I. Общие условия
1.1. Арендодатель передает Арендатору в пользование частьпринадлежащего ему нежилого помещения площадь __________ кв.м.,находящегося по адресу: _________________
1.2. Срок аренды _____________ года определяется с "___"_____19__г.
II. Обязанности сторон
Арендодатель обязуется:
2.1. Передать указанное помещение _________ всостоянии, обеспечивающем его использование для размещения Арендатора.
2.2. Производить капитальный ремонт передаваемого помещения,связанный с общим капитальным ремонтом дома.
Арендатор обязуется:
2.3. Пользоваться арендуемыми помещениями в соответствии с ихназначением.
2.4. Производить текущий ремонт используемых помещений.
2.5. Ежемесячно __ (возможны варианты:поквартально и т.д.) не позднее 10 числа следующего за периодом платежамесяца, вносить плату за пользование помещениями из расчета годовойоплаты _ рублей за 1 кв. метр.
Размер арендной платы остается неизменным на весь период действиядоговора.
2.6. Предоставить в пользование Арендодателя на период действиянастоящего договора имущество Арендатора ______________
2.7. Перечислить на расчетный счет Арендодателя N_________ в____________________ отделении банка г_______ в ________ дн. срок послеподписания настоящего договора __________ рублей в счет арендной платыдля составления программы по направлению работы Арендодателя.Ежемесячно перечислять _________ рублей в фонд материальногопоощрения для распределения между сотрудниками Арендодателя.
2.8. По окончании срока действия договора передать Арендодателюпомещение в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования.
III. Платежи и расчеты по договору
3.1. Арендатор оплачивает эксплуатационные расходы, центральноеотопление и оказываемые ему коммунальные услуги по расчету, прилагаемомук договору и являющемуся его неотъемлемой частью.
Оплата этих услуг производится Арендатором помесячно не позднее ___числа за прошедший месяц.
Вариант 2. Вперед по месячно первого числа каждого месяца.
3.2. Окончательный расчет производится сторонами по истечении года.
IV. Ответственность сторон
4.1. Неисполнение Арендодателем обязанности по производству ремонтадает право Арендатору произвести капитальный ремонт своими силами ивзыскать с контрагента его стоимость, либо зачесть ее в счет аренднойплаты.
4.2. При просрочке уплаты арендной платы Арендатор обязан уплатитьАрендодателю за каждый день просрочки пеню в размере ____% от суммыплатежа.
V. Заключительные положения
5.1. По истечении срока действия договора Арендатор имеет правопреимущественного заключения договора на новый срок.
5.2. В соответствии со ст.169 ГК РСФСР, односторонний отказ отисполнения обязательств и одностороннее изменение условий договора недопускаются.
Договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренныхдействующим законодательством.
5.3. Споры, вытекающие из настоящего договора, разрешаются вустановленном законом порядке.
Юридические адреса и реквизиты сторон
Арендатор: __________________________________
Арендодатель: __________________________________
Приложение 3
рынок конкурент маркетинговый рекламный
Контракт Nо. _____
на поставку ___________________
г. ____________ "__"_________ 199_ г.
Фирма ________________, именуемая в дальнейшемПродавец, с одной стороны, в лице _____________,действующего на основании ____________ и Фирма _____________, в лице __________,действующего на основании _________, именуемая в дальнейшемПокупатель, с другой стороны, заключили настоящий контракт онижеследующем:
1. Предмет контракта
1.1. Продавец продал, а Покупатель купил ______________________,именуемый в дальнейшем "Товар", на условиях СИФ Санкт-Петербург вколичестве, ассортименте, по ценам и срокам, указанным в приложенииNо. 1, которое является неотъемлемой частью настоящего контракта.
1.2. Правила Толкования Торговых терминов - <Международныеторговые термины> ("Incoterms") имеют обязательный характер для сторонв рамках настоящего договора.
2. Цена
2.1. Цена устанавливается в размере ___________________________долл. США согласно Приложению Nо. 1. В цену товара включена стоимостьтары, упаковки и маркировки, погрузки товара на борт судна, укладкитовара, Таможенная "очистка" товара для его вывоза, страховка, фрахт.
3. Страховка и риск гибели товара
3.1. Продавец обязан заключить договор морского страхования отриска гибели или повреждения товара во время перевозки.
3.2. Риск случайной гибели товара лежит на Продавце товара ипереходит на Покупателя после пересечения товара борта судна в портуотправления.
3.3. Утрата или повреждение товара после того, как риск перешелна Покупателя, не освобождает его от обязанности уплатить цену, еслитолько утрата или повреждение не были вызваны действиями илиупущениями Продавца.
4. Сроки и условия поставки
4.1. Поставка товара по настоящему контракту должна бытьпроизведена в следующие сроки ____согласно приложению к настоящему договору.Продавцу предоставляется право досрочной отгрузки товара сразрешения Покупателя.
4.2. В случае не поставки или недопоставки товара в срокуказанный в п. 4.1. настоящего контракта Покупатель может установитьдополнительный срок разумной продолжительности для исполненияПродавцом своих обязательств. За исключением случаев, когда Покупательполучил извещение от Продавца в том, что он не осуществит исполнения втечение установленного таким образом срока, Покупатель не может втечение этого срока прибегать к каким-либо средствам правовой защитыот нарушения договора. Покупатель, однако, не лишается тем самым праватребовать возмещения убытков за просрочку в исполнении.
5. Платеж
5.1. Платеж по настоящему контракту осуществляется Покупателемследующим образом: Покупатель переводит на счет Продавца авансовыйплатеж в размере ___% (___________________) от суммы настоящегоконтракта. Оплата Покупателем оставшейся суммы в размере ___%(_______________) от стоимости контракта осуществляется течение ______(_______________) дней после получения следующих документов:
- счет Продавца в 3-х экземплярах;
- комплект коносаментов на имя Покупателя;
- спецификация в 3-х экземплярах;
- сертификат качества в 3-х экземплярах, представленный Продавцом;
- страховой полис- один оригинал и две фотокопии;
- упаковочный лист в 1 экземпляре. Для каждого ящика.
6. Качество товара и гарантия
6.1. Качество отгружаемого товара должно полностьюсоответствовать _______________________________________
7. Упаковка и маркировка
7.1. Упаковка должна обеспечивать полную сохранность товара ипредохранить при транспортировке всеми видами транспорта с учетомперевалок.
7.2. На каждой упаковке должна быть нанесена несмываемой краскойследующая маркировка по трафарету на русском языке:
- номер контракта,
- номер транса,
- номер места,
- вес брутто в кг.,
- наименование получателя,
- <Осторожно>,
- <Не бросать>,
- <Держать в сухом месте>.
7.3. На упаковке не допускается любая символика, не относящаяся кпредмету настоящего контракта.
7.4. В случае поставки Товара в дефектной таре Покупатель имеетправо вернуть товар Продавцу. В этом случае транспортные и другиерасходы, связанные с поставкой и возвратом товара, относятся на счетПродавца.
7.5. Основанием для возврата товара будет считаться акт,составленный в пункте назначения.
8. Порядок отгрузки
8.1. Продавец сообщает по телеграфу/телефаксу Покупателю оготовности товара к отгрузке не позднее, чем за ___ дней допланируемой даты отгрузки.
8.2. В каждой отдельной накладной указывается: номер контракта,номер транса, товар, его количество, количество упаковок, вес брутто инетто. Исправления, дописки и подчистки в накладной не допускаются.
8.3. После отгрузки товара, но не позднее чем через 24 часа послеотгрузки, Продавец сообщает Покупателю по телеграфу/факсу следующиеданные:
- номер контракта;
- наименование товара;
- номер транса;
- номер коносамента;
- дату отгрузки;
- общую стоимость Товара;
- вес брутто и нетто.
Кроме того, Продавец обязан отправить в день отгрузки курьерскойпочтой в адрес Покупателя копии счетов, подробных спецификаций инакладной в двух экземплярах.
9. Сдача -приемка Товара
9.1. Приемка Товара производится:
- по количеству мест, согласно количеству, указанному внакладной,
- по количеству изделий, согласно спецификации и упаковочнымлистам,
- по качеству, согласно качеству, указанному в п. 6.1, итребованиям оговоренным в настоящем контракте.
10. Санкции
10.1. Со стороны Продавца:
10.1.1. Если поставка товара не будет производится вустановленные в контракте сроки, Продавец оплачивает Покупателю штраф,исчисленный в стоимости недопоставленного в срок Товара из расчета___% (_______________) стоимости за каждый день опоздания.
10.1.2. Если опоздание превышает _____ дней, Продавец оплачиваетПокупателю штраф, исчисленный в стоимости недопоставленного в срокТовара из расчета ___% (________________) стоимости за каждый деньопоздания.
10.1.3. Если просрочка в поставке всего товара или его частипревышает _____ дней со дня установленного настоящим контрактом иприложением к нему, в этом случае Продавец обязан уплатить Покупателюштраф в размере ___% (________________) от суммы всего контракта илинедопоставленной части товара по контракту.
10.1.4. Уплата штрафа не освобождает Продавца от обязанностивыполнения контракта.
10.1.5. В случае поставки дефектного товара и/илинесоответствующего по своему качеству условиям контракта, Продавецплатит Покупателю штраф в размере ___% (___________) от первоначальнойстоимости забракованного товара.
10.1.6. За неправильную маркировку грузовых мест,несоответствующую условиям контракта, Продавец уплачивает Покупателюштраф в размере ___% (___________) от стоимости товара, находящегося вместах с неправильной маркировкой.
10.1.7. За нарушение в оформлении товаросопроводительных иплатежных документов, Продавец обязан уплатить Покупателю штраф вразмере ___% (_______________) от стоимости партии товара.
10.1.8. За отгрузку товара в дефектной упаковке и / или упаковке,не соответствующей условиям контракта, Продавец уплачивает Покупателюштраф в размере ___% (____________) от стоимости товара, находящегосяв такой упаковке.