входження до зони радіаційного забруднення | Текстовий | Відображення входж. до зони радіаційного забруднення |
| Автобусних маршрутів, м | Текстовий | Відображення автоб. маршр., м |
Таблиця 2.2
| Ім’я поля | Тип даних | Пояснення |
| Код маршрутів | Счетчик | Відображення коду маршрутів |
| Тролейбусних марш., м | Текстовий | Відображення торейбусних маршрутів |
| Трамвайних марш., м | Текстовий | Відображення трамвайних маршрутів |
| Ліній метрополітену, м | Текстовий | Відображення ліній метрополітену в м |
| Д) розташування відносно шляхів сполучення | Числовий | Відображення шляхів сполучення |
| Е) розташування відносно ф-них зон населеного пункту | Текстовий | Відображення зон населеного пункту |
| Ж) розташування відносно шумових об’єктів | Текстовий | Відображення шумових об’єктів |
| Форма власності на землю | Текстовий | Відображення форми власності на землю |
| Форма користування землею | Текстовий | Відображення форми користування землею |
| Обмеження на використання та наявні сервітути | Текстовий | Відображення викор. та наявні сервітути |
| Сучасне викор. земельної ділянки | Текстовий | Відображення сучасного викор. земельної ділянки |
| Розміри надлишкової площі | Числовий | Розміри площі |
| Склад земельних угідь | Текстовий | Відображення складу земельних угідь |
| Стан ґрунтового покриву | Текстовий | Відображення стану ґрунтового покриву |
| Ступінь техногенного забруднення | Текстовий | Відображення техногенного забруднення |
| А) площа під будівлями та спорудами, кв М | Числовий | Розміри площі під будівлями та спорудами |
Таблиця 2.3