Ипотека 9 (стр. 2 из 3)

Если в период выплаты ипотечного кредита рождается ребенок, то сотрудник может рассчитывать на безвозмездную субсидию за счет собственных средств ОАО «РЖД» в размере стоимости 10 кв. м общей площади квартиры. При рождении второго ребенка – 14 кв. м, при рождении третьего и каждого последующего ребенка – в размере стоимости 18 кв. м общей площади. Единственное условие – субсидия не может превышать остатка задолженности по оплате жилья.

Согласно «Положению о молодом специалисте ОАО «РЖД»» к данной категории работников компании относятся выпускники образовательных учреждений высшего и среднего профессионального образования очной формы обучения в возрасте до 30 лет, принятые на работу в ОАО "РЖД" в год окончания учебы в соответствии с договором о целевой подготовке специалиста или на основании направления, выданного учебным заведением по согласованию с ОАО "РЖД". Статус молодого специалиста сохраняется на протяжении 3 лет.

Что касается домов, то в основном это жилье на первичном рынке в домах, в строительстве которых, наша компания принимает участие. Мы работаем практически во всех регионах страны. По данным на конец прошлого года, количество наших объектов составило около 200 в более чем 100 городах.

По итогам проведенного конкурса ОАО «РЖД» подписало соглашения о сотрудничестве по ипотечному кредитованию работников со следующими банками: ОАО «ТрансКредитБанк», ЧитаПромстройбанк, ОАО «МеТраКомБанк», ООО «Востокбизнесбанк», Банк «Юго-Восток», Банк «Возрождение», КИТ Финанс Инвестиционный Банк (ОАО), АБ «Газпромбанк» (ЗАО). Ипотечный кредит, полученный в одном из указанных банков по программе ипотечного кредитования ОАО «РЖД», может быть субсидирован при условии, если руководство вашего филиала ОАО «РЖД» подписало и направило в банк необходимые документы не субсидию.

Ставка субсидирования

Ставка субсидирования работников ОАО "РЖД" по выдаваемым ипотечным кредитам равна:

• для работников ОАО "РЖД" – 7,5%;
• для молодых специалистов – 8,5%.

При этом ставка ипотечного кредитования банком ОАО "ТрансКредитБанк" и его аффилированными банками равна:

• для работников ОАО "РЖД" – 12,0%;
• для молодых специалистов – 10,5%.

В связи с этим кредитная нагрузка на работников ОАО "РЖД" составит:

• для работников ОАО "РЖД" - 4,5% годовых;
• для молодых специалистов - 2,0% годовых.

Если железнодорожник уволился
При увольнении сотрудник теряет право на получение корпоративной поддержки и выплачивает кредит на общих условиях.

Если это произошло не по вине сотрудника, например, он тяжело заболел или умер, то тогда в действие вступает страховка. Оформление договора страхования является обязательной составляющей получения ипотечного кредита в любом банке, и жилищно-ипотечная программа ОАО «РЖД» не исключение. Договор страхования компании «ЖАСО», уполномоченной банками-участниками программы, включает следующее:
- страхование жизни заемщика,
- страхование нетрудоспособности заемщика (несчастный случай, заболевание),
- страхование недвижимого имущества (конструктивных элементов квартиры, исключая внутреннюю отделку).
Страховой договор заключается сроком на 1 год, с условием дальнейшего непрерывного продления в течение всего срока действия кредитного договора с банком.

Банк «Санкт-Петербург» г. Санкт-Петербург

Ипотечные программы банка

Ипотечный кредит на первичном рынке (до 15 лет)

Валюта	Срок	Первоначальный взнос	Сумма	Ставка по кредиту
рубли	от 1 до 15 лет	от 20%	250 000 - 15 000 000р.	14%-14,25%
eвро	от 1 до 15 лет	от 20%	от 0€	10,5%-10,75%
доллары	от 1 до 15 лет	от 20%	от 0$	11,5%-11,75%

Кредит на приобретение жилья в рамках городской ипотечной программы

Валюта	Срок	Первоначальный взнос	Сумма	Ставка по кредиту
рубли	от 3 до 25 лет	от 30%	300 000 - 4 000 000р.	10,8%-12,72%

Ипотечный кредит на первичном рынке

Валюта	Срок	Первоначальный взнос	Сумма	Ставка по кредиту
рубли	от 1 до 25 лет	от 20%	250 000 - 10 000 000р.	12,25—13%
eвро	от 1 до 25 лет	от 20%	250 000€	10,5—11%
доллары	от 1 до 25 лет	от 20%	250 000$	11,5—12%

Ипотечный кредит на вторичном рынке

Валюта	Срок	Первоначальный взнос	Сумма	Ставка по кредиту
рубли	от 1 до 25 лет	от 20%	250 000 - 10 000 000р.	12,25—13%
eвро	от 1 до 25 лет	от 20%	7 000€	10,5—11%
доллары	от 1 до 25 лет	от 20%	7 000 - 300 000$	11,5—12%

Программа "Молодая семья " в Санкт-Петербурге

Общее описание Программы

Целевая программа Санкт-Петербурга для молодых семей - "Молодежи – доступное жилье" утверждена законом Санкт-Петербурга от 26.04.2001 №315-45 и рассчитана на период с 2001 по 2010 гг. Основная цель Программы - облегчить процедуру строительства (реконструкции) и приобретения благоустроенных квартир молодежью, в том числе на льготных условиях.

Непосредственную реализацию Программы осуществляет специально созданное для этих целей Администрацией города в 2002 году некоммерческое партнерство "Центр по строительству жилья для молодежи" - оператор программы, в состав учредителей которого вошел с правом решающего голоса при принятии управленческих решений Санкт-Петербург.

Согласно Программе, до конца 2010 года предполагается ввести в эксплуатацию более 80 тыс. кв. м жилья. Учитывая, что одним из источников финансирования Программы являются средства бюджета Санкт-Петербурга, стоимость приобретаемого по Программе жилья ниже рыночной приблизительно на 15 - 20%. С 2007 по 2010 год Программа должна перейти на самофинансирование за счет текущих выплат ее участников, реинвестируемых в строительство (реконструкцию) жилья – денежные средства молодых граждан (участников программы) аккумулируются на специальном счете и в течение пяти лет вместе со средствами, поступающими из бюджета Санкт-Петербурга на реализацию Программы, направляются исключительно на строительство (реконструкцию) жилья для молодежи, что позволит к 2007 году выйти на полное самофинансирование программы.

На сегодняшний день Центром принято около 1500 заявлений от одиноких молодых людей, полных и неполных молодых семей, желающих принять участие в программе.

Данные по количеству квартир, приобретенных по Программе, и по количеству участников Программы к настоящему моменту отсутствуют.

Подробное описание программы

Согласно Целевой программе Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье" квартиры участникам Программы предоставляются на следующих условиях:

участники программы вносят первоначальный взнос – 30% стоимости будущей квартиры;

остальные средства предоставляет городской бюджет в рассрочку в виде целевых субсидий сроком на пять лет. Эти средства должны быть возвращены в бюджет;

предоставляемая в рамках программы рассрочка оплаты стоимости приобретаемого жилья, предоставляется на беспроцентной основе.

Кроме того, молодые семьи, имеющие детей, родившихся (усыновленных) после 27.08.2002, и признанные участниками Программы, имеют право на получение субсидии за счет средств федерального бюджета в соответствии с правилами предоставления субсидий Федеральной программы "Обеспечение жильем молодых семей" . Размер субсидии, предоставляемой в этом случае участнику Программы, не превышает стоимости 18 квадратных метров строящегося или приобретенного жилья (эта стоимость определяется исходя из средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге) на каждого ребенка.

В случае если площадь приобретаемого жилого помещения превышает социальную норму жилья, граждане оплачивают разницу в площади исходя из действующих городских нормативов и стоимостных характеристик на рынке жилья.

Кто может стать участником Программы

Принять участие в Программе могут граждане Российской Федерации, проживающие в Санкт-Петербурге, отвечающие всем следующим требованиям:

1. одинокие граждане в возрасте до 30 лет; молодые семьи, в которых оба супруга не достигли 30-летнего возраста; неполные семьи с детьми, в которых отец или мать не достигли 30-летнего возраста;

2. состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (в случае если это молодая семья, то на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий должен состоять хотя бы один из супругов);

3. имеющие финансовую возможность:
- единовременной оплаты до начала строительства не менее 30 % стоимости приобретаемой квартиры;
- осуществления равномерных ежемесячных платежей по погашению остатка ее стоимости в течение 5 лет.

Необходимо отметить, что для участия в Программе молодой семьи состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий должен хотя бы один из супругов. Однако в таком случае, в отношении супруга, не состоящего на указанном учете нуждающихся, льготы, предусмотренные Программой, не предоставляются (стоимость квадратного метра приобретаемого жилья определяется, исходя из текущего состояния рынка жилья, уменьшается срок рассрочки оплаты жилья, которая в свою очередь предоставляется не на беспроцентной основе).