При оценке лизингового договора нужно учитывать, что финансирование основных средств за счет лизинга позволят снизить налоговую нагрузку предприятия.
В частности, платежи по лизинговым договорам уменьшают налогооблагаемую базу по налогу на прибыль. Кроме этого, ускоренная амортизация позволяет балансодержателю снижать базу для расчета налога на имущество и дополнительно снизить базу расчета налога на прибыль. Планирование потоков НДС при лизинге требует тщательного подхода в соответствии с действующим нормативными документами и, иногда, может обеспечить дополнительные выгоды при лизинге.
В российской практике принято указывать удорожание предмета лизинга (ставку удорожания) по договору лизинга. Это понятие введено отечественными лизинговыми компаниями и не существует в мировой практике.
Обычно ставка удорожания публикуется в терминах годовых процентов и рассчитывается как разница в процентах между суммой всех платежей по лизинговому договору и стоимостью предмета лизинга (ПЛ), приведенная к годовой ставке с учетом срока договора лизинга.
Использование ставки удорожания в рекламных материалах может ввести лизингополучателей в заблуждение относительно реальной стоимости привлекаемого через лизинг финансирования.
Например: возьмем предмет лизинга стоимостью 1000000 рублей. Стандартное удорожание на рынке в 2007-2008 годах составляло около 12% годовых (в год). При условии погашения суммы финансирования 1000000 рублей в конце лизингового договора, это означает, что сумма платежей по лизинговому договору на 5 лет составит 1000000 + (1000000 * 12% * 5) = 1600000 рублей.
Как правило, первый (авансовый) платеж составляет 30%, т.е. 480000 руб. в нашем случае. Теперь рассмотрим, что это означает с точки зрения стоимости лизингового финансирования. Лизингополучатель платит 480000 руб. лизинговой компании, которая оплачивает 1000000 рублей поставщику предмета лизинга.
Получив аванс (или задаток) от лизингополучателя, лизинговая компания предоставляет ему финансирование в размере 520000 рублей. Через 5 лет лизингополучатель вернет ей эти 520000 рублей, плюс, выплатит лизинговое вознаграждение в размере 600 000 рублей (удорожание).
Таким образом, в данном примере «ставка удорожания» 12% на самом деле означает привлечение финансирования под 42% годовых.
Договор лизинга должен содержать следующие важнейшие условия:
1. Указание на объект лизинга и его контрактная стоимость.
2. Обязательства сторон по уплате налогов.
3. Цена договора лизинга.
4. Размер и периодичность уплаты лизинговых платежей.
5. Условия поставки (продажи) объекта лизинга.
6. Срок действия договора.
7. Ответственность сторон за нарушение своих обязательств и некоторые другие сведения.
В некоторых случаях договоры лизинга подлежат государственной регистрации.
Например, договоры лизинга транспортных средств регистрируются в дорожной полиции, которая осуществляет регистрацию всех транспортных средств.
Таким образом, лизинг – это совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга.
Задача
Участок, предназначенный для проведение ярмарки, имеет форму квадрата и разбит на 36 одинаковых квадратных участков, образующих 6 продольных и 6 поперечных рядов. В двух противоположных углах установлены павильоны для администрации ярмарки. Остальные павильоны решено разместить таким образом, чтобы в каждом продольном и поперечном ряду, а также по двум диагоналям оказалось по 2 сооружения (включая административные павильоны).
Какое количество павильонов можно расположить на ярмарочной площади?
Красный – административные павильоны;
Зеленый – павильоны.
Таким образом, получается, что на ярмарочной площади можно расположить 12 павильонов включая 2 административных.
Заключение
По данной работе следует вывод, что коммерческая деятельность предприятий торговли – древнейший из видов деятельности человека. Эта деятельность появилась с начала разделения труда и выражалась вначале в примитивных формах натурального обмена.
Постепенно совершенствовались способы производства и усложнялись формы коммерческой деятельности. Сформировался особый класс людей, которые всю свою жизнь посвящали торговле – купцы. С развитием товарно-денежных отношений резко увеличилось разнообразие форм коммерческой деятельности. Старая система товарного обмена уже не отвечала потребностям быстро развивающегося хозяйства. Появились банки – организации позволяющие аккумулировать капиталы для осуществления крупных проектов, страховые компании – призванные защитить от различных рисков, а также биржи – облегчающие процесс поиска торговых партнеров.
Что же сегодня представляет коммерция на отдельно взятом предприятии торговли? Снабжение и сбыт – или нечто большее. Внедрение маркетинга в деятельность предприятий еще больше осложнило ситуацию.
Коммерческая деятельность коммерческих служб предприятий торговли во многом определяется «веянием» нового времени.
Коммерческая деятельность предприятий торговли в современных условиях строится на принципе полного равноправия деловых партнеров, хозяйственной самостоятельности поставщиков и покупателей, строгой материальной и финансовой ответственности сторон за выполнение принятых обязательств.
Таким образом, в современных условиях в основу управления коммерческой деятельностью на предприятиях торговли должен быть, положен маркетинг – система управления по разработке, производству и сбыту товаров на основе изучения рынка и в интересах получения прибыли.
Список литературы
1. Дашков Л.П. Организация, технология и проектирование торговых предприятий [Текст]: учебник для студентов высших учебных заведений / В.К. Памбухчиянц. – М.: Издательско – торговая компания «Дашков и Ко», 2005. – 520 с.
2. Ефимова Е.Г. Экономика [Текст]: учебник / Е.Г. Ефимова. – М.: МГИУ,2008 – 368 с.
3. Иванов Г.Г. Организация коммерческой деятельности [Текст]: учебник / Г.Г. Иванов. – М.: Академия, 2008 – 240 с.
4. Киселева Е.Н. Организация коммерческой деятельности [Текст]: учебник для студентов высших учебных заведений / Е.Н. Киселева. – М.: Вузовский учебник, 2008 – 192 с.
5. Малявина А.В. Принципы построения лизинговых отношений [Текст]:/ А.В. Малявина // Корпоративный менеджмент. – 2007 - №2. – с. 9 – 12
6. Рузавин Г.И. Экономическая теория [Текст]: учебник / Г.И. Рузавин. – М.: Проект, 2008 – 384 с.
[1] Рузавин Г.И. Экономическая теория/М.: «Проект», 2008. С. 297.
[2] Ефимова Е.Г. Экономика/М.: «МГИУ», 2008. C. 51.
[3] Киселева Е.Н. Организация коммерческой деятельности/М.: «Вузовский учебник», 2008. С. 151.
[4] Малявина А.В. Принципы построения лизинговых отношений//«Корпоративный менеджмент», 2007. № 2. – С. 9.
[5] Иванов Г.Г. Организация коммерческой деятельности/М.: «Академия», 2008. С. 118.