4. Возврат объекта основных средств от арендатора:
Дебет 01 "Основные средства", субсчет "Собственные основные средства" Кредит 01 "Основные средства", субсчет "Собственные основные средства, сданные в аренду" - на сумму стоимости возвращенного объекта - 48 тыс. руб.
Бухгалтерский учет у арендатора
1. Получение объекта от арендодателя:
Дебет 001 "Арендованные основные средства" - на сумму стоимости полученного объекта - 48 тыс. руб.
2. Начисление и перечисление арендной платы6
авансом за три месяца:
Дебет 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками", субсчет "Авансы выданные" Кредит 51 "Расчетные счета" - на сумму перечисленной за три месяца арендной платы - 3,600 тыс. руб.;
ежемесячно в течение первых трех месяцев аренды:
Дебет 20 "Основное производств" Кредит 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками" - на сумму арендной платы, относящуюся к текущему отчетному периоду, - 1 тыс. руб.;
Дебет 19 "НДС по приобретенным ценностям" Кредит 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками" - на сумму НДС - 200 руб.;
Дебет 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками" Кредит 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками", субсчет "Авансы выданные" - на сумму зачтенного аванса - 1, 200 тыс. руб.;
Дебит 68 "Расчеты по налогам и сборам" Кредит 19 "НДС по приобретенным ценностям" - на сумму НДС, подлежащего вычету, - 200 руб.
ежемесячно начиная с четвертого месяца и до конца срока аренды:
Дебет 20 "Основное производств" Кредит 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками" - на сумму арендной платы, относящуюся к текущему отчетному периоду, - 1 тыс. руб.;
Дебет 19 "НДС по приобретенным ценностям" Кредит 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками" - на сумму НДС - 200 руб.;
Дебет 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками" Кредит 51 "Расчетные счета" - на сумму перечисленной арендной платы - 1, 200 тыс. руб.;
Дебет 68 "Расчеты по налогам и сборам" Кредит 19 "НДС по приобретенным ценностям" - на сумму НДС, подлежащего вычету, - 200 руб.
3. Осуществление текущего ремонта:
Дебет 20 "Основное производств" Кредит 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками" - на сумму стоимости ремонтных работ, осуществленных подрядными организациями, - 9 тыс. руб.;
Дебет 19 "НДС по приобретенным ценностям" Кредит 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками" - на сумму НДС со стоимости подрядных работ - 1, 800 тыс. руб.;
Дебет 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками" Кредит 51 "Расчетные счета" - на сумму денежных средств, перечисленных ремонтной организации, - 10, 800 тыс. руб.;
Дебит 68 "Расчеты по налогам и сборам" Кредит 19 "НДС по приобретенным ценностям" - на сумму НДС, подлежащего вычету, - 1, 800 тыс. руб.
4. Возврат объекта арендодателю:
Кредит 001 "Арендованные основные средства" - на сумму стоимости объекта - 48 тыс. руб.
Разновидностью договора аренды является финансовая аренда (лизинг). Согласно Федеральному закону от 29 октября 1998г. № 164 - ФЗ "О лизинге" лизинг - это совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга.
Договор лизинга - договор, в соответствии с которым арендодатель (далее - лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (далее - лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем.
Лизинговая деятельность - вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг.
Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.
Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения, за исключением продукции военного назначения, лизинг которой осуществляется в соответствии с международными договорами Российской Федерации, Федеральным законом от 19 июля 1998 года N 114-ФЗ "О военно-техническом сотрудничестве Российской Федерации с иностранными государствами" в порядке, установленном Президентом Российской Федерации, и технологического оборудования иностранного производства, лизинг которого осуществляется в порядке, установленном Президентом Российской Федерации.
Субъектами лизинга являются: лизингодатель, лизингополучатель, продавец.
Лизингодатель - физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга.
Лизингополучатель - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга;
Продавец - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи. Продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения.
По договору финансового лизинга предмет лизинга, переданный лизингополучателю, по соглашению сторон может учитываться на балансе лизингодателя или лизингополучателя.
Приобретение имущества происходит в форме инвестиций, в сумму которых включаются стоимость самого предмета лизинга и расходы, непосредственно связанные с его покупкой. Формирование обобщенной информации об инвестициях в лизинговое имущество ведется на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы", субсчет 08-4 "Приобретение объектов основных средств".
Расходы, связанные с приобретением имущества, фиксируются бухгалтерской записью: Дебет 08 "Вложения во внеоборотные активы", субсчет 08-4 "Приобретение объектов основных средств" Кредит 51 "Расчетные счета", 52 "Валютные счета", 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками", 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" и др.
На сумму начисленных процентов по кредитам и займам, использованным на приобретение лизингового имущества, делается запись: Дебет 08 "Вложения во внеоборотные активы" Кредит 66 "Расчеты по краткосрочным кредитам и займам", 67 "Расчеты по долгосрочным кредитам и займам".
Сумма НДС, относящаяся к приобретенному имуществу: Дебет 19 "Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям" Кредит 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками", субсчет "Задолженность по лизинговым платежам".
Оприходованное имущество, предназначенное для сдачи в аренду по договору лизинга, в сумме расходов по его приобретению отражается записью: Дебет 03 "Доходные вложения в материальные ценности", субсчет 03-1 "Имущество для сдачи в аренду" Кредит 08 "Вложения во внеоборотные активы", субсчет 08-4 "Приобретение объектов основных средств".
Переданное лизинговое имущество лизингополучателю отражается в аналитическом учете к счету 03-1 (дебетуется субсчет 03-1-1 "Имущество, переданное лизингополучателю", и кредитуется субсчет 03-1-2 "Имущество лизингодателя, предназначенное для сдачи в лизинг").
Затраты лизингодателя по осуществлению лизинговой деятельности, включая амортизационные отчисления, относятся на счет: Дебет 20 "Основное производство" Кредит 02 "Амортизация основных средств", 10 "Материалы", 69 "Расчеты по социальному страхованию и обеспечению", 70 "Расчеты с персоналом по оплате труда" и др.
В конце месяца расходы списываются в дебет счета 90 "Продажи". На сумму причитающихся лизинговых платежей оформляется запись: Дебет 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками" Кредит 90 "Продажи".
Поступление от лизингополучателя лизинговых платежей отражается записью: Дебет 50 "Касса", 51 "Расчетные счета", 52 "Валютные счета" Кредит 62 "Расчеты с покупателями и заказчиками".
Финансовый результат от осуществления лизинговой деятельности на счетах бухгалтерского учета фиксируется записью: Дебет 90-9 "Прибыль (убыток) от продаж" Кредит 99 "Прибыли и убытки", т.е. отражена сумма полученной прибыли от продаж. Или Дебет 99 "Прибыли и убытки" Кредит 90-9 "Прибыль (убыток) от продаж", т.е. отражена сумма полученного убытка.
При возврате лизингового имущества и прекращения его использования для лизинга делается запись: Дебет 01 Кредит 03-1.
При учете лизингового имущества на балансе лизингодателя лизингополучатель отражает его по дебету забалансового счета 001 "Арендованные основные средства". Имущество, учитываемое на этом счете, подлежит инвентаризации, но его переоценка не проводится.
При учете лизингового имущества на балансе лизингополучателя хозяйственные операции фиксируются в бухгалтерском учете в следующем порядке:
при поступлении лизингового имущества: Дебет 08-4 "Приобретение объектов основных средств" Кредит 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами", 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками";