Конкурентные преимущества гостиничного предприятия (стр. 7 из 16)

ЗАО «Д/т «Актер» самостоятельно определяет направления использования чистой прибыли, которая остается после внесения платежей, установленных действующим законодательством.

Общество имеет право выпускать облигации с размещением их среди юридических и физических лиц. Решение о выпуске облигаций принимается Директором Общества. Общество имеет право выпускать облигации на сумму, не превышающую размера Уставного фонда или размера обеспечения, предоставляемого с этой целью третьими лицами.

Целью деятельности Общества является организация и проведение отдыха, творческой работы, удовлетворение социальных потребностей работников и акционеров Общества, а также получение прибыли.

Предметом деятельности общества согласно Уставу пансионата, является:

- курортно-оздоровительные, медицинские, спортивные, туристические и, связанные с ними, сервисные услуги;

- организация и проведение симпозиумов, семинаров, конференций, тематических выставок, лекций;

- организация работы пунктов общественного питания, баров, ресторанов с оказанием комплекса сопутствующих услуг;

- оказание транспортных и автосервисных услуг;

- реализация путевок по договорным ценам;

- капитальное строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт зданий, сооружений и оборудования.

Общество самостоятельно осуществляет внешнеэкономическую деятельность в соответствии с предметом своей деятельности и действующим законодательством Украины.

Предметом внешнеэкономической деятельности ЗАО «Д/т «Актер» является:

- экспорт и импорт услуг, товаров и капиталов;

- предоставление иностранным юридическим и физическим лицам услуг, которые составляют предмет деятельности общества;

- представление интересов иностранных юридических и физических лиц на территории Украины, представление интересов юридических и физических лиц Украины за ее пределами;

- совместная предпринимательская деятельность с иностранными предприятиями и организациями, проведение с ними совместных хозяйственных операций на территории Украины и за ее пределами.

В настоящее время пансионат ЗАО «Дом творчества «Актер» располагает шестью корпусами на 235 номеров, которые насчитывают 9335 койко-мест, расположенные прямо на берегу моря в парковой зоне (см. табл.2.1.).

Таблица 2.1

Структура корпусов пансионата ЗАО «Д/т «Актер»

Название корпуса	Год постройки	Общая площадь, мІ	Количество номеров, шт.	Количество койко-мест	Остаточная балансовая стоимость, тыс. грн.	Удельный износ (%)
"Олимпийский"	1980	998	31	64	43,6	17
"Главный"	1963	1119,8	49	96	55	30
"Приморский" (спальный)	1982	440	16	235,4	15
Клуб-столовая	1960	977,7	156	172,4	25
Административный	1986	1042,9	293,8	15
Котельная	1998	97,5	41,5	11

В настоящее время проводится строительство нового объекта (виллы №5) с инфраструктурой для краткосрочного проживания и отдыха, общей стоимостью 4,806 млн. $ США. Причем собственный взнос в строительство составит 1,85 млн. $ США.

2.2. Организационная структура управления ЗАО «Д/т «Актер»

Согласно Уставу органами управления являются Общее собрание акционеров Общества и Директор. Контролирующим органом является Ревизионная комиссия [33,c.5].

К компетенции Собрания акционеров относится:

- определение основных направлений деятельности Общества, утверждение его планов и отчетов об их выполнении;

- внесение изменений в Устав Общества, в том числе увеличение размера его уставного фонда;

- выборы членов Наблюдательного совета, а также создание и отзыв исполнительного и других органов Общества;

- утверждение годовой финансовой отчетности Общества, включая его дочерние предприятия, порядка распределения прибыли, срока и порядка выплаты дивидендов, определение порядка покрытия убытков;

- создание, реорганизация и ликвидация дочерних предприятий, филиалов и представительств, утверждение их уставов и положений;

- принятие решений о привлечении к имущественной ответственности должностных лиц органов управления Общества;

- утверждение правил процедуры и других внутренних документов Общества, определение организационной структуры Общества;

- принятие решения о приобретении Обществом акций, которые им выпускаются;

- определение условий оплаты труда должностных лиц Общества, его дочерних предприятий, филиалов;

- принятие решения о прекращении деятельности Общества, назначении ликвидационной комиссии, утверждение ликвидационного баланса;

- назначение регистратора Общества и утверждение условий договора с ним.

Исполнительным органом является директор, который осуществляет руководство текущей деятельности Общества. Он избирается Собранием или Наблюдательным советом сроком на 3 года. Директор подотчетен Собранию и организует исполнение его решений. Директор решает все вопросы деятельности Общества, за исключением тех, которые отнесены к компетенции Собрания акционеров.

К компетенции директора относятся вопросы:

- обеспечение стабильной, экономически эффективной работы ЗАО;

- организация подготовки, выполнения и контроля над выполнением решений и планов, которые были приняты собранием;

- организация ведения внешнеэкономической деятельности;

- участие во взаимоотношениях Общества с органами государственной власти и управления.

Директор руководит оперативной деятельностью Общества, утверждает правила внутреннего распорядка, распоряжается имуществом и средствами Общества, без доверенности представляет Общество в отношениях с юридическими лицами и гражданами, органами государственной власти и управления, заключает договоры, контракты от имени Общества и выдает доверенности на подписание таких договоров, представляет интересы Общества в суде.

Рассмотрим организационную структуру ЗАО «Дом творчества «Актер», которая является линейно-функциональной (рис.2.1).

Директору непосредственно подчиняются его заместители: заместитель, заместитель по финансам, заместитель по строительству, по АХЧ, помощник директора, юрисконсульт, экономист и секретарь-делопроизводитель.

Службу размещения и обслуживания представляют: старший администратор, администратор, заведующий культмассовой работой, культорганизатор, инструктор по физкультуре, портье, дежурный администратор и библиотекарь. Начальнику службы приема и размещения подчиняются портье, администратор.

Бухгалтерия включает в себя главного бухгалтера, который непосредственно подчиняется директору, заместителя главного бухгалтера, старшего бухгалтера, бухгалтера и бухгалтера-кассира.

Рис. 2.1. Организационная структура управления ЗАО «Дом творчества «Актер»

Медицинский персонал состоит из: врача, врача-педиатра, старшей медсестры и медсестры.

Служба охраны состоит из начальника охраны и нескольких охранников, а в гараже, согласно штатному расписанию, работают 3 водителя.

Парковая служба включает в себя следующие должности: мастер по благоустройству зеленого хозяйства, рабочий по благоустройству зеленого хозяйства, дворник, разнорабочий.

В техническую службу входят: инженер по организации эксплуатации и ремонта, главный энергетик, слесарь-ремонтник, рабочий, электрогазосварщик, штукатур-маляр, слесарь-сантехник, электрик и радиомеханик.

В службу питания входят повар, официантка и мойщица посуды.

Службу обслуживания пляжа представляют заведующий пляжем, матрос-спасатель, капитан-механик и уборщик пляжа.

В службе складского хозяйства работают кладовщик и грузчик.

В хозяйственный двор входят: администратор, начальник деревообрабатывающего цеха, столяр, заведующая прачечной, оператор стиральных машин, гладильщица, мастер по ремонту и обслуживанию оборудования прачечной, электрогазосварщик, электрик, каменщик и грузчик.

Таким образом, можно сделать вывод, что организационная структура управления ЗАО «Д/т «Актер» представляет собой разветвленную структуру должностей. Однако, следует заметить, что служба маркетинга и продаж как таковая отсутствует, поскольку начальник службы приема и размещения выполняет обязанности специалиста отдела маркетинга.

2.3. Анализ финансово-хозяйственной деятельности ЗАО «Д/т «Актер»

в 2003-2005 гг.

Целью финансового анализа предприятия является оценка финансового состояния предприятия с учетом динамики его изменений, сложившихся по результатам хозяйственной деятельности.