Как следует из материалов дела, в спецификациях, согласованных сторонами, указаны виды работ по маркам стали, а также объемы работ на определенный срок (срок выполнения работ определен календарным месяцем и кварталом).
По мнению кассационной инстанции, нет оснований считать названный договор незаключенным[194] .
3) Сторона хочет прекратить существующие договорные отношения
ТОО "Элегант" обратилось в арбитражный суд с иском к предпринимателю Денисову М.А. об обязании вернуть истцу помещение в здании Дома быта площадью 236 кв.м и подсобные помещения...
Истец, являясь собственником нежилого помещения, обратился с иском о выселении Денисова М.А. и девяти субарендаторов, обосновывая свои требования тем, что ответчики не имеют правовых оснований занимать помещение, поскольку договор аренды от 14.10.96 является незаключенным, так как не прошел государственную регистрацию.
По мнению кассационной инстанции, упомянутый довод не может быть принят судом во внимание, поскольку при отсутствии государственной регистрации договор аренды недвижимого имущества от 14.10.96, то есть заключенный до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации", не может считаться незаключенным на основании пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поэтому суд правомерно отметил наличие у Денисова М.А. законных договорных оснований на пользование спорными помещениями и обоснованно отказал в его выселении[195] .
Вероятно, арендодатель решил, что у него есть законное основание освободить переданное арендатору помещение, и обратился в суд только по истечении нескольких лет после заключения и исполнения договора обеими сторонами.
Следующее дело касается договора о залоге.
ОАО "Кузнецкийметаллургический комбинат" (залогодатель) обратилось в арбитражный суд с иском к ЗАО "БМТ траст" о признании недействительным договора о залоге имущества.
Решением суда в удовлетворении иска отказано на том основании, что несоответствие сделки закону или иным правовым актам не установлено. В мотивировочной части решения суд указал на отсутствие индивидуализации предмета залога, что с учетом правил статьи 432 ГК РФ свидетельствует о том, что сделка по залогу является незаключенной.
Президиум ВАС РФ дело направил на новое рассмотрение, так как, по его мнению, суд не определил вид залога, не решил вопрос о возможности применения к отношениям сторон положений статьи 357 ГК РФ "Залог товаров в обороте"[196] . В данном случае для истца, пожалуй, не имело большого значения, будет договор признан недействительным или незаключенным. Главное - чтобы сделка не имела юридической силы, и на заложенное имущество не могло быть обращено взыскание.
4) Сторона хочет вернуть положение, существовавшее до исполнения договора.
ООО "Сервисгаз" обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "Роспромстрой" о признании незаключенным договора купли-продажи от 26.09.2002 N 6.
Как следует из материалов дела, ООО "Сервисгаз" (продавец) и ООО "Роспромстрой" (покупатель) 26.09.2002 подписали договор N 6 купли-npodaoicu.
Указанное в Договоре имущество передано покупателю по акту приема-передачи от 26.09.2002. ООО "Роспромстрой" платежным поручением от 30.09.2002 N03 оплатило продавцу стоимость имущества.
ООО "Сервисгаз", полагая, что условия Договора о его предмете не соответствуют требованиям статьи 554 ГК РФ, обратилось в суд с данным иском.
Признавая Договор незаключенным, суд первой инстанции исходил из того, что имущество, представляющее собой предмет сделки, является недвижимым, но в нарушение статьи 554 ГК РФ Договор не содержит обязательных сведений о продаваемых объектах.
Однако, как установила экспертиза, имущество может быть перемещено без ущерба его назначению[197] .
В данном случае продавец предъявил иск о признании договора незаключенным после того, как сам передал, а покупатель - принял и оплатил имущество по договору. Предъявление такого иска еще поддавалось бы объяснению, если бы продавцу было неясно, какое имущество он должен передать, или покупатель бы считал, что ему передается не то имущество, которое предусматривалось договором. Однако здесь в момент передачи между продавцом и покупателем отсутствовали какие-либо разногласия.
Таким образом, как показал анализ арбитражной практики, вопрос о признании договора незаключенным очень часто поднимается недобросовестной стороной договора. Примечательно, что большинство подобных дел касается договоров, исполненных одной или даже обеими сторонами.
Из приведенных примеров видно, что иски о признании договоров незаключенными нередко предъявляются даже при отсутствии оснований для этого. Поэтому в данных делах в удовлетворении исков было отказано. Однако нередко подобные требования могут быть удовлетворены потому, что закон допускает это сделать. Кроме того, некоторые положения закона сконструированы таким образом, что, даже желая заключить договор, соответствующий закону, ни одна из сторон не может быть уверена в том, чтовпоследствии он не будет оспорен и признан либо недействительным, либо «незаключенным». Прежде всего следует обратить внимание на законодательство о существенных условиях договора.
3.Предложения по совершенствованию законодательства.
В целях совершенствования законодательства предлагаем следующие меры
От понятия «незаключенный договор» следует отказаться, поскольку под ним принято понимать соглашение, обладающее всеми признаками недействительного договора. Исходя из природы отношений, возникающих между сторонами такого договора, юридические последствия, наступающие в случае его исполнения, должны быть такими же, как последствия недействительности сделок.
Следует различать случаи, когда заключен недействительный договор, и когда договор не заключен (стороны вообще не смогли достичь соглашения, обладающего формой и содержанием сделки). В последнем случае правила о недействительных сделках применению не подлежат.
При классификации договорных условий следует различать условия договора определенного типа и условия конкретного договора. Содержание конкретного договора образуют только существенные и обычные условия. Условия же договора определенного типа можно подразделить на существенные и несущественные, а последние, в свою очередь, - на обычные и случайные.
Условие о предмете договора выражает существо модели будущего правоотношения. Это условие должно содержать указание на действия, которые обязана совершить сторона, осуществляющая исполнение, имеющее решающее значение для содержания договора, и те блага, в отношении которых эти действия совершаются. В отдельных случаях также требуется указание на наличие (отсутствие) обусловленности этих действий встречным предоставлением и цель их совершения.
Установленные законом существенные условия должны выражать характерные черты договора соответствующего типа. Условия, не обладающие этими признаками, не должны признаваться существенными, в частности, условия, которые:
- устанавливают обязанности, неисполнение которых является существенным нарушением договора;
- являются условиями договора другого типа (например, соглашения о неустойке);
Вместе с тем не должны относиться к существенным те условия, которые хотя и выражают характерные черты договора соответствующего типа, но без труда определимы с помощью диспозитивных норм.
Отсутствие существенного условия в тексте договора не всегда означает, что это условие не согласовано. Если соблюдение письменной формы не является условием действительности договора, а какие-либо существенные условия в тексте договора отсутствуют, их нельзя считать несогласованными, а договор - недействительным, если есть письменные доказательства исполнения договора, свидетельствующие о согласовании этих условий.
Действия сторон по исполнению договора, не облеченного в согласованную форму, или не содержащего какого-либо условия, существенного хотя бы для одной из сторон договора при отсутствии доказательств его согласования, следует рассматривать как отказ от достигнутого соглашения относительно формы договора или как отказ от согласования соответствующего условия. В этих случаях договор считается заключенным в иной форме или без условия, от согласования которого стороны отказались.
Необходимо сократить количество договоров, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность, так как для успешного функционирования гражданского оборота во многих случаях вполне достаточно общей санкции - невозможности ссылаться на свидетельские показания при допустимости письменных доказательств.
Вывод:
Итак, основной вывод проведенного в работе исследования состоит в том, что переход к рыночным отношениям, проведение экономической реформы кардинально изменяют сферу применения и использование договора, его роль и значение в гражданском обороте. Любая предпринимательская деятельность связана прежде всего с использованием договора.
Суммируя результаты исследования мы можем сделать следующие выводы.
Договор - это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, которые и составляют его практическую суть. Он является основным средством регулирования деятельности субъектов хозяйственного права.
Любой договор - это сделка, и поэтому, как и любая сделка, он устанавливает, прекращает или изменяет гражданские права и обязанности. Именно поэтому к договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 ГК РФ. А к обязательствам, которые возникают из договоров, применяются общие положения об обязательствах.