ООО «Управляющая компания «Спецстройгарант» обеспечивает предоставление собственникам жилых помещений коммунальных услуг и заключает договоры купли-продажи с ресурсоснабжающими организациями от своего имени и за счет собственников многоквартирных домов, а также оказывает услуги и выполняет работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
Управляющая организация ООО «Управляющая компания «Спецстройгарант» принимает на свой расчетный счет платежи за коммунальные услуги, которые вносят жильцы многоквартирных домов. Она также вправе перечислять соответствующие суммы юридическим лицам, непосредственно оказывающим данные услуги.
ООО «Управляющая компания «Спецстройгарант» осуществляет:
– предоставление услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
– санитарные работы по содержанию помещений общего пользования;
– уборка земельных участков, входящих в состав общего имущества многоквартирных домов;
– устранение аварий и выполнение заявок населения;
– техническое обслуживание и ремонт жилых домов;
– техническое обслуживание инженерных систем жилых домов:
– – ремонт внутридомовых сетей горячего водоснабжения;
– – ремонт распределительных устройств электрических сетей дома;
– – ремонт внутридомовых сетей водоснабжения;
– – ремонт объектов внешнего благоустройства;
– учет энергоресурсов;
– выполнение строительных и ремонтно-строительных работ;
– организация работы по проведению собрания жильцов;
– начисление, сбор платежей за предоставленные услуги.
Предприятие в своей деятельности руководствуется Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда [7], которые определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью:
– Обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности;
– Проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов, а так же придомовых территорий;
– Обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.
Предприятие ООО «Управляющая компания «Спецстройгарант» является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, расчетные и иные счета в банках. Предприятие является коммерческой организацией, создано в целях удовлетворения общественных потребностей в результатах его деятельности и получения прибыли.
Организационно-правовая форма предприятия – общество с ограниченной ответственностью. Согласно ФЗ от 1998 г. №14 «Об обществах с ограниченной ответственностью», обществом с ограниченной ответственностью признается учрежденное одним или несколькими лицами хозяйственное общество, уставный капитал которого разделен на доли определенных учредительными документами размеров; участники общества не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости внесенных ими вкладов [4].
Предприятие отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.
В процессе осуществления своей деятельности ООО «Управляющая компания «Спецстройгарант» контактирует со многими организациями: нанимает для субподрядных работ, отчитывается и предоставляет информацию по установке водяных счетчиков.
Структура организации и функции отделов
Уставной капитал ООО «Управляющая компания «Спецстройгарант» составляет 20308 тыс. руб., и принадлежит учредителям фирмы.
Гражданским кодексом Российской Федерации предусмотрено, что органы управления юридического лица избираются или назначаются в соответствии с законом и учредительными документами [1]. Так высшим органом управления ООО «Управляющая компания «Спецстройгарант» является собрание учредителей, к исключительной компетенции которого относятся следующие вопросы:
· изменение устава, внесение изменений в учредительные документы;
· реорганизация Общества; ликвидация Общества;
· изменение уставного капитала Общества;
· решение иных вопросов, в соответствии с Уставом;
А руководство текущей деятельностью ООО «Управляющая компания «Спецстройгарант» осуществляется генеральным директором и правлением. Руководитель предприятия – директор – является единоличным исполнительным органом, назначаемым и освобождаемым от должности собранием учредителей ООО «Управляющая компания «Спецстройгарант». Директор действует по принципу единоначалия и несет ответственность за последствия своих действий в соответствии с федеральным законодательством.
Организационная структура ООО «Управляющая компания «Спецстройгарант» линейного типа. Такая структура наиболее подходит подобным маленьким организациям с небольшой численностью персонала. В линейной организационной структуре используется четкая система взаимных связей, в ней ясно выражена ответственность, она гарантирует быстроту реакции на прямой приказ.
Производственно-техническая служба предприятия осуществляет текущее техническое обслуживание, ремонт жилищного фонда; устанавливает приборы учета; осуществляет ремонт лифтов; работает с обращениями граждан. Производственно-экономическая служба предприятия ведет отчетную калькуляцию себестоимости ремонта, содержания и эксплуатации жилищного фонда; отчетную калькуляцию по прочей деятельности. Бухгалтерией осуществляется ведение бухгалтерского учета, поддержание книг учета и документов бухгалтерской, налоговой и статистической отчетности, а также расчетно-кассовое обслуживание ООО «Управляющая компания «Спецстройгарант» в соответствии с действующим законодательством.
Главный бухгалтер ООО «Управляющая компания «Спецстройгарант» назначается приказом директора. Согласно ст. 6 ФЗ «О бухгалтерском учете» [3], директор ООО «Управляющая компания «Спецстройгарант» несет личную ответственность за организацию бухгалтерского на предприятии. ООО «Управляющая компания «Спецстройгарант» использует автоматизированную форму бухгалтерского учета с использованием программного продукта «1‑С Предприятие».
Далее проведем анализ платежеспособности и кредитоспособности ООО «Управляющая компания «Спецстройгарант» по методикам, рассмотренным нами в теоретической части данной работы, которые наиболее часто применяются в банковской практике при оценке платежеспособности и кредитоспособности своих заемщиков.
2.2 Общая оценка финансового состояния предприятия по данным баланса
Для общей оценки финансового состояния ООО «Управляющая компания «Спецстройгарант» составим аналитический агрегированный баланс путем уплотнения отдельных статей обычного бухгалтерского баланса (Приложение 1) и дополнения его показателями структуры, динамики и структурной динамики. Аналитический агрегированный баланс представлен в табл. №7.
Таблица 7. Аналитический агрегированный баланс ООО «Управляющая компания «Спецстройгарант» за период с 1 января 2007 по 1 января 2008 года
| Статьи баланса | Абсолютные величинытыс. руб. | Относительные величины, % | Изменения | ||||||
| 1 января 2007 | 1 января 2008 | 1 января 2007 | 1 января 2008 | Абсол.величинытыс. руб.(гр. 3-гр. 2) | Структура, %(гр. 5 – гр. 4) | % к2006(гр. 6/2х100%) | |||
| 1 Внеоборотные активы (стр. 190) | 9963 | 12324 | 19,33 | 8,87 | 2361,00 | -10,46 | 23,70 | ||
| Основные средства | 9963 | 10491 | 19,33 | 7,55 | 528,00 | -11,78 | 5,30 | ||
| Отложенные налоговые активы | 0 | 1833 | 0,00 | 1,32 | 1833,00 | 1,32 | 0 | ||
| 2. Оборотные активы (стр. 290) | 41578 | 126571 | 80,67 | 91,13 | 84993,00 | 10,46 | 204,42 | ||
| Запасы | 5357 | 5692 | 10,39 | 4,10 | 335,00 | -6,30 | 6,25 | ||
| – сырье, материалы | 5007 | 5516 | 9,71 | 3,97 | 509,00 | -5,74 | 10,17 | ||
| – расходы будущих периодов | 350 | 177 | 0,68 | 0,13 | -173,00 | -0,55 | -49,43 | ||
| НДС | 94 | 185 | 0,18 | 0,13 | 90,00 | -0,05 | 94,74 | ||
| Дебиторская задолженностьс оплатой в течении 12 мес. | 31589 | 94706 | 61,29 | 68,19 | 63117,00 | 6,90 | 199,81 | ||
| Краткосрочные фин. вложения | 21 | 21 | 0,04 | 0,02 | 0,00 | -0,03 | 0,00 | ||
| Денежные средства | 4515 | 25967 | 8,76 | 18,70 | 21452,00 | 9,94 | 475,13 | ||
| Баланс (стр. 300) | 51540 | 138895 | 100 | 100 | 87354,00 | 0,00 | 169,48 | ||
| 3. Капитал и резервы (стр. 290) | 22510 | 15121 | 43,67 | 10,89 | -7389,00 | -32,79 | -32,83 | ||
| Уставной капитал | 20308 | 20308 | 39,40 | 14,62 | 0,00 | -24,78 | 0,00 | ||
| Резервный капитал | 1781 | 0 | 3,46 | 0,00 | -1781,00 | -3,46 | -100,00 | ||
| Нераспределенная прибыль(непокрытый убыток) | 421 | -5187 | 0,82 | -3,73 | -5608,00 | -4,55 | -1332,07 | ||
| 4. Долгосрочные обязательства(стр. 590) | 0 | 1500 | 0,00 | 1,08 | 1500,00 | 1,08 | 0 | ||
| 5. Краткосрочные обязательства(стр. 690) | 29030 | 122274 | 56,33 | 88,03 | 93243,00 | 31,71 | 321,20 | ||
| Займы и кредиты | 0 | 0 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0 | ||
| Кредиторская задолженность | 29030 | 107180 | 56,33 | 77,17 | 78150,00 | 20,84 | 269,20 | ||
| – поставщики и подрядчики | 15015 | 82038 | 29,13 | 59,07 | 67023,00 | 29,93 | 446,37 | ||
| – задолж. перед персоналом | 6541 | 5380 | 12,69 | 3,87 | -1161,00 | -8,82 | -17,75 | ||
| – задолж перед гос. внебюдж. фондами | 2324 | 880 | 4,51 | 0,63 | -1444,00 | -3,88 | -62,13 | ||
| – задолж. по налог и сборам | 5100 | 3443 | 9,90 | 2,48 | -1657,00 | -7,42 | -32,49 | ||
| – проч. кредиторы | 49 | 15439 | 0,10 | 11,12 | 15390,00 | 11,02 | 31408,16 | ||
| Дох будущих периодов | 0 | 15094 | 0,00 | 10,87 | 15094,00 | 10,87 | 0 | ||
| Баланс (стр. 600) | 51540 | 138895 | 100 | 100 | 87354,00 | 0,00 | 169,49 | ||
Вывод: Вертикальный анализ активов ООО «Управляющая компания «Спецстройгарант» показал, что в структуре баланса на 1 января 2007 года внеоборотные активы составили всего 8,87%, а оборотные активы 91,13%. Причем за исследуемый период доля внеоборотных активов сократилась на 10,46%, а доля оборотных активов соответственно увеличилась на 10,46%. За исследуемый период произошло увеличение совокупных активов на 87351 тыс. руб. или на 169,49% по сравнению с прошлым годом.