Определим сумму арендных платежей и вознаграждений по условиям, предусмотренным соглашением сторон.
| Период | Непогашенные арендные обязательства | Минимальные арендные платежи | Вознаграждение по предусмотренной процентной ставке 8% | Плата в погашение арендных обязательств | Начисление амортизации |
| Первый год | 200000 | 50000 | 16000 | 34000 | 40000 |
| Второй год | 166000 | 50000 | 13280 | 36720 | 40000 |
| Третий год | 129280 | 50000 | 10342 | 39658 | 40000 |
| Четвертый год | 89622 | 50000 | 7170 | 42830 | 40000 |
| Пятый год | 46792 | 50000 | 3208 | 46792 | 40000 |
| Итого | 250000 | 50000 | 200000 | 200000 |
Согласно договору арендатором гарантируются минимальные арендные платежи за арендованное имущество в сумме 250000 тенге с ежегодной их выплатой в размере 50000 тенге.
Глава V. Совершенствование учета арендованных основных средств
В качестве совершенствования учета аренды основных средств предлагается применение на предприятии компьютеризированной системы учета Бест-4.
Подсистема представляет собой программный модуль, предназначенный для учета основных средств, их наличия, поступления, выбытия и переоценки. В функции модуля входит:
• ведение картотеки основных средств;
• регистрация документов по движению основных средств;
• начисление амортизации основных средств;
• учет НДС по основным средствам;
• автоматизация процесса проведения инвентаризации;
• переоценка ОС;
• ведение специальных справочников;
• формирование и вывод отчетов по учету основных средств.
Как и в других модулях, бухгалтер вводит (регистрирует) первичные документы по учету основных средств и производит их контировку непосредственно в процессе регистрации. Таким образом, сохраняются как сами первичные документы, так и проводки, полученные по ним. Это в значительной степени облегчает работу бухгалтера по контролю за состоянием системы, а сам учет делается похожим на ручную обработку документов.
В отличие от систем учета кассовых операций и расчетов с банком, данная подсистема помимо чисто бухгалтерских функций ведет натуральный учет объектов в стоимостной и количественной форме. Здесь финансовый учет тесно соприкасается с производственным учетом и для этой комбинации должны быть найдены адекватные средства отражения.
Для пообъектного учета основных средств подсистема ведетКартотеку основных средств,
представляющую из себя локальную систему аналитических счетов, имеющую сложное иерархическое строение. Основные средства классифицируются по следующим признакам:
• по синтетическим и аналитическим счетам;
• по группам и подгруппам;
• по инвентарным номерам;
• по номерам карточек учета основных средств;
• по структурным подразделениям;
• по материально-ответственным лицам (МОЛ);
• по шифрам норм амортизации
• по счетам затрат
• по кодам ОКОФ
• по типам основных средств (стандартные, автотранспорт, нематериальные активы и т.д.)
Справочник групп, подгрупп и норм амортизации поставляется вместе с программой. Они полностью соответствует действующим нормативным документам и могут использоваться без дополнительных изменений.
Для каждого ОС указываются: синтетический счет, на котором учитывается данное основное средство, и счет, на котором учитывается износ по данному объекту. Номера счетов должны соответствовать плану синтетических счетов. Если на этих счетах открыты аналитики первого уровня, то одновременно указываются и соответствующие шифры аналитического учета. Кроме этого, в карточке запоминается и счет затрат, на который попадает начисленная сумма амортизации.
Основные средства разбиваются по подразделениям, за которыми они закреплены, а также по материально-ответственным лицам (МОЛ). При вводе соответствующих кодов программа обращается к справочникам структурных подразделений и текущего кадрового состава, формируемых в АРМе Зарплата. Если модель не входит в поставку, то справочники заполняются в АРМе Главного бухгалтера. Система не накладывает никаких ограничений на соответствие справочника МОЛ справочнику подразделений, в результате чего за одним и тем же сотрудником могут числиться разные основные средства в разных подразделениях.
Любое изменение состояния картотеки должно отражаться соответствующим документом движения. Этот документ приводит к генерации проводок и, одновременно, к изменению соответствующей карточки учета.
В результате, мы имеем три системы учета:
• реестры первичных документов;
• картотека основных средств;
• проводки по счетам.
6.2. Структура подсистемы. Режимы работы.
Подсистема учета ОС имеет следующие режимы работы:
Режимы работы
1. Учет движения ОС
2. Амортизация ОС, НДС
3. Работа с картотекой ОС
4. Книга учета операций
5. Формирование отчетов
6. Настройка подсистемы
7. Справочники подсистемы
8. Конец сеанса работы
9. Смена предприятия
Рис. 6.1. Главное меню подсистемы.
Первый режим предназначен для регистрации в системе первичных документов по всем видам движения основных средств. Одновременно с регистрацией производится контировка документов и ввод инвентарных карточек на вновь поступившие ОС.
Второй режим предназначен для выполнения расчетов по начислению амортизации основных средств и расчету ежемесячного списания НДС по приобретенным основным средствам.
Третий режим предназначен для работы с картотекой основных средств, ввода начальных остатков, составления инвентаризационных ведомостей и ведомостей переоценки основных средств.
Четвертый режим предназначен для просмотра списка проводок, которые были сформированы в данной подсистеме и находятся в АРМе Главного бухгалтера.
Пятый режим предназначен для формирования выходных форм, создаваемых на базе данных.
Заключение
Порядок учета аренды определен Стандартом бухгалтерского учета № 17 "Учет аренды" (СБУ 17), в соответствии с которым в зависимости от срока аренды различают текущую и финансируемую аренду.
В бухгалтерском учете арендодателя основные средства, переданные в аренду, числятся в составе основных средств на соответствующих субсчетах к счетам подраздела 12 "Основные средства" Генерального плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности субъектов.
Арендная плата, причитающаяся к получению, в соответствии с заключенным договором отражается по дебету счета 334 "Прочие" по соответствующему субсчету и кредиту счета 727 "Прочие", субсчет "Доход от передачи внеоборотных активов в текущую аренду"; если же аренда является основным видом деятельности субъекта, то кредитуют счет 705 "Доход от аренды".
Поступление арендной платы отражается по дебету соответствующих счетов по учету денежных средств и кредиту счета 334 "Прочие".
Арендатор признает расходы по текущей аренде в виде арендной платы на систематической основе, и в том отчетном периоде, к которому они относятся, независимо от оплаты.
Арендная плата по текущей аренде относится на счета тех производств, где используются арендованные активы, и в бухгалтерском учете отражается по дебету следующих счетов:
937 "Арендная плата" - если основные средства используются в производственных целях;
947 "Арендная плата" - если основные средства используются в социальной сфере;
811 "Расходы по реализации товаров (работ, услуг)" - если основные средства непосредственно связаны с процессом реализации товаров (работ, услуг);
821 "Общие и административные расходы" - если основные средства используются для общехозяйственных нужд
и кредиту счета 687 "Прочие".
1. Указ Президента Республики Казахстан «О хозяйственных товариществах», имеющем силу Закона, от 2 мая 1995 г. №2255
2. Закон Республики Казахстан «О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью» от 22 апреля 1998 года №220-1 ЗРК
3. Указ Президента Республики Казахстан, имеющий силу Закона « О бухгалтерском учете» от 26 декабря 1995 г. №2732 (с изменениями и дополнениями)
4. Закон Республики Казахстан «О введение в действие Кодекса РК «О налогах и других обязательных платежах в бюджет (налоговый кодекс)».
5. Стандарты бухгалтерского учета. Утверждены постановлением Национальной комиссии РК по бухгалтерскому учету от 13 ноября 1996 г. №3.
6. Генеральный план счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности субъектов РК. Утвержден постановлением Национальной комиссии РК по бухгалтерскому учету от 18 ноября 1996г. №6.
7. Инструкция по применению Генерального плана счетов бухгалтерскому учету финансово-хозяйственной деятельности субъектов.
8. Безруких П.С., Кондраков Н.П., Палий В.Ф. и др. Бухгалтерский учет: Учебник /Под ред. П.С. Безруких. М.: Бухгалтерский учет, 1996.
9. Друри К. Введение в управленческий учет. М., 1998.
10. Дюсембаев К. Щ. «Аудит и анализ в системе управления финансами» Алматы Экономика 2000 г. Стр.291.
11. Дюсембаев К.Ш., Егембербиева С. К., Дюсембаева З.К. « Аудит и анализ финансовой отчетности. Алматы. « Каржы- Каражат» 1998г. Стр.503.
12. Камышанов П.И. бухгалтерский учет и аудит: Учебное пособие, - М: ПРИОР, 1997.
13. Назарова В. Л., Михалева Е. В. Учет и отчетность. Практический пример ведения бухгалтерского учета на предприятии // Бюллетень бухгалтера, №31, 1998
14. Радостовец В. В.Теория и отраслевые особенности бухгалтерского учета. Алматы, 2000 г.
15. Радостовец В. К, Бухгалтерский учет на предприятии. Алматы, 2002.
16. Самохвалова Ю.Н. “Финансовые результаты. // Консультант бухгалтера. - 1998 - № 12.
17. Хабарова Л.П. Формирование финансовых результатов в бухгалтерском и налоговом учете. –М: Бухгалтерский учет, 1997.
18. Яругова Управленческий учет: международный опыт. М., 1991.