· применениенаиболее эффективных методов подбора персонала, его оценки, формирование работоспособного,совместимого состава работников, создание максимально благоприятногосоциально-психологического климата;
· работа посозданию культуры организации, выработке совместных ценностей, признаваемых и одобряемых сотрудниками;
· Выработкастратегии развития организации на основе анализа ее сильных и слабых сторон, разработка философии иполитики организации, охватывающей все ее функциональные области.
4. Представленаразработка стратегического плана организации жилищно-коммунального комплекса:
· разработанастратегия организации с учетом ее слабых и сильных сторон, основанная на анализвозможностей и угроз, исходящих из внешней среды. Разработанная стратегияпредставляет собой стратегию глобальной экономии, основанной на внедренииэнергосберегающих технологи;
· представленапрограмма по реализации стратегии организации жилищно-коммунального комплекса,включающую в себя ряд мероприятий по внедрению энергосберегающих технологий:
- применение насистемах теплоснабжения технологий стабилизационной обработки подпиточной воды;
- разделениеконтурной и сетевой воды;
- применениепароструйных насосов;
- установкапредизолированных труб;
- применениеиндивидуальных тепловых пунктов;
- оснащениемуниципального жилого фонда и организаций бюджетной сферы приборами учета ирегулирования энергоресурсов и воды.
Разработанные мероприятияпозволяют сократить затраты на содержание и эксплуатацию жилья, обеспечитьэкономические интересы населения при переходе отрасли ЖКХ на безубыточный режимфункционирования, обеспечить надежное тепло и водоснабжение без расширениясуществующих энергоисточников, способствует созданию экономического механизмастимулирующего процесс энергосбережения, а также улучшить финансово-хозяйственнуюдеятельность предприятия, повысить прибыльность, увеличить рентабельность,снизить расходы.
Таким образом, внедрениеэнергосберегающих технологий и реализация стратегии глобальной экономии – залогуспешной деятельности организаций жилищно-коммунальной сферы.
СПИСОКБИБЛИОГРАФИЧЕСКИХ ИСТОЧНИКОВ
1. КонституцияРоссийской Федерации: Принята всенародным голосованием 12 декабря 1933 года //Российская газета, №237, 25.12.1993г.
2. Гражданскийкодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ (принят ГД ФСРФ 21.10.1994) (ред. от 14.07.2008, с изм. от 24.07.2008) // Российская газета,№146, 30.07.2008г.
3. Гражданскийкодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 №14-ФЗ (принят ГД ФСРФ 22.12.1995) (ред. от 14.07.2008) // Российская газета, №146, 30.07.2008г.
4. Гражданскийкодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 №146-ФЗ (принят ГД ФСРФ 01.11.2001) (ред. от 03.06.2006) // Российская газета, №138, 24.06.2006г.
5. Жилищныйкодекс Российской Федерации от 29.12.2004 №188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004)(ред. от 13.05.2008) // Российская газета, №144, 28.05.2008г.
6. Налоговыйкодекс Российской Федерации (часть первая) от 31.07.1998 №146-ФЗ (принят ГД ФСРФ 16.07.1998) (ред. от 30.06.2008) // Российская газета, №146, 30.07.2008г.
7. Федеральныйзакон от 12.01.1996 №7-ФЗ (ред. от 22.07.2008, с изм. от 24.07.2008) Онекоммерческих организациях (принят ГД ФС РФ 08.12.1995) // Российская газета,№239, 24.12.1995г.
8. Федеральныйзакон от 29.12.2004 №189-ФЗ (ред. от 01.12.2007) О введении в действиежилищного кодекса Российской Федерации (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) //Российская газета, №2, 12.01.2005г.
9. Федеральныйзакон от 30.12.2004 №210-ФЗ (ред. от 18.10.2007) Об основах регулированиятарифов организаций коммунального комплекса (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) //Российская газета, №2, 12.01.2005г.
10. ПостановлениеПравительства РФ от 06.02.2006 №75 (ред. от 18.07.2007) О порядке проведенияорганом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющейорганизации для управления многоквартирным домом
11. ПостановлениеПравительства РФ от 23.05.2006 №307 (ред. от 21.07.2008) О порядкепредоставления коммунальных услуг гражданам
12. ПостановлениеПравительства РФ от 13.08.2006 №491 Об утверждении правил содержания общегоимущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержаниеи ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ поуправлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном домененадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленнуюпродолжительность.
13. ЛюбановаТ.П., Мясоедова Л.В., Олейникова Ю.А. Стратегическое планирование напредприятии: Учебное пособие для вузов. – 2-е изд., перераб. и доп. Серия«Экономика и управление». – М.: ИКЦ «МарТ»; Ростов н/д: Издательский центр«МарТ», 2008г. – 368 с.
14. ЛяскоВ.И. Стратегическое планирование развития предприятия: Учебное пособие длявузов / В.И. Ляско. – М.: Издательство «Экзамен», 2005г. – 216с.
15. АлексееваМ.М. Планирование деятельности фирмы. – М.: Финансы и статистика, 2007г. – 248с.
16. БородушкоИ.В. Стратегическое планирование и контроллинг. - СПб.: Питер, 2006г. - 192 с.
17. БухалковМ.И. Планирование на предприятии: Учебник. - М.: ИНФРА-М, 2008г. – 416 с.
18. ВладимироваЛ.П. Прогнозирование и планирование в условиях рынка: Учебное пособие. – М.:Дашков и К, 2007г. – 400 с.
19. ГоремыкинВ.А. Процесс и организация планирования на предприятии // Справочникэкономиста. – 2007. - №2. – С. 87-89.
20. ФоминП.А. Стратегическое финансовое планирование хозяйствующего субъекта // Финансыи кредит. – 2005. - №5. – С. 52-58.
21. КрыловВ.А., Мокроносов А.Г. « Формирование и развитие рынка жилищно-коммунальныхуслуг»- Екатеринбург.: Екатеринбург, 2005г. - 307 с.
22. БалабановИ.Т. Финансовый анализ и планирование хозяйствующего субъекта. 2-е изд., доп.М.: Финансы и статистика, 2005г. - 208с.
23. ЧернышовЛ.Н. «Формирование рыночных отношений в жилищно-коммунальном хозяйстве.Проблемы, перспективы»- М.: Международный центр финансово-экономическогоразвития, 2006г.- 256 с.
24. ИвановА.П. «Комплексное развитие жилищно-коммунального хозяйства городов и сел» - М.:Стройиздат, 2005г. - 160с.
25. КрупицкийМ.Л. «Экономика, организация и планирование жилищного хозяйства» – М.:,Стройиздат, 2007г. -191с.
26. МоляковД.С. "Финансы предприятий отраслей народного хозяйства". - М.: ФиС,2002г. – 524с.
27. Жилищно-коммунальноехозяйство: развитие, управление, экономика : Учебное пособие /В.З.Черняк – М.:КНОРУС, 2007г. – 208с.
ПРИЛОЖЕНИЯ
Приложение1
УЧРЕДИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР
Общества с ограниченнойответственностью
«Жилсервис»
11 июня 2008 г. г. Семенов
Граждане РоссийскойФедерации:
1. СолуяновАлександр Сергеевич, паспорт № 885295 серии 22 06, выдан ОВД Семеновскогорайона Нижегородской области 26 января 2007 года, проживающий по адресу: индекс 606651, г.Семенов, ул.Володарского, дом 36 квартира 87.
2. БольшаковПавел Федорович, паспорт № 436923 серии 22 00, выдан Семеновским РОВДНижегородской области 22 июня 2001 года, проживающий по адресу: индекс 606651, г.Семенов, ул Грибоедова, дом 8 «а». в дальнейшем именуемые Участники заключили настоящийДоговор о нижеследующем:
1. Всоответствии Гражданским Кодексом РФ, Федеральным законом от 08.02.1998 № 14-ФЗ«Об обществах с ограниченной ответственностью» Участники создают Общество сограниченной ответственностью «Жилсервис», именуемое в дальнейшем «Общество».Местонахождение общества: 606651, Нижегородская область г.Семенов, улицаМинина, дом 6 «а».
2. Основнымицелями деятельности Общества являются удовлетворения общественных потребностейв производстве, передаче и распределении тепловой энергии, подаче питьевойводы, оказания услуг по удалению сточных вод, отходов, обработке сточных вод иполучения прибыли.
3. Предметомдеятельности общества является:
- производство иприобретение коммунальных ресурсов;
- управлениемногоквартирным домом на основании договора управления;
- эксплуатацияинженерных систем зданий, в том числе водопровода и канализации, вентиляции,дымоудаления, пожаротушения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения;
- содержание жилищногофонда и нежилых помещений, техобслуживание, профилактика, и ремонтстройконструкций, систем автоматического и диспетчерского контроля, текущий икапитальный ремонт, реконструкции зданий жилого и нежилого фонда;
- деревообрабатывающеепроизводство (лесозаготовки, изготовление пиломатериалов, столярных и иныхматериалов);
- оказание услугнаселения по сбору средств за пользование жилым помещением, за содержание иремонт жилого помещения, за коммунальные услуги;
- оказание услугпредприятия по платежам и расчетам за коммунальные и другие услуги;
- оказаниеавтотранспортных услуг;
- торгово-закупочнаядеятельность;
- иные виды хозяйственнойи коммерческой деятельности, не запрещенные действующим законодательством и непротиворечащие предмету и основным задачам деятельности Общества.