3. Какой должна быть стоимость квадратного метра в Москве, чтобы стать доступной для горожан?». Было предложено на выбор несколько вариантов этой стоимости.

· До 30 тысяч рублей

· 31-60 тысяч рублей

· 61-80 тысяч рублей

· более 80 тысяч рублей

4. «Как Вы считаете, скидки – это реальная экономия или уловки продавцов? А может быть, они не имеют реальной экономической выгоды, но стимулируют к покупке?»

· Скидки – это реальная экономия;

· Скидки – это уловки продавцов;

· Скидки не имеют реальной экономической выгоды, но стимулируют к совершению покупки.

5. Представьте себе, пожалуйста, ситуацию, - у Вас есть некая сумма денег и перед Вами стоит выбор – купить домик в Подмосковье или за те же деньги, но жильё за границей. Чему бы вы отдали предпочтение?

6. «Хотели бы лично Вы жить в высотке?»

7. Если да, то на каком этаже вы желали бы поселиться(ответы на вопрос давали только те, кто ответил на предыдущий положительно).

· высота от 1 до 9 этажа;

· от 10 до 19 этажа;

· от 20 до 29 этажа;

· от 30 до 40 этажа;

· согласны жить на любом этаже.

8. Удовлетворены ли Вы своими жилищными условиями?

9. Согласились бы Вы обменять (без финансовых затрат) свою квартиру в Москве на квартиру площадью в два раза больше, но в Подмосковье? (от 15 до 30 км. от МКАД)

· «Однозначно – да»

· «Скорее да, чем нет»

· «Скорее нет, чем да»

· «Однозначно - нет»

10. Слышали ли вы о том, что в кризис, квартиры в Москве начали дешеветь?

11. Раньше (до кризиса) считалось очень выгодным вкладывать деньги в недвижимость, а сейчас? Как вы считаете?

12. Помимо недвижимости люди предпочитают сохранять от инфляции сбережения на банковских счетах, хранить наличные деньги, покупать драгоценности, покупать акции предприятии. Как Вы полагаете, а какой способ наилучший?

· на банковском счете

· в недвижимости

· в акциях предприятий

· в драгоценных металлах, камнях

· у меня нет сбережений

· в наличных деньгах

· другое

· затруднились с ответом

13. Ваш пол

Муж Жен

14. Кол-во человек в семье

15. Что будет являться приоритетным для Вас при покупке квартиры

· Цена (насколько низкая или наоборот высокая цена оправдывает все, к примеру, низкая оправдывает возможные недостатки)

· Сама квартира (планировка, ремонт, если есть, чисто психологические ощущения)

· Вид из окон (насколько он приоритетен, к примеру, если квартира устраивает, дом неплохой, а вид не фонтан или наоборот, квартира средняя, а вид-супер)

· Дом(сам дом, соседи, подъезд)

· Микрорайон (что вокруг дома, там всякие площадки или парки или магазины доступные)

· Район (инфраструктура, насколько важна близость садов и школ для детей, если вы уже определились, к примеру с садом и школой и они устраивают, готовы ради какого-то предложения сорваться на другой конец города, где все другое и вы там не ориентируетесь+ транспортная доступность центра и выездов из города)

· Близость метро (не важно есть машина или нет, но предположим вы без нее и есть вариант пешочком до метро минут 10-15 или же ехать на транспорте)

· Ликвидность квартиры (если, к примеру, возможно будете ее продавать, сейчас она вас устраивает как вариант для вас, но насколько она будет ликвидна лет через 5)

16. Назовите известные Вам строительные компании.

Выводы

Обобщив все вышеизложенное можно сделать несколько выводов. Недвижимость включает в себя объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. Рынок недвижимости - это совокупность отношений вокруг операций с объектами недвижимости (продажи, покупки, аренды, залога и т.п.). Развитию рынка недвижимости способствует свободный переход прав собственности на недвижимость. С переходом России к рыночным отношениям недвижимое имущество становится товаром, и рынок недвижимости набирает обороты. Разумеется, и сегментация рынка, и позиционирование продукта - все это лишь инструменты, которые используются для достижения главной задачи - принятия оптимального экономического решения, приносящего максимальный доход предпринимателю. Их значение состоит прежде всего в том, чтобы физические характеристики (качество) создаваемых (продаваемых) объектов соответствовали их экономическим характеристикам (цене, доходу) и представлениям потребителей предлагаемых к реализации объектов. К 2010 году клиенты стали постепенно возвращаться на рынок: застройщики стали регулировать рынок, снижая объемы строительства.

Также мы можем сделать вывод о том, какие факторы являются решающими при покупке жилья, особенно эконом класса.

Приложения

Анкета

Уважаемый респондент!

Наша организация проводит маркетинговое исследование с целью выявлений предпочтений покупателей в выборе и покупке сотовых недвижимости. Просим Вас принять участие в опросе и ответить на поставленные в анкете вопросы. Анкета анонимная, фамилию, имя и отчество указывать не следует.

Заранее благодарим Вас за помощь!

1. «Представьте, пожалуйста, себе ситуацию, что Вы собираетесь купить квартиру. Скажите, Вы:

· все сделали бы самостоятельно (нашли бы подходящее жилье, оформили документацию….);

· воспользовались бы помощью знакомых или друзей;

· воспользовались бы услугами частного маклера;

· обратились бы в агентство недвижимости?»

2. Представьте, что Вам пришлось выбирать: купить жилье у крупной компании с известным именем, но немного дороже или у неизвестной, но дешевле? Какую компанию Вы выберете?» Обе компании гарантируют покупателю юридическую чистоту сделки.

3. Какой должна быть стоимость квадратного метра в Москве, чтобы стать доступной для горожан?».

· До 30 тысяч рублей

· 31-60 тысяч рублей

· 61-80 тысяч рублей

· более 80 тысяч рублей

· Скидки – это реальная экономия;

· Скидки – это уловки продавцов;

· Скидки не имеют реальной экономической выгоды, но стимулируют к совершению покупки.

6. «Хотели бы лично Вы жить в высотке?»

7. Если да, то на каком этаже вы желали бы поселиться.

· высота от 1 до 9 этажа;

· от 10 до 19 этажа;

· от 20 до 29 этажа;

· от 30 до 40 этажа;

· согласны жить на любом этаже.

8. Удовлетворены ли Вы своими жилищными условиями?

· «Однозначно – да»

· «Скорее да, чем нет»

· «Скорее нет, чем да»

· «Однозначно - нет»

10. Слышали ли вы о том, что в кризис, квартиры в Москве начали дешеветь?

11. Раньше (до кризиса) считалось очень выгодным вкладывать деньги в недвижимость, а сейчас? Как вы считаете?

· на банковском счете

· в недвижимости

· в акциях предприятий

· в драгоценных металлах, камнях

· у меня нет сбережений

· в наличных деньгах

· другое

· затруднились с ответом

13. Ваш пол

Муж Жен

14. Кол-во человек в семье

15. Что будет являться приоритетным для Вас при покупке квартиры (расставьте цифры, исходя из значений 1-наиболее значимо, 8-наименее значимое):

· Сама квартира (планировка, ремонт, если есть, чисто психологические ощущения)

· Дом(сам дом, соседи, подъезд)

· Микрорайон (что вокруг дома, там всякие площадки или парки или магазины доступные)

16. Назовите известные Вам компании в строительной области.

Социально – демографический портрет респондентов

пол		% от общего числа
муж	66
жен	34
кол-во человек в семье
2	2
3	36
4	44
5	12
6	4
7	2

Список литературы

1. ГК РФ

2. http://www.novostroika.su/developers/index.php?ID=205

3. http://www.rway.ru/txt.asp?rbr=74&txt=3412

4. http://www.pro-n.ru/analytics/

5. http://www.gdeetotdom.ru/analytics/list/?PAGEN_1=9

6. http://www.metrinfo.ru/news/50454.html

7. http://book-read.ru

Маркетинговое исследование рынка недвижимости (стр. 3 из 3)

Выводы

Приложения

Список литературы