Сальдо по счету 08 отражает величину капитальных вложений организации в незавершенное строительство и приобретение основных средств и нематериальных активов. Аналитический учет по счету 08 ведется по каждому строящемуся или приобретенному объекту.
Источниками финансирования долгосрочных инвестиций могут быть собственные средства организаций и привлеченные - долевое участие в строительстве, дополнительные взносы участников, долгосрочные кредиты банков, долгосрочные займы, средства внебюджетных фондов, средства федерального бюджета, предоставляемые на безвозвратной и возвратной основе.
К собственным средствам, являющимся источником финансирования долгосрочных инвестиций, относят прибыль, остающуюся в распоряжении организаций, амортизационные отчисления по основным средствам и нематериальным активам, страховые возмещения, полученные в покрытие потерь и убытков от страховых случаев, и др.
Согласно ББУ 6/01 "Учет основных средств", в составе основных средств учитываются земельные участки, объекты природопользования (вода, недра и другие природные ресурсы). Для обобщения информации о затратах организации по приобретению объектов, которые впоследствии будут приняты к бухгалтерскому учету в качестве земельных участков и объектов природопользования, предназначен счет 08 "Вложения во внеоборотные активы". В этом случае к нему могут быть открыты субсчета 08-1 "Приобретение земельных участков", 08-2 "Приобретение объектов природопользования".
На сумму фактических затрат по приобретению земельных участков и объектов природопользования в учете делаются записи: Д-т 08-1, 08-2, К-т 60, 76 и др. Фактические затраты на приобретение определяются с учетом суммовых разниц, возникающих в том случае, когда оплата производится в рублях в сумме, эквивалентной сумме в иностранной валюте. Инвентарная стоимость земельных участков и объектов природопользования складывается из расходов по их приобретению и затрат по улучшению их качественного состояния, комиссионных вознаграждений и других платежей.
Капитальные вложения в земельные участки, объекты природопользования учитываются как отдельные инвентарные объекты (по видам объектов капитальных вложений). Капитальные вложения на коренное улучшение земель по участку, находящемуся в собственности организации, учитываются в составе инвентарного объекта, в который осуществлены капитальные вложения.
При принятии земельных участков и объектов природопользования на учет затраты, учтенные на счете 08, подлежат списанию: Д-т 01, К-т 08-1, 08-2.
Если на приобретенных земельных участках осуществляется строительство зданий, сооружений и др., то построенные объекты принимаются на учет в качестве отдельных объектов основных средств.
Согласно ПБУ 6/01 не подлежат амортизации объекты основных средств, потребительские свойства которых с течением времени не изменяются (земельные участки, объекты природопользования).
При формировании первоначальной стоимости земельных участков и природопользования необходимо учитывать, что согласно ПБУ 15/01 затраты по полученным займам и кредитам, связанным с формированием инвестиционного актива, по которому по правилам бухгалтерского учета амортизация не начисляется, в стоимость такого актива не включаются, а относятся на текущие расходы организации.
Строительные работы организация может осуществлять подрядным способом или хозяйственным способом.
При подрядном способе строительства весь цикл строительных работ выполняет подрядная организация. Окончание работ оформляется актом с указанием договорной (сметной) стоимости строительства. На основании такого акта делают проводки:
Дебет 08 Кредит 60 - отражена стоимость строительных работ;
Дебет 19 Кредит 60- отражена сумма НДС, указанная в счете-фактуре подрядной организации.
Сумму НДС можно принять к вычету после оприходования работ на балансе фирмы. Оплачены работы подрядчика или нет, значения не имеет.
При хоз. способе строительные работы организация выполняет самостоятельно. Затраты, связанные со строительством, также учитываются по дебету счета 08.
Дебет 08 Кредит 10 (02, 70, 69,...) - отражены затраты на строительные работы, выполненные собственными силами.
Стоимость СМР, выполненных собственными силами фирмы, облагают НДС. Суммы налога, исчисленные при выполнении СМР, подлежат вычету только по объектам производственного назначения и по мере того, как начисленные суммы будут перечислены в бюджет. В стоимость СМР включают все расходы, которые формируют первоначальную стоимость построенного основного средства. Начислять НДС нужно в последний день месяца каждого налогового периода (месяца или квартала).
При проведении строительства хоз. способом НК РФ позволяет возмещать НДС по материалам (работам, услугам), использованным в строительстве. Суммы НДС по материалам, приобретенным для СМР, можно принять к вычету по мере того, как затраты будут отражены в учете.
Строительные работы организация может осуществлять подрядным способом или хозяйственным способом.
При подрядном способе строительства весь цикл строительных работ выполняет подрядная организация. Окончание работ оформляется актом с указанием договорной (сметной) стоимости строительства. На основании такого акта делают проводки:
Дебет 08 Кредит 60 - отражена стоимость строительных работ;
Дебет 19 Кредит 60- отражена сумма НДС, указанная в счете-фактуре подрядной организации.
Сумму НДС можно принять к вычету после оприходования работ на балансе фирмы. Оплачены работы подрядчика или нет, значения не имеет.
Счет 07 "Оборудование к установке" предназначен для обобщения информации о наличии и движении технологического, энергетического и производственного оборудования, требующего монтажа и предназначенного для установки в строящихся (реконструируемых) объектах. Этот счет используется организациями-застройщиками.
На счете 07 не учитывается оборудование, не требующее монтажа: транспортные средства, свободно стоящие станки, строительные механизмы, производственный инструмент, измерительные и другие приборы, производственный инвентарь и др. Затраты на приобретение такого оборудования, отражаются непосредственно на счете 08 по мере поступления их на склад или в другое место хранения.
Оборудование к установке принимается к бухгалтерскому учету по дебету счета 07 по фактической себестоимости приобретения, складывающейся из стоимости по ценам приобретения и расходов по приобретению и доставке этих ценностей на склады организации.
Приобретение оборудования за плату: Д-т 07 К-т 60
Принятие к бухгалтерскому учету оборудования, внесенного учредителями в счет их вкладов в уставный (складочный) капитал: Д-т 07 К-т 75.
Поступление оборудования к установке может быть отражено с использованием счета 15 или без использования его в порядке, аналогичном порядку учета соответствующих операций с материалами.
Стоимость оборудования, сданного в монтаж, списывается со счета 07 в дебет счета 08. При этом завезенное на строительную площадку оборудование, требующее монтажа, подрядчик принимает на забалансовый учет по счету 005 "Оборудование, принятое для монтажа". Стоимость этого оборудования или его частей, сданных в монтаж, подрядчик снимает с забалансового учета по счету 005. Стоимость оборудования, переданного подрядчику, монтаж и установка которого на постоянном месте эксплуатации фактически не начаты, не снимается с учета у застройщика.
При продаже, списании, передаче безвозмездно и др. оборудования к установке его стоимость списывается в дебет счета 91.
Аналитический учет по счету 07 "Оборудование к установке" ведется по местам хранения оборудования и отдельным его наименованиям (видам, маркам и т.д.).
Основными задачами учета долгосрочных инвестиций являются:
-своевременное, полное и достоверное отражение всех произведенных расходов при строительстве объектов по их видам и учитываемым объектам;
-обеспечение контроля за ходом выполнения строительства, вводом в действие производственных мощностей и объектов основных средств;
-правильное определение и отражение инвентарной стоимости вводимых в действие и приобретенных объектов основных средств, земельных участков, объектов природопользования и нематериальных активов;
-осуществление контроля за наличием и использованием источников финансирования долгосрочных инвестиций.
Аналитический учет по счету 08 ведется по каждому строящемуся или приобретенному объекту, а также по видам животных:
08-1 "Приобретение земельных участков";
08-2 "Приобретение объектов природопользования";
08-3 "Строительство объектов основных средств";
08-4 "Приобретение отдельных объектов основных средств";
08-5 "Приобретение нематериальных активов";
08-6 "Перевод молодняка животных в основное стадо";
08-7 "Приобретение взрослых животных" и др.
В состав бухгалтерской отчетности включаются:
- форма № 1 Бухгалтерский баланс;