Смекни!
smekni.com

Разработка основных разделов бизнес плана инвестиционного проекта организации гостинично реабилитационного (стр. 7 из 7)

Так как по условиям инвестора инвестиции вкладываются в проект все сразу (единовременно), то стоимость таких вложений не дисконтируется.

По нашему проекту NPV составит:

NPV = 16152,34– 8000 = 8152,34 тыс. грн

PI = 16152,34/8000 = 2 > 1

2 > 1, следовательно данный инвестиционный проект целесообразно рассматривать далее, потому как имеет позитивную настоящую (текущую) стоимость.

Среднегодовая стоимость дисконтированного денежного потока:

16152,34/5 лет = 3230,468 тыс. грн.

ПО = 8000/3230,468 = 2,5 года.

Рассчитав показатели можно сделать вывод, что данный проект является эффективным. Так инвестор при вложении 8000 тыс. грн. через 2,5 года получит на 8152,34 тыс. грн. прибыли больше.


6. Риск в оценке целесообразности инвестиций

Инвестиционные решения утверждаются с учетом многих факторов: политических, социальных, технологических (нестабильность технологии, отклонения фактических параметров работы оборудования и сооружений от запланированных и т.д.), экономических (необеспеченность производства материалами, энергетическими и трудовыми ресурсами, снижение объема и качественных показателей продукции против ожидаемых, возрастание затрат и т.д.), рыночных (изменение тарифов на услуги). При утверждении решения про целесообразность того или иного инвестиционного проекта необходимо учитывать множество факторов в форме рисков, которые предусматриваются. Приведем некоторые причины рисков, которые встречаются чаще всего и могут влиять на конечные результаты инвестиционного проекта.

А. Риски, которые относятся к общей ситуации в Украине:

· Политическая нестабильность;

· Существующая и будущая правовая база для инвестиций;

· Перспективы экономики в целом;

· Финансовая нестабильность (возможные изменения в налогообложении, инфляция);

· Трудности с легализацией прибыли.

Б. Риски периода проектирования строительства:

· Повышение ставок по позициям;

· Увеличение срока строительства;

· Невыполнение сроков введения в действие производственных мощностей;

· Несоответствие проекта спецификации;

· Несоответствие друг другу проектной калькуляции и фактической стоимости строительства.

В. Риски эксплуатационного периода:

· Повышение текущих затрат;

· Срыв графиков поставок сырья, материалов, технологического оборудования, топливно-энергетических ресурсов;

· Новые требования к экологии;

· Недостаток трудовых ресурсов;

· Изменение условий транспортировки;

В инвестиционном проекте риск – неопределенность, нестабильность – измеряется с помощью метода эквивалента надежности.

При этом денежный поток распределяется на надежную и рискованную части. Денежные потоки переводятся в надежные (безопасные), потом дисконтируются по безопасной ставке.

Специалисты Британского национального банка рекомендуют для Украины выбирать ставку дисконта в диапазоне 0,15 – 0,2 (то есть 15 – 20%).

Расчет эквивалента надежности приведен в таблице 6.1.

Таблица 6.1 – Оценка риска проекта с применением метода эквивалента надежности

Годы реализации

Прогнозиру-емые денежные потоки, тыс. грн.

Фактор эквивалента надежности

Надежные (безопасные) денежные потоки, тыс. грн.

Процентный фактор текущей стоимости, 11%

Текущая стоимость надежных денежных потоков, тыс. грн.

1

1897,643

0,95

1802,761

0,870

1568,402

2

4178,369

0,85

3552,464

0,756

2685,663

3

4863,306

0,8

3890,645

0,658

2560,044

4

5605,366

0,75

4204,025

0,572

2404,702

5

6409,303

0,7

4486,512

0,497

2229,796
Всего

22953,987

---

17936,407

---

11448,6

Показатели эффективности инвестиционного проекта с учетом рисков имеют вид:

NPVриск = 11448,6 – 8000 = 3448,6 тыс. грн

PIриск = 11448,6 /8000 = 1,4 > 1

ПО = 8000/2289,72 = 3,4 года

Рассчитав чистый приведенный доход с учетом возможных рисков, можно увидеть, что данный показатель является положительным и в денежном выражении составляет 3448,6 тыс. грн.

Следовательно, проект необходимо рассматривать. Данный инвестиционный проект принесет предприятию немалый доход и, с учетом рисков, окупится через 3,4 года, без их учета – 2 года. Индекс доходности равен 1,4, что также указывает на эффективность данного проекта.


ЛИТЕРАТУРА

1. Про підприємства в Україні. Закон України від 17 березня 1991 року;

2. Про інвестиційну діяльність. Закон України від 18 вересня 1991 року;

3. Про цінні папери та фондову біржу. Закон України від 18 червня 1991 року;

4. Марєнко А. В., Принц Г. В., Патика Н. І., Пріб К. А. Проблеми залучення іноземних інвестицій в економіку України. // Фінанси України. - 1999. - №7. - С. 34-44.

5. Захарін С. В. Моніторинг інвестиційного клімату. // Фінанси України. - 2001. - №1. - С. 111-117.

6. Бланк И.А. Инвестиционный менеджмент. – К.:МП «Итем ЛТД», 1995.

7. Бизнес – план инвестиционного проекта: Отечественный и зарубежный опыт. Современная практика и документация. –М.: Финансы и статистика, 1999.

8. Брігхем Є. Ф. Основи фінансового менеджменту. – Київ, “Молодь”, 1997.

9. Глазунов В.Н. Финансовый анализ и оценка риска реальных инвестиций. – М.: «Финстатинформ», 1997.

10. Инвестиционное проектирование: практическое руководство по экономическому обоснованию инвестиционных проектов. / под ред. Шумилина С.И. – М.: «Финстатинформ», 1995.

11. Инвестиции в Украине. / под ред. С. Вакарина. – Киев, «Конкорд», 1996.

12. Ковалёв В.В. Методы оценки инвестиционных проектов. –М.: Финансы и статистика, 1999.