25.Требования к документам, предъявляемым для совершения нотариальных действий.
Нотариусы не принимают к производству документы, имеющие подчистки, какие бы то ни было приписки, зачеркнутые слова, любые др неоговоренные исправления. Не принимаются также документы, выполненные карандашом, независимо от их содержания, правильности оформления. Текст должен иметь необходимые реквизиты: исходящий №, если это предусмотрено, дату, подпись с указанием должности и фамилии подписывающего лица. Если в документе есть надлежащим образом оговоренные поправки, документ не может рассматриваться как неверно оформленный. Если в документах имеются какие бы то ни было перечисленные недочеты, нотариус должен предоставить иные, оформленные в соответ с требованиями действующих правил, или эти же, но надлежащим образом оформленные. При наличии в документе нескольких дат необходимо сопоставить их на предмет соответствия, исходя из смысла документа. Текст нотариально оформленного документа должен быть написан ясно и четко. Если в документе число листов превышает один, листы должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены подписью и печатью нотариуса. В тексте нотариально удостоверенных сделок все числа и строки, относящиеся к содержанию документа, должны быть хотя бы один раз обозначены словами. Хотя бы один раз в тексте документа должно быть полностью, без сокращений, указано наименование юр лица с указанием точного адреса его органов, обычно это делается в начале документа. То же касается граждан: хотя бы один раз ФИО, адреса их места жительства должны быть написаны полностью, иногда указываются паспортные данные и гражданство участников сделки. Все свободные места документа, в том числе и незаконченные сторки должны быть подчеркнуты. Это требование не распространяется на документы, оформляемые для действия за границей. Если в тексте документа сделаны исправления, приписки или поправки, то они должны быть оговорены нотариусом и участниками сделки, а также в конце удостоверительной надписи подписью и печатью нотариуса. Если исправления внесены в документ, не подписываемый гражданами или представителями юр лиц, достаточно оговорки нотариуса о внесенных в текст исправлениях за его подписью и печатью в конце удостоверительной надписи.
24.Проверка дееспособности граждан и правоспособности юр лиц, участвующих в сделках.
Дееспособность – способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гр права, создавать для себя гр обязанности и исполнять их. Возникает в полном объеме по достижении восемнадцатилетнего возраста. Если гражданин, не достигший 18-летнего возраста, вступил в брак, то он приобретает дееспособность с момента вступления в брак. Несовершеннолетние от 14 до 18 лет совершают сделки, но с письменного согласия своих законных представителей. Сделка признается действительной и без согласия законных представителей, если названные лица позднее одобрили ее письменным заявлением. Устное согласие не может быть принято во внимание. За несовершеннолетних, не достигших 14 лет, сделки, за некоторым исключением, совершают от имени только их законные представители. От-ть по сделкам несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет несут сами несовершеннолетние, в том числе и им-венную от-ть и за причиненный ими вред. Имущественную от-ть по сделкам малолетних несут от-ть их законные представители. Они могут быть освобождены от от-ти, если докажут, что их вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства нет, что ими предприняты все меры для надлежащего исполнения об-ва. Если от имени гр-нина, желающего совершить сделку, выступает доверенное лицо, то оно должно предъявить нотариально удостоверенную доверенность, содержащую ин-цию о доверителе и доверенном: паспортные данные, адреса места жительства. Нотариус обязан при проверке дееспособности граждан установить возраст обратившихся к нему лиц, в его обязанности не входит установление дееспособности граждан с медицинской точки зрения. В случае же возникновения подозрений в психическом здоровье обратившегося нотариус вправе отложить совершение нотариального действия и направить запрос по месту жительства в суд, был ли тот лишен или ограничен в дееспособности. Если в сделках участвует юр лицо, нотариус обязан проверить его правоспособность и полномочия представителя. Правоспособность юр лица возникает с момента его создания и прекращается с момента завершения ликвидации. Юр лицо действует на основании учредительных документов или на основании общего положения об организации данного вида. Нотариус в первую очередь проверяет учредительные документы, свидетельство о регистрации юр лица, соответствует ли целям д-ти юр лица то нотариальное действие, совершить кот оно намеревается. Нотариус должен проверить полномочия представителя юр лица, кот подтверждаются доверенностью, выданной на его имя от имени руководителя юр лица, кот учредительными документами предоставлено право совершать сделки. Если же юр лицо представляет руководитель, ему достаточно предъявить учредительные документы и документ, подтверждающий его должностное положение: протокол общего собрания об избрании должностных лиц, имеющих право действовать от имени юр лица без доверенности, или приказ о их назначении.
21.Место совершения нотариальных действий.
Это нотариальный округ. Но совершение нотариальных действий за пределами своего нотариального округа не влечет их недействительности. Некоторые нотариальные действия могут быть совершены строго определенным нотариусом, совершение их другими заведомо ставит под сомнение законность нотариального действия и те последствия, кот он влечет. Только нотариусы, работающие в гос нотариальных конторах, выдают свидетельства о праве на наследство и принимают меры к охране наследственного им-ва, если др решение не принято органом юстиции и нотариальной палатой. Договор о возведении жилого дома на отведенном участке удостоверяется нотариусом по месту отвода земельного участка. Удостоверение договоров об отчуждении недвижимого им-ва производится строго по месту нахождения отчуждаемой недвижимости – жилого дома, квартиры, садового дома, гаража, зем участка. Только по месту открытия наследства нотариусы получают заявления наследников о принятии наследства или отказе от него (такое заявление должно быть составлено в письменной форме), принимает претензии от кредиторов наследодателя, кот должны быть предъявлены в письменной форме, принимает меры к охране наследственного им-ва (как по заявлению гр-н, юр лиц, так и по своей собственной инициативе, если это необходимо в интересах наследников). По месту открытия наследства нотариус выдает распоряжение об оплате расходов за счет наследственного им-ва (расходы с уходом за наследодателем во время болезни, связанные с похоронами и обустройством места захоронения, с охраной наследственного им-ва или управление им, с публикацией сообщения о вызове наследников). Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам по их письменному заявлению по месту открытия наследства. Свидетельство о праве собственности на долю в общем им-ве супругов, касающихся недвижимости выдается нотариусом по месту нахождения этого им-ва. Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем им-ве супругов по заявлению пережившего супруга производится нотариусом по месту открытия наследства. Принятие нотариальной конторой ден сумм и ценных бумаг в депозит от должника для передачи их кредитору осуществляется только нотариусом по месту исполнения об-ва. Нотариус по месту нахождения плательщика принимает для предъявления к платежу чеки, если чек не будет оплачен, то нотариус удостоверяет неуплату чека путем совершения надписи на чеке, по просьбе же чекодержателя нотариус совершает исполнительную надпись. В ряде случаев место совершения нотариальных действий определяется международными договорами РФ.