Загальні висновки на основі порівняння проектів А і В:
1. Аналіз ефективності альтернативних проектів А і В з використанням системи показників, що використовуються для обґрунтування інвестиційних рішень показує певну перевагу проекту A над проектом B по більшості показників і тому проект A може рекомендуватись інвесторам, як більш ефективний.
2. Якби проекти А і В не були взаємовиключними, то інвесторам можна було б рекомендувати до впровадження обидва проекти.
Накреслимо таблицю розрахунку ефективності проектів:
Табл.3.1. Розрахунок ефективності проектів, що аналізуються
| Показник | Проект А | Проект Б | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 1 | 2 | 3 | 4 | |
| 1. Сума інвестицій, тис. грн. (It) | 330 | 170 | - | - | 380 | 170 | - | - |
| 2. Виручка від реалізації, тис. грн. (В) | - | 240 | 330 | 378 | - | 250 | 347 | 400 |
| 3. Експлуатаційні витрати, тис. грн. (С) | - | 65 | 75 | 70 | - | 60 | 75 | 90 |
| 4. Ставка дисконту,% | - | 18 | 18 | 18 | - | 18 | 18 | 18 |
| 5. Грошові потоки CFt, тис. грн | - | 175 | 255 | 308 | - | 190 | 272 | 310 |
| 6. Коеф. дисконтування | 0,847458 | 0,718184 | 0,608631 | 0,515789 | 0,847458 | 0,718184 | 0,608631 | 0,515789 |
| 7. Дисконтовані грошові потоки, тис. грн PV | - | 125,6823 | 155, 2009 | 158,863 | - | 136,455 | 165,5476 | 159,8946 |
| 8. Дисконтовані інвестиції, тис. грн | 279,661 | 122,0914 | - | - | 322,0339 | 122,0914 | - | - |
| 9. Дисконтований грошовий потік з початку існ. проекту | - | 125,6823 | 280,8831 | 439,7461 | - | 136,455 | 302,0026 | 461,8972 |
| 10. Дисконтовані інвестиції з поч. . існ. проекту | 279,661 | 401,7524 | - | - | 322,0339 | 444,1253 | - | - |
| 11. Чиста тепер. вартість проекту NPV | -279,661 | 3,590922 | 155, 2009 | 158,863 | -322,034 | 14,36369 | 165,5476 | 159,8946 |
| 12. Чиста теперішня вартість NPV з поч. Існування проекту | -279,661 | -276,07 | -120,869 | 37,99375 | -322,034 | -307,67 | -142,123 | 17,77194 |
| 13. Індекс рентабельності інвестицій PI | 1,094570074 | 1,040015601 | ||||||
| 14. Внутрішня норма прибутковості, IRR% | 25,0169731 | 21,23614007 | ||||||
| 15. Термін окупністі PP, років з поч. . існ. Проекту | 3,298701299 | 3,509677419 | ||||||
Кошторис – це комплекс документальних розрахунків необхідних для визначення розміру витрат на проект.
Для визначення кошторисної вартості майбутніх об’єктів відповідно до встановлених в Україні нормативів складається кошторисна документація таких видів:
Локальні кошториси;
Локальні кошторисні розрахунки;
Об’єктні кошториси;
Об’єктні кошторисні розрахунки;
Кошторисні розрахунки на окремі види витрат;
Зведені кошторисні розрахунки вартості будівництва;
Зведення витрат.
Склад інвесторської кошторисної документації визначається залежно від того, на якій стадії розробляється проектно-кошторисна документація, а також технічні складності об’єкта.
В складі проекту розробляються:
Зведення витрат (при необхідності);
Зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва;
Об’єктні та локальні кошторисні розрахунки;
Кошторисні розрахунки на окремі види витрат;
Кошториси на проектні та вишукувальні роботи;
У складі робочого проекту розробляються:
Зведення витрат (при необхідності);
Зведений коштовний розрахунок вартості будівництва;
Об’єктні та локальні кошториси або об’єктні та локальні кошторисні розрахунки (для випадків які були описані вище);
Відомості ресурсів до локальних кошторисів;
Кошторисні розрахунки на окремі види витрат;
Кошториси на проектні та вишукувальні роботи.
У складі робочої документації розробляють:
Об’єктні та локальні кошториси;
Відомості ресурсів до локальних кошторисів.
Зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва певних об’єктів – це кошторисний документ який визначає повну кошторисну вартість будівництва цих об’єктів включаючи кошторисну вартість будівельних та монтажних робіт, витрати на придбання устаткування, меблів, інвентарю, а також всі сукупні витрати.
Зведений кошторисний розрахунок розробляється в складі проекту або в складі робочого проекту за встановленою формою і затверджується у встановленому порядку.
До складу зведеного кошторисного розрахунку включаються:
Підсумки об’єктних кошторисних розрахунків;
Підсумки об’єктних кошторисів;
Підсумки кошторисних розрахунків на окремі витрати.
Позиції зведеного кошторисного розрахунку повинні мати посилання на номер вказаних кошторисних документів.
У зведених кошторисних розрахунках кошти розподіляються за такими главами:
Глава 1. Підготовка території будівництва;
Глава 2. Основні об’єкти будівництва;
Глава 3. Об’єкти підсобного та обслуговуючого призначення;
Глава 4. Об’єкти енергетичного господарства;
Глава 5. Об’єкти транспортного господарства та зв’язку;
Глава 6. Зовнішні мережі та споруди водопостачання, газопостачання, каналізації;
Глава 7. Благоустрій та озеленення території;
Глава 8. Тимчасові будівлі і споруди;
Глава 9. Інші роботи і витрати;
Глава 10. Утримання служби замовника і авторський нагляд;
Глава 11. Підготовка експлуатаційних кадрів;
Глава 12. Проектно-вишукувальні роботи.
У випадку відсутності об’єктів, робіт, витрат ця глава пропускається без зміни номерів наступних глав.
У нашому прикладі табл.4.1. відсутні глави 3,4,5,6,7.
ДОГОВІР № 7
На виконання проектних та інжинірингових робіт, надання послуг
м. Рівне2008р.
ВИКОНАВЕЦЬ: Приватне підприємство „Майстер”, в особі директора Іванова І.І., що діє
на підставі Статуту, з одного боку, та ЗАМОВНИК: Приватне підприємство фірма „Сучасні віконні ситеми”, в особі Петренко А.А., що діє на підставі Статуту з іншого
боку, уклали даний Договір про наступне:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
ЗАМОВНИК доручає, а ВИКОНАВЕЦЬ бере на себе виконання наступних робіт:
1.1. На розробку проекту та робочої документації будівництва комплексу торгових павільйонів з кафе і літнім майданчиком який складається з комплексу для торгівлі продовольчими товарами, комплексу для торгівлі непродовольчими товарами і кафе з літнім майданчиком.
1.2. Термін виконання робіт з р. по р. згідно графіка.
1.3. Робота за дійсним Договором виконується у відповідності до дозволу міськвиконкому завдання на проектування та АПЗ.
ЗАМОВНИК надає ВИКОНАВЦЮ вихідні технологічні дані та паспорти на обладнання до 30.11.04р.
У випадку затримки надання ЗАМОВНИКОМ необхідних вихідних даних та авансових платежів, термін виконання робіт зміщується на час затримки.
2. ВАРТІСТЬ РОБІТ ТА ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ
Вартість виконання робіт згідно даного Договору є договірною і встановлюється в сумі 166710грн. (сто шістдесят тисяч сімсот десять гривень), в т ч ПДВ 28785 грн. (двадцять вісім тисяч сімсот вісімдесят п’ять гривень)
Фінансування проектно-вишукувальних робіт ЗАМОВНИК проводить згідно узгодженого сторонами графіку.
У випадку виникнення в процесі робіт непередбачених обставин чи додаткових умов виконання, вартість робіт переглядається Сторонами.
Розрахунок за виконані роботи або їх етапи проводиться на протязі 3-х
банківських днів після підписання відповідних актів прийняття-здачі робіт.
3. ПОРЯДОК ЗДАЧІ І ПРИЙНЯТТЯ РОБІТ
Виконання робіт оформляється двохсторонніми актами прийняття-здачі робіт.
У випадку не підписання ЗАМОВНИКОМ акту здачі-прийняття робіт і відсутності обґрунтованих претензій до їх виконання, робота вважається прийнятою.
Якщо при прийнятті передбачених Договором робіт буде виявлена необхідність доопрацювання на відміну від початкового завдання, та інших вимог, а у відповідності до цього зміни технічної документації на вимогу ЗАМОВНИКА, то роботи здійснюються за додатковою угодою із зазначенням терміну виконання робіт та їх вартості.
Оформлений у встановленому порядку проект та робоча документація передаються поетапно ЗАМОВНИКУ при підписанні відповідних актів здачі-прийняття робіт.
4. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН
У випадку затримки виконання робіт з вини ВИКОНАВЦЯ, останній сплачує ЗАМОВНИКУ пеню у розмірі подвійної ставки Національного банку від вартості невиконаних робіт за кожний день затримки.
У випадку затримки остаточного розрахунку за викопані роботи, або їх етапи (її.
п.2.4; 3.2; 3.3. договору) ЗАМОВНИК сплачує ВИКОНАВЦЮ пеню в розмірі подвійної ставки Національного банку від несплаченої суми за кожний день прострочення платежу.
У випадку відмови ЗАМОВНИКА від подальшого виконання робіт на певній стадії, ЗАМОВНИК розраховується з ВИКОНАВЦЕМ за фактично виконані обсяги робіт на момент їх зупинки і сплачує неустойку в розмірі 10% від вартості робіт по Договору.
5. ІНШІ УМОВИ
5.1. Даний Договір складений в 2-х примірниках, по одному для кожної із Сторін.
У випадках, не передбачених даним Договором, Сторони керуються чинним Законодавством.
Всі виправлення за текстом даного Договору мають юридичну силу лише при взаємному їх посвідченні представниками Сторін у кожному окремому випадку.
Вартість експертизи проекту оплачується ЗАМОВНИКОМ.
5.5. Зауваження експертизи в межах обсягу робіт передбачених договором ВИКОНАВЕЦЬ усуває за власний рахунок.
5.6. Оплату третім особам за погодження проекту, видачу технічних умов, проводить ЗАМОВНИК за окремими рахунками.
6. ТЕРМІН ДІЇ ДОГОВОРУ
6.1. Термін дії даного Договору встановлюється до повного виконання умов сторонами.
7. ДОДАТКИ ДО ДАНОГО ДОГОВОРУ
Протокол погодження договірної ціни.
Кошторис.
Графік виконання та фінансування робіт.
8. ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ ТА РЕКВІЗИТИ СТОРІН
ЗАМОВНИК: ВИКОНАВЕЦЬ:
тел. /факс: (0362) 632283тел. /факс: (0362) 770688
р/р 11221845р/р 54652437
АППБ „ " м. Рівне Філія ЦВ П1Б м. Рівне
МФОМФО
Код ЄДРПОУ 34568674Код ЄДРПОУ 23068888