Было бы логично предположить, что бурное развитие строительного рынка России, которое наблюдается уже не один год, будет способствовать увеличению потребления строительных сеток. По утверждениям специалистов, такую тенденцию можно было наблюдать уже в 2004 году, когда рост продаж стройсеток составил порядка 10-15%.
Однако в 2005 году ситуация начала постепенно меняться. Так, эксперты констатировали рост объемов продаж строительных сеток в 2006 году на 20-30%. Более кардинально ситуация изменилась в 2007 году. Явным подтверждением этого стало сохранение объемов продаж некоторых компаний на уровне 2006 года. И это притом, что ввод жилья в эксплуатацию в России в 2007 году вырос на 11,6%, а в 2008 году объемы строительных работ увеличились на 15,8% по сравнению с 2007 годом. Возникает весьма противоречивый вопрос: почему темпы роста строительства увеличиваются, а продажи стройсеток сохраняют цифру предыдущего года?
Такую тенденцию можно объяснить растущей популярностью постройки домов монолитно-каркасным способом и уменьшением интереса к возведению кирпичных строений. В свою очередь такой способ сооружения объектов существенно сокращает потребление метсеток (в 3-4 раза). На сегодняшний день в структуре жилья 60% домов представляют собой здания, возведенные монолитно-каркасным способом, 30% - панельные и 10% - кирпичные. Вместе с тем специалисты прогнозируют сокращение процента постройки кирпичных домов. Данное обстоятельство обусловливает адаптацию рынка сеток к современным российским строительным реалиям. Многие производители сеточной продукции уже приступили к выпуску сеток, которые могут применяться в монолитном строительстве, в частности, арматурных.
Итоговые выводы по положению дел в отрасли
С наступлением мирового финансового кризиса, прогнозы экспертов о росте трубного рынка России стали разнонаправленными. В среднем, цена на металл упала на 30-40%, общий объем спроса сократился и, как следствие, отгрузки меткомбинатов и трейдеров сократились на 40-50%. В общем, большинство экспертов склоняется во мнении, что последствия кризиса будут ощущаться в течение 2 лет. Спустя это время рынок придет в норму, ожидается оживлением строительства, некоторых областей машиностроения, трубной промышленности, что подтолкнет металлургический рынок России к росту. Полное восстановление спроса и цен на рынке стоит ожидать через 3 года, что соответствует сроку ввода в эксплуатацию объектов, описанных в данном бизнес-плане.
Производственная база
Производственную базу предполагается расположить на арендованной или приобретенной в собственность готовой складской площадке с крытым цехом для размещения производства. Наиболее оптимальный вариант - размещение производственной базы в Московской области. Предлагается несколько вариантов отбора территории - аренда и покупка[26]:
1. Покупка готовой площадки с ангаром - $7000/сотку (самый дорогой вариант);
2. Покупка площадки под строительство базы[27] - $3000-$3500/сотку (самый трудоемкий вариант);
3. Аренда земли для строительства;
4. Аренда готовых территорий с незначительными вложениями;
5. Аренда готовых территорий без вложений.
В нашем бизнес-плане мы остановимся на варианте создания производственного участка со складом металлопродукции в условиях покупки готовой площадки без капитальных вложений. По желанию инвесторов возможна доработка бизнес-плана в зависимости от условий размещения производства.
Для размещения производственной базы необходима территория, площадью около 3 Га.2Га из которых пойдут под открытую складскую площадку, а 1 Га на производственный закрытый обогреваемый ангар (производство, офис, комнаты для персонала и пр.).
Стоимость участка: $7000/сотку*100*3 (Га) =$2,1 млн*27 руб/$= 56,7 млн. руб.
Необходимо определить основные моменты, которые нужно учитывать при открытии производственной базы:
· расположение на расстоянии не более 100 км от МКАД;
· расположение вблизи Ярославского шоссе (+/ - 20 км в сторону) - направление ОАО "Северсталь" - основного поставщика сырья (если подбирать склад в другом направлении, то транспортные расходы (ж/д тариф) увеличатся на 200-300 руб/тн) [28]. Возможна ориентация на другого поставщика;
· наличие прямых подъездных автомобильных путей (учитывая возможность использования площади как металлобазы, обязательное наличие наличие ж/д путей).
Технико-экономические требования
Технико-экономические требования по плану и транспорту приведены в таблице 1.
Таблица 1
Технико-экономические требования по плану и транспорту
| № | Наименование | Кол-во | Примечание |
| 1. | Расчетная площадь земельного участка, м2 | 3 Га | Расчетная |
| 2. | Площадь застройки, м2 | ~10000 м2 | здания и сооружения пром. Площадки, помещения охраны и тд. |
| 3. | Плотность застройки, % | 30 | С учетом открытого склада площадью 20 000 м2 |
| 4. | Площадь озеленения, м2 | 30 | |
| 5. | Площадь покрытия тротуаров, м2 | 300 | |
| 6. | Протяженность железнодорожных путей, км | 0,23 | Один, в перспективе два тупика |
| 7. | Площадь автодорог и площадок с асфальто - бетонным покрытием, м2. | 3000 | Включая стоянку автотранспорта при оформлении документов и поддерживающей парковки при движении между точками (заезд - оформление документов - отгрузка-взвешивание-проверка документов - выезд) |
Вертикальная планировка участка должна быть с перепадом от нулевой отметки не более +\-1,3 м.
На первом этапе на площадке предполагается организация поступления грузов и частичная отгрузка готовой продукции железнодорожным транспортом. Грузопоток составит до 140 000 тн/год. (табл.2).
Таблица 2
Грузопотоки на производственной базе
| № | Наименование грузопотоков | Товарная масса в год, тн. | Количество мест | Примечание |
| 1. | Входящие потоки ж/д | 140 000 | 2 точки | Два козловых крана |
| 2. | Входящие потоки автотранспорт | - | 2 точки | Возможен прием и обработка стороннего металла на склад металла сторонним транспортом |
| 3. | Выходящие потоки ж/д | - | 2 точки | Два козловых крана |
| 4. | Выходящие потоки автотранспорт | 140 000 | 2 точки | Два мостовых крана |
Для работы производственной площадки требуется участок, площадью 3 Га. Он состоит из крытого ангара с установленным в нем производственным оборудованием (площадью 10000 кв. м.). И открытой площадки-склада продукции площадью 2 Га. Предполагается покупка данного участка с готовым ангаром. Ориентировочная стоимость участка - 56,7 млн. руб.
Для работы производственного комплекса требуется производственное оборудование, оборудование для проведения погрузочно-разгрузочных работ, а также дополнительное оборудование. Погрузочно-разгрузочное оборудование состоит из двух козловых кранов для открытой площадки, грузоподъемностью 15 тн. и двух мостовых кранов грузоподъемностью 12,5 тн. для закрытого ангара.
Описание технологического оборудования по цехам
Для реализации проекта необходимо подготовить участок, оборудованный трубопрокатным цехом, трубогибочным станком, оборудованием для резки рулонов в штрипс, фаскорезами, правильно-отрезными станками, двумя мостовыми и козловыми кранами и пр. Основные требования к данному оборудованию диктуются технологией.
Количество единиц указанного оборудования и его типоразмеры зависят от объема и номенклатуры выпуска металла.
Ниже приведена сводная таблица по оборудованию, необходимому к приобретению для работы производственной площадки.
Таблица 3
Сводный список необходимого оборудования
| Назначение | Оборудование | Кол-во, шт. | Цена, тыс. руб. (монтаж + НДС) |
| Трубопрокатный цех | АПР | 1 | 3 300 |
| Трубопрокатный стан | 1 | 61 566 | |
| Правильно-отрезной цех | Правильно-отрезная машина | 1 | 2 310 |
| Сетка | Стан по производству арматурной сетки | 1 | 2 970 |
| Трубогибочный цех | Трубогиб | 1 | 1 980 |
| Обогрев | Тепловая пушка | 10 | 550 |
| Тепловая завеса | 4 | 440 | |
| Краны | Козловой кран | 2 | 6 600 |
| Мостовой кран | 2 | 6 600 | |
| Обработка изделий | Фаскорезы | 3 | 1 320 |
Основным производителем оборудования, предназначенного для установки на производственной базе, является Китай. Выбор в пользу данной страны-производителя во многом обусловлен низкой ценой покупки и обслуживания оборудования, а также сравнительно хорошими техническими характеристиками дынных агрегатов.
В качестве поставщика оборудования для погрузочно-разгрузочных работ рассматриваются российские производители, такие как Бываловский Машиностроительный Завод, Росмашстрой и др. Изделия данных заводов отличаются невысокой ценой, хорошим качеством и сопровождаются высоким уровнем сервиса как в процессе установки оборудования, так и в эксплуатационный период.
Правовое обеспечение деятельности
Компания будет являться Обществом с Ограниченной Ответственностью (ООО). Эта административно-правовая форма выбрана в связи с тем, в ООО уставный капитал создается за счет средств учредителей, финансовых средств у которых достаточно для строительства подобного учреждения без привлечения кредитов со стороны. Также это обусловлено простотой регистрации ООО и имущественно-налоговыми преимуществами.