Дебет 62 Кредит 76 - 1890 руб. - уменьшены доходы от реализации на стоимость возвращенного утюга;
Дебет 004 - 1500 руб. - принят на учет возвращенный утюг;
Дебет 62 Кредит 50 - 1890 руб. - возвращены деньги покупателю;
Дебет 76 Кредит 68 - 90 руб. (1890 руб. x 5%: 105%) - уменьшена сумма налога с продаж;
Дебет 68 Кредит 51 - 4410 руб. - перечислен в бюджет налог с продаж;
Дебет 76 Кредит 51 - 78750 руб. (94500 - 9450 - 4500 - 1890 + 90) - перечислены денежные средства комитенту. Вознаграждение комиссионера из-за возврата не корректируется, так как комитент передал на реализацию бракованный утюг;
Кредит 004 - 151500 руб. (1500 руб. x 101 шт.) - возвращены утюги комитенту.
У комитента:
Дебет 45 Кредит 41 - 165000 руб. (1100 руб. x 150 шт.) - переданы товары комиссионеру;
Дебет 45 Кредит 41 - 111100 руб. (1100 руб. x 101 шт) - возвращен товар;
Дебет 76 Кредит 62 - 92610 руб. (94500 - 1890) - получена комиссионером оплата от покупателей;
Дебет 62 Кредит 90-1 - 92610 руб. - отражена реализация на основании отчета комиссионера;
Дебет 90-2 Кредит 45 - 53900 руб. (1100 руб. x 49 шт) - списана учетная стоимость реализованных товаров;
Дебет 90-5 Кредит 68 - 4410 руб. (92610 x 5%: 105%) - начислен налог с продаж;
Дебет 68 Кредит 76 - 4410 руб. - зачтен налог с продаж, перечисленный в бюджет комиссионером;
Дебет 90-3 Кредит 68 - 14700 руб. ( (92610 руб. - 4410 руб) x 20%: 120%) - начислен НДС к уплате в бюджет;
Дебет 44 Кредит 76 - 7875 руб. (9450 - 1575) - учтено комиссионное вознаграждение;
Дебет 19 Кредит 76 - 1575 руб. - учтена сумма НДС по комиссионному вознаграждению;
Дебет 90-2 Кредит 44 - 7875 руб. - списана сумма комиссионного вознаграждения на расходы на продажу;
Дебет 51 Кредит 76 - 78750 руб. (92610 - 4410 - 9450) - получены денежные средства от комиссионера;
Дебет 68 Кредит 19 - 1575 руб. - принят к вычету НДС по комиссионному вознаграждению.
Независимо от того, обменивается товар или возвращается в случае отсутствия аналогичного товара для замены, для продавца возникает ситуация возврата товара.
Прием товара надлежащего качества от покупателя оформляется соответствующей накладной (код по ОКУД 0903016) в двух экземплярах, один из которых передается покупателю и служит основанием для обмена товара или возврата денежных сумм, а второй прилагается к товарному отчету.
В бухгалтерском учете возврата товара ненадлежащего качества, как и при возврате качественного товара, возможны два метода - красного сторно или обратных проводок.
Если же в учете будет использоваться метод обратных проводок, записи будут выглядеть таким образом:
1) Дебет счета 41 "Товары" субсчет "Бракованные товары", Кредит счета 90 "Продажи" - принят бракованный товар;
2) Дебет счета 90 "Продажи",
Кредит счета 62 "Расчеты с покупателями и заказчиками" - возвращен бракованный товар покупателем;
3) Дебет счета 62 "Расчеты с покупателями и заказчиками", Кредит счета 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" субсчет "Расчеты по претензиям" - отражена претензия покупателя;
4) Дебет счета 99 "Прибыли и убытки",
Кредит счета 90 "Продажи" - отражен убыток от возврата бракованного товара;
5) Дебет счета 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" субсчет "Расчеты по претензиям",
Кредит счета 50 "Касса" - возвращены деньги покупателю.
При возврате товара поставщику вследствие ненадлежащего исполнения условий договора стороны возвращаются в исходное состояние; договор купли-продажи считается недействительным, а переход права собственности на товар - неосуществившимся. Предъявленные покупателем документы дают основание для корректировки оборотов по реализации товара у организации-поставщика, что отражается в учете проводками:
Д 62 К 90, субсчет 1 "Выручка" - сторно на сумму стоимости возвращенного товара;
Д 90, субсчет 3 "НДС" К 68 - сторно на сумму начисленного ранее налога на добавленную стоимость;
Д 90, субсчет 2 "Себестоимость продаж" К 41 "Товары" - сторно на сумму учетной стоимости возвращенного товара.
Организация-покупатель, обнаружившая брак (иное несоответствие условиям договора) при приемке товара, не приходует товар на баланс, а зачисляет его на забалансовый учет по Дт 002 "Товарно-материальные ценности, принятые на ответственное хранение". Соответственно, возврат товара поставщику отразится в этом случае записью по кредиту счета 002.
Если несоответствие товара условиям договора выявлено покупателем после оприходования товара на баланс, возврат товара отразится в учете следующим образом:
Д 76, субсчет 2 "Расчеты по претензиям" К 41 - на сумму стоимости возвращенного товара;
Д 76, субсчет 2 "Расчеты по претензиям" К 19 - на сумму предъявленного поставщиком НДС.
В случае если оплата товара на момент выставления претензии не была осуществлена, в учете организации-покупателя отражается погашение задолженностей:
Д 60 К 76, субсчет "Расчеты по претензиям" - на сумму задолженности перед поставщиком.
Если покупатель оплатил товар на сумму возвращенных поставщиком денежных средств будет оформлена проводка:
Д 51 К 76, субсчет 2 "Расчеты по претензиям".
При оформлении возврата товара реализованного в розницу в регистрах бухгалтерского учета предприятия производятся соответствующие бухгалтерские записи:
Д 76 К 50 - на сумму денежных средств, возвращенных покупателю;
Д 76 К 90, субсчет 1 "Выручка" - сторно на сумму выручки от реализации товара;
Д 90, субсчет 2 "Себестоимость продаж" К 41 - сторно на сумму стоимости возвращенного товара;
Д 90, субсчет 3 "НДС" К 68 - сторно на сумму налога на добавленную стоимость;
Д 90, субсчет 2 "Себестоимость продаж" К 42 - на сумму ранее списанной торговой наценки.
Инвестиционная деятельность - это вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли.
Субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, являются: инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений, другие лица.
инвесторы осуществляют финансирование строительства, ведут расчеты с застройщиком по переданным ему средствам, принимают построенный объект или часть его;
застройщик - предприятие, которое специализируется на выполнении функций по организации строительства объектов, контроль за его ходом и ведение производимых при этом затрат. В лице застройщика могут выступать: дирекция строящихся предприятий, а также действующие предприятия, осуществляющие капитальное строительство;
заказчик организует строительство объекта недвижимости, создает подрядчику необходимые условия для выполнения работ, осуществляет строительный контроль, принимает результаты работ и уплачивает обусловленную договором подряда цену;
подрядчики выполняют на основании договора строительство зданий (в том числе жилых домов), сооружений или иных объектов недвижимости, а также осуществляют выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.
Договор на строительство - документ, устанавливающий обязательства сторон участвующих в его заключении и выполнении по новому строительству, реконструкции, расширению, техническому перевооружении, ремонту действующих предприятий, зданий и сооружений, и производству отдельных видов и комплексу подрядных работ являющихся объектами строительства. Одним из признаков договора на строительство является его продолжительность, т.е. дата начала и окончания работ.
Объект строительства - отдельно стоящее здание или сооружение, вид или комплекс работ, на строительство которого должен быть составлен отдельный проект и смета.
Перечислим законодательные акты, которые регулируют инвестиционную деятельность строительных организаций, это:
1) Федеральный закон "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений";
2) Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
3) Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
4) Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) (части первая, вторая и третья) (с изм. и доп. от 4 декабря 2006 г);
5) Жилищный кодекс Российской Федерации;
6) Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ;
7) Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. N 195-ФЗ (КоАП РФ);
8) Земельный кодекс РФ.
Под инвестиционной деятельностью строительной организации понимается деятельность, которая связана со следующими операциями:
1) приобретение земельных участков, зданий и иной недвижимости, оборудования, нематериальных активов и других внеоборотных активов, а также их продажа;
2) осуществление собственного строительства, расходов на научно-исследовательские, опытно-конструкторские и технологические разработки;
3) реализация финансовых вложений (приобретение ценных бумаг других организаций, в том числе долговых, вклады в уставные (складочные) капиталы других организаций, предоставление другим организациям займов и пр.).
Когда несколько фирм совместно инвестируют в строительство, они могут поручить одному из инвесторов организовать этот процесс. Последний в таком случае становится инвестором-заказчиком. Он аккумулирует на своем счете средства соинвесторов, руководит строительством, заключает договоры с подрядчиками, ведет учет затрат и распределяет результат. Инвесторы, не являющиеся заказчиками строительства, оплачивают инвестору-заказчику услуги по организации строительства.
Налоговый и бухгалтерский учет инвестора-заказчика в целом аналогичен учету, который ведет заказчик, не являющийся инвестором. Однако из-за того, что часть строительных работ инвестор-заказчик заказывает для собственного потребления, а часть - для соинвесторов, в учете инвестора-заказчика появляются некоторые особенности.