Бизнес-план создания элитной гостиницы (стр. 4 из 4)
Значение внутренней нормы рентабельности IRR определяется величиной ставки дисконтирования, при которой кривая NPV (синий график) пересекает горизонтальную ось
| Расчетные показатели эффективности бизнес-проекта | ||||
| Годовая ставка дисконтирования (%) | 0 | |||
| Индекс прибыльности PI | 1,71 | |||
| Срок окупаемости, мес. DPP | 57,32 | |||
| Чистый приведенный доход, тыс. руб. NPV | 85706,89 | |||
| Внутренняя норма рентабельности, % IRR | 67,72 | |||
| Перечень услуг | Требования Нормативных Документов | |||
| ГОСТ Р 50645 | МГК стандарт | |||
| 1 | 2 | 3 | ||
| БЛОК 1 | ||||
| 1.1. Наличие, наряду с основными, аварийных систем для бесперебойного круглосуточного обеспечения проживающих горячей и холодной водой и электрообеспечением, в том числе | ||||
| • энергообеспечение | стационарный генератор, обеспечивающий работу всего энергопотребляющего оборудования | То же | ||
| • горячее водоснабжение | от резервной системы ГВС | |||
| • холодное водоснабжение | система дополнительнойфильтрации воды | специальные установки для обработки воды. Минимальный запас питьевой воды | ||
| 1.2.Отопление, кондиционирование, звукоизоляция | Термостат для индивидуальной регулировки температуры. Кондиционирование воздуха во всех помещениях, круглогодично | Центральное отопление с кондиционированием в течение года или сезона в зависимости от погоды. Индивидуальное кондиционирование в номерах и общественных помещениях | ||
| 1.3.Внутреннее радиовещание | во всех помещениях, включая лифты | |||
| 1.4.Телевидение | Цветной телевизор в каждом номере, с экраном не менее 37 см по диагонали, приемом программ основных телекомпаний мира и гостиничного канала, с дистанционным управлением | Цветной ТВ за дополнительную плату | ||
| 1.5. Телефон (техническое обеспечение) | • прямая телефонная связь из номера с городской, междугородной, международной сетью • телефон коллективного пользования в вестибюле | Телефон для прямой связи с другими помещениями гостиницы и городом | ||
| 1.6.Обеспечение деловых и культурных мероприятий (конференций*) | Наличие универсального зала для культурных (деловых) мероприятий, с оборудованием для синхронного перевода, аудио и видеоаппаратурой | Банкетный зал, который может быть трансформирован в конференц-зал с соответствующим оборудованием | ||
| 1.7.0беспечение деловых интересов проживающих | Наличие бизнес-центра с помещениями для переговоров, электронными средствами связи, компьютерный порт (Интернет), ксерокс, факс | |||
| 1.8..Обеспечение возможности для занятия спортом | • Спортивно-оздоровительный центр с тренажерным или спортивным залом или клуб здоровья• плавательный бассейн с сауной | Оздоровительный центр, или сауна, плавательный бассейн (возможны ихкомбинации) | ||
| 1.9.0беспечение возможности для организации развлечения гостей | • Гостиные (салоны) | • комнаты отдыха (залы) с музыкальным вещанием, ТВ, газетами и подачей напитков• танцевальный зал или дискотека или ночной клуб | ||
| 1.10.Обеспечение условий для реализации познавательных интересов проживающих | • наличие туристской информации• организация экскурсий • обеспечение гидами-переводчиками, инструкторами, проводниками | |||
| 1.11.Обеспечение условий для приема и обслуживания инвалидов, использующих кресла на колесах | в соответствии с ВСН 62 | Тоже | ||
| 1.12.Медицинская помощь | • Медицинский кабинет• Вызов скорой помощи• Пользование аптечкой | • Комната первой медицинской помощи• Неотложная медицинская помощь | ||
| БЛОК 2 | ||||
| 2.1.Наличие охраняемой автостоянки с числом мест | не менее 30% от количества номеров | способной принять автомобили всех проживающих и части гостей | ||
| 2.2.Парковка автомобилей персоналом | Требуется только для гостиниц 5-зв. | не требуется | ||
| 2.3.Обеспечение связи | Прямая телефонная связь из номера или вестибюля с городской, междугородной, международной сетью | |||
| 2.4.Обеспечение безопасности проживающих и сохранности их имущества | требуется только для гостиниц 5-зв. | Круглосуточное обеспечение безопасности проживающих и сохранности их вещей | ||
| • охранная сигнализация (электронные средства контроля безопасности) в номере | ||||
| • сейф для хранения ценностей проживающих | в отдельном помещении | |||
| 2.7.Обеспечение услуг питания | • ресторан-несколько залов-отдельные кабинеты-банкетный зал-ночной клуб• кафе• бар | • ресторан (как минимум два зала)• кафетерий для завтраков и легких закусок• отдельный бар | ||
| 2.8. Дополнительные медицинские услуги | не регламентированы | не регламентированы | ||
| 2.9.Услуги питания | • возможность выбора любого из предложенных вариантов питания (завтрак, двухразовое, трехразовое)• круглосуточная работа хотя бы одного объекта питания• обслуживание в номере с 7-00 до 24-00 | • подача завтрака в номер с утренней газетой• подача в номер обеда, ужина до 24 часов• подача в номер напитков и легких закусок круглосуточно• круглосуточная работа гостиной-кафе и бара | ||
| 2.10. Обеспечение бытового обслуживания проживающих | • парикмахерская• салон (косметический кабинет, маникюр, педикюр)• стирка и глажение• химчистка• мелкий ремонт одежды• чистка обуви• почтовые и телеграфные услуги• обмен валюты• организация встреч-проводов• аренда(прокат) автомобилей• бронирование и продажа билетов на спортивные, зрелищные мероприятия и на различные виды транспорта• услуги секретаря, переводчика, курьера | • парикмахерская или салон красоты• срочные услуги прачечной и химчистки• почтовое обслуживание• прием при расчетах кредитных карточек• круглосуточный обмен валюты• служба поиска проживающего в гостинице• продажа и бронирование билетов на различные виды транспорта, спортивные и культурные мероприятия | ||
| БЛОК 3 | ||||
| 3.1..Обеспечение приема и размещения гостей с детьми | Не регламентировано | |||
| 3.2.Обеспечение необходимым для самостоятельного приготовления чая/кофе в номере | Требованиями ППБ-01-93, ст.3.7. запрещено, если в номере не предусмотрена оборудованная кухня-ниша | не регламентировано | ||