Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью. При этом в определении предприятия акцент сделан на имущественную составляющую в ущерб другой стороне определения предприятия как субъекта бизнеса, обладающего юридической личностью. Гражданское законодательство вообще не употребляет термин " предприятие" применительно к организациям - субъектам права, а оперирует понятиями "юридическое лицо" и "коммерческая организация" в качестве его разновидности.
С юридической точки зрения предприятие может существовать в одной из организационно-правовых форм, предусмотренных для коммерческих организаций в ГК РФ, поскольку объединяющим признаком коммерческой организации в соответствии с ГК РФ является получение прибыли и возможность ее распределения между участниками.
Из данного определения становится ясно, что название «предприятие клубного типа» говорит не о наличии какого-либо предприятия в виде имущества, а является одной из форм ведения бизнеса, которую можно сравнить с любой другой организационно-правовой формой.
Наиболее выгодно для данного сравнения подходит такой вид организации как акционерное общество:
1) Акционерное общество - это одна из организационно-правовых форм предприятий. Оно создается путем централизации денежных средств (объединения капитала) различных лиц, проводимой посредством продажи акций с целью осуществления хозяйственной деятельности и получения прибыли.
Предприятие клубного типа создается путем объединения группы лиц и их капитала, а также имущества, которое они могут внести. В качестве вклада могут быть внесены земельные участки, здания, машины, транспортные средства и т.д. Вкладом могут быть также имущественные и иные права, имеющие денежную оценку (например, права на изобретение).
2) В качестве участников объединения капитала путем создания акционерного общества (участников общества) могут выступать физические и юридические лица.
В состав участников предприятия клубного типа также могут входить как юридические, так и физические лица в неограниченном количестве.
3) Уставной капитал (объединенный вклад участников общества) на момент учреждения акционерного общества должен быть обеспечен имуществом общества.
В процессе создания общества его учредители объединяют свое имущество на определенных условиях, зафиксированных в специальном соглашении - уставе общества. На основе такого объединенного капитала в дальнейшем и будет вестись хозяйственная деятельность с целью получения прибыли.
Вкладом участника общества в объединенный капитал могут быть денежные средства, а также любые материальные ценности, ценные бумаги, права пользования природными ресурсами и иные имущественные права, в том числе право на интеллектуальную собственность.
Уставной капитал предприятия клубного типа состоит из вкладов участников, как и в акционерном обществе. Отличием является то, что называются эти вклады членскими взносами. Членские взносы - это один из источников формирования средств общественной организации, которые поступают для осуществления уставной деятельности. Поступившие членские взносы, направляются на выполнение и реализацию уставных целей и задач и не могут перераспределяться между членами общественной организации.
Членские взносы являются единовременными и вносятся при вступлении в клуб. Взносами можно считать любые виды материальных ценностей и имущественных прав. Все последующие вложения участников предприятия не являются взносами и уходят на пополнение бюджета организации.
4) Стоимость вносимого каждым учредителем имущества определяется в денежной форме совместным решением участников общества. Объединенное имущество, оцененное в денежном выражении, составляет уставной капитал (фонд) общества, который разделяется на определенное количество равных долей. Свидетельством о внесении таких долей является акция, а денежное выражение этой доли носит название номинальной стоимости (номинала) акций.
Таким образом, акционерное общество имеет уставной капитал, разделенный на определенное количество акций равной номинальной стоимости, которые эмитируются обществом в обращение на рынок ценных бумаг. Каждый участник объединенного капитала наделяется количеством акций, соответствующим размеру внесенной им доли. Владельцы акций, акционеры, являются так называемыми долевыми собственниками, а по сути совладельцами акционерного общества.
На предприятии клубного типа аналогично с акционерным обществом все взносы принято считать в денежном эквиваленте. Каждый член клуба получает клубную карту с указанием его доли, внесенной в фонд предприятия. Клубные карты имеют собственную градацию, в зависимости от доли капитала. Все члены клуба делятся по уровням. Названия уровней для каждого предприятия могут быть разными. Например, начиная от обычного члена клуба, владелец карты может перейти на уровень серебренного, золотого, платинового и т.д. Исходя из уровня, на котором находятся обладатели клубной карты, они имеют различные привилегии. Допустим, в собственности предприятия находится сеть отелей. Так платиновый член клуба имеет скидку 80% в любом из отелей сети, золотой -50% , серебряный - 20% и так далее по убывающей. Необходимо заметить, что клубными привилегиями пользуются не только обладатели карты, но и все члены их семей.
Таким образом, предприятие клубного типа имеет капитал разделенный на неравные доли, соотношение которых выражается в уровнях членских карт клуба. Владельцы клубных карт, по сути, не являются собственниками предприятия клубного типа, а являются владельцами имущества внесенного в фонд данного предприятия и в любой момент могут выйти из клуба.
5) Функционирование акционерного общества осуществляется с обязательным соблюдением условий хозяйственной деятельности, установленных российским законодательством.
Общество является собственником: имущества, переданного ему учредителями; продукции, произведенной в результате хозяйственной деятельности; полученных доходов и другого имущества, приобретенного им в процессе своей деятельности.
Так же как и акционерное общество, предприятие клубного типа осуществляет свою деятельность, соблюдая условия, установленные законодательством РФ.
Все имущество переданное членами клуба находится в собственности предприятия, а также доход и другое имущество, приобретенное им в процессе осуществления деятельности.
6) Общество обладает полной хозяйственной самостоятельностью в определении формы управления, принятия хозяйственных решений, сбыта, установления цен, оплаты труда и распределения прибыли.
На предприятии клубного типа создается сложная структура управления. Наличие клубной карты не означает непосредственное участие ее владельца в управлении предприятием. Для наиболее качественного функционирования может быть создан отдельный управленческий аппарат, состоящий не только из владельцев клубных карт, но и из наемных менеджеров. Внутри данного аппарата возможна своя организационная структура и исходя из нее структура управления.(ПРИЛОЖЕНИЕ 1)
7) Срок деятельности акционерного общества не ограничен или же устанавливается его участниками.
Предприятие клубного типа также является бессрочной организацией и функционирует до тех пор, пока в этом есть необходимость или заинтересованность его членов.
8) Акционерное общество несет ответственность по своим обязательствам всеми имеющимися активами. Однако по обязательствам отдельных своих участников (акционеров) общество не отвечает.
Со своей стороны акционер принимает на себя ответственность по обязательствам общества в пределах величины своего вклада - доли капитала, вложенной в дело, или количества имеющихся у него акций.
Аналогично с акционерным обществом предприятие клубного типа несет полную ответственность по всем своим обязательством всеми своими активами. Отдельные обязательства каждого из членов клуба отношения к ответственности предприятия не имеют.
Принципиальное отличие предприятия от акционерного общества состоит в том, что члены клуба не принимают на себя обязательства предприятия и не несут ответственности своим имуществом, за исключение некоторых случаев, предусмотренных законом. Всю ответственность несет на себе управленческий аппарат.
9) В акционерном обществе после вложения своей доли в капитал, т.е. после приобретения акций, акционер не вправе требовать от общества возврата своего вклада, за исключением случаев, предусмотренных законодательством или уставом общества.
После того, как член предприятия клубного типа сделал взнос в фонд предприятия он не вправе требовать его обратно, но при этом он может в любое время отказаться от членства в клубе.
10) Акционерное общество создается и действует на основании устава- документа, в котором определены предмет и цели создания общества, его устройство, порядок управления делами, права и обязанности каждого совладельца.
При объединении своих вкладов участники общества заключают соглашение о порядке ведения, пользования и распоряжения объединенным имуществом, т.е. общей собственностью.
Деятельность общества не ограничивается установленной в уставе. Любая сделка, не противоречащая действующему законодательству, признается действительной, даже если она выходит за определенные уставом пределы.
Предприятие клубного типа идентично акционерному обществу ведет свою деятельность и заключает все сделки на основании устава. Участники клуба могут, по общему правилу, принимать личное трудовое участие в основной деятельности созданного ими общества и в связи с этим приобретать двойной статус: с одной стороны - быть членом клуба(с его правами и обязанностями), а с другой – сотрудником предприятия. При совершении взносов и объединении своего имущества участники заключают договор о порядке распоряжения им.