1.2. Цели и задачи, основные виды деятельности
Основной целью (миссией), ради которой была создана Региональная
Общественная Организация "Московское Общество Оценщиков" является:
1. объединение усилий оценщиков для содействия защите их прав и
интересов,
2. содействие становлению национальной школы оценки России,
3. содействие созданию единой системы оценки собственности и
координации усилий всех, заинтересованных участников оценочной
деятельности для достижения единообразия и профессионализма в
оценке,
4. содействия деятельности специалистов, занимающихся оценкой
различных видов собственности на территории города Москвы.
Задачи Общества
Для достижения вышеперечисленных целей общество в соответствии с действующим законодательством РФ решает следующие
задачи и осуществляет определенные виды деятельности.
- Защита интересов оценщика,
- Содействие повышению уровня квалификации профессиональных оценщиков,
- Содействие разработке образовательных программ для обученияпрофессиональных оценщиков
- Разработка собственных стандартов оценки,
- Разработка и поддержка собственных системы контроля качества и
сертификации оценочных услуг,
- Контроль над деятельностью оценщиков общества,
-Участие в деятельности Московского совета по оценке.
1.3. Характеристика услуг, оказываемых POO «MOO»
Региональная Общественная Организация «Московское Общество Оценщиков» занимается предоставлением определенного вида услуг членам Общества, а также другим заинтересованным лицам, которые не являются членами Общества. К таким услугам относятся:
1. Оценочная деятельность Общества,
2.Консультационные услуги, предоставляемые членам Общества, а также другим заинтересованным лицам, которые не являются его членами,
3.Экспертиза и рецензирование отчетов, составленных профессиональными оценщиками и объединениями оценщиков, являющихся членами Общества,
4.Информационное обеспечение,
5.Проведение процедуры официальной аккредитации членов Общества,
6.Повышение квалификационного уровня оценщиков, являющихся членами Общества,
7.Содействие заинтересованным государственным учреждениям в разработке, поддержке и поведение в жизнь стандартов оценки.
8. Издание периодического журнала «Московский Оценщик».
Рассмотрим некоторые из них.
1.3.1. Оценочная деятельность Общества.
POO «MOO» имеет право заниматься оценочной деятельностью на основании лицензии, выданной Министерством Имущественных Отношений РФ и г. Москвы. Для этого она привлекает специалистов - оценщиков для проведения оценки различных видов собственности по договору подряда на основании трудового соглашения. Общество по поручению Заказчика выполняет комплекс работ и услуг, связанных с оценкой объектов собственности Заказчика, (см. Приложение 2).
Между оценщиком и Заказчиком заключается договор в письменной форме, не требующий нотариального удостоверения.
Договор должен содержать:
1. основания заключения договора,
2. вид объекта оценки,
3. вид определяемой стоимости объекта оценки,
4. сведения о страховании гражданской ответственности оценщика.
Весь комплекс работ и услуг, связанных с оценкой детально расписан в отчете по определению рыночной стоимости объектов собственности.
Таким образом, отчет об оценке объектов собственности Заказчика является материальным выражением оказываемой услуги.
Требования к отчету:
1. отчет не должен допускать неоднозначного толкования или вводить
в заблуждение.
2. в отчете в обязательном порядке указываются:
-дата проведения оценки объекта оценки,
-используемые стандарты оценки,
-цели и задачи проведения оценки объекта оценки,
- а также приводятся иные сведения, которые необходимы для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки, отраженных в отчете,
3. отчет собственноручно подписывается оценщиком и заверяется его
печатью.
1.3.2.Консультационные услуги
Консультационные услуги, предоставляемые Обществом, можно разделить на две категории:
- консультационные услуги, предоставляемые различного рода
специалистам, по оказанию оценочных услуг,
- консультационные услуги, предоставляемые Заказчикам, в процессе
оказания оценочных услуг.
В первом случае потребителем услуги может выступать как член Общества, так и государственный орган, занимающийся, например, разработкой стандартов оценки, нормативной базой для осуществления оценочной деятельности и т.д.
Консультационные услуги, оказываемые Заказчику, являются составной частью оценочной услуги и рассматриваются совместно.
1.3.3.Проведение экспертизы и рецензирования отчетов по оценке объектов оценки других оценщиков
Региональная общественная организация «Московское Общество Оценщиков» с начала 1999 года регулярно осуществляет проверку, рецензирование отчетов по оценке объектов оценки.
Экспертиза и рецензирование отчетов об оценке объектов оценки проводится на основании заявки оценщика или оценочной организации с учетом положений Стандартов оценки, обязательных к применению субъектами оценочной деятельности, а также с учетом Принципов деятельности и положений Кодекса профессиональной этики POO «MOO».
Основной целью рецензирования отчетов является общая проверка полноты, объективности, всесторонности и правильности полученных данных (числовых значений) и выводов по ним, полученных специалистами-оценщиками в результате определения ими рыночной стоимости объекта оценки.
Основными базовыми документами для проведения работ по проверке и рецензированию представленных отчетов по оценке объекта оценки являются разделы Международных Стандартов оценки, поскольку аналогичных российских Стандартов Оценки по направлениям оценочной деятельности, разработанных и утвержденных Правительством РФ нет.
Отсутствие национальных Стандартов Оценки дает возможность применения для целей рецензирования Международных Стандартов Оценки в качестве эталона оценки качества проведенных оценочных исследований различных видов объектов оценки.
В результате проведения экспертизы оценщику выдается экспертное заключение об отчете, которое является материальным выражением оказываемой услуги.
1.3.4.Информационное обеспечение членов Общества
К информационному обеспечению членов Общества относят:
- сбор информации и создание собственных баз данных,
- предоставление периодической информации, касающейся профессии
оценщика,
- повышение квалификационного уровня оценщиков,
- участие представителей Общества в проведении международных
конференций и симпозиумах.
- приобщение российских экспертов по оценке к мировому опыту и
практике оценки, содействие их адаптации к условиям России,
- поддержка высокого профессионального уровня экспертов по оценке
и содействие созданию системы оценки, и многое другое.
- распространение информации о целях Общества среди населения,
научной общественности, предприятий, учреждений, организаций.
Прибыль, полученная от оказания всего спектра услуг, оказываемых Обществом, идет на достижение основной цели (миссии) Общества.
1.4. Рынок сбыта
Российское общество оценщиков обеспечивает своим клиентам высококачественные услуги, соответствующие потребностям рынка, и предлагает продукты, удовлетворяющие потребителей в условиях конкурентного рынка.
1.5. Конкуренция
Основными конкурентами РОО “МОО” являются:
1. НП «Единая система «Экспертиза собственности» ТПП РФ
2. ООО «Независимая экспертная поддержка «Компания НЭП»
3.ЗАО "Городское бюро экспертизы собственности", Москва
4. ЗАО "РОССИЙСКАЯ ОЦЕНКА", Москва
5. ООО "Центр оценки "Профит", Москва
2. Характеристика управления организацией и ее структурными подразделениями
2.1. Характеристика организационной структуры управления деятельностью предприятия
Высшим руководящим органом Общества является общее Собрание членов Общества. Оно собирается не реже одного раза в три года и правомочно принимать решения, влияющие на структуру и деятельность Общества (см. Приложение 1).