Транспорт і зв'язок, енергетичне та інженерне забезпечення
Оскільки будівництво та реконструкцію згідно контрактів № 24/01 від 22.05.2001 року та № 25/01 від 15.06.2001 року проводить болгарське підприємство "Деніс-Буд" то відповідно ним і буде здійснюватися транспортне та інженерне забезпечення. Енергетичне забезпечення буде зійснюватись ДАЕК "Волиньобленерго" згідно технічних умов на електропостачання від 30.05.2001 року № 18-20/01, постачання води буде здійснюватись підприємством "Луцькводоканал" згідно технічних умов на водопостачання від 25.12.2000 року № 36, послуги зв'язку будуть надаватися Луцьким міським вузлом електрозв'язку "ЛУЦЬКТЕЛЕКОМ". Вартість всіх вищеперелічених послуг входить в вартість виконання 1 м. кв. поверхні нетто.
Екологічність та безпека виробництва
Торговий комплекс "Захід" не здійснюватиме екологічно-небезпечного виробництва і спроектований згідно з вимогами безпеки експлуатації.
Організаційний план
Команда управління та провідні спеціалісти
Реалізація проекту буде здійснюватися під керівництвом провідних спеціалістів підприємства "Надія".
Таблиця 15
№ п/п | П. І. Б., посада | Завдання, функції, відповідальність | Рік народження, освіта, досвід роботи, досягнення |
1. | Золотов Ігор Олександрович (генеральний директор) | Контроль та керівництво будівництвом об'єкту, своєчасне фінансування та цільове його використання | 1955 р.н., вища, загальний стаж роботи 27 років. |
2. | Чорненький Володимир Андрійович (заступник генерального директора) | Контроль за будівництвом об'єкту (своєчасне забезпечення будматеріалами, техдокументацією об'єкту) | 1966р. н., середня спеціальна, стаж роботи 17 років. |
3. | Ткачук Людмила Вікторівна (головний бухгалтер) | Контроль за використанням коштів і дотриманням податкового законодавства | 1950 р. н., вища, загальний стаж роботи 31 рік. |
4. | Таранюк Інна Миколаївна (начальник планово-виробничого відділу) | Контроль за виконанням економічних показників | 1938 р. н., вища, загальний стаж роботи 39 років. |
5. | Славний Леонід Михайлович (юрист) | Належне оформлення контрактів, контроль за їх виконанням | 1960 р. н., вища, загальний стаж роботи 16 років. |
6. | Каліщук Олексій Олегович (головний енергетик) | Контроль за виконанням робіт, забезпечення енергоносіями | 1958 р. н., вища, загальний стаж роботи 23 роки. |
7. | Борисевич Владислав Едуардович (головний механік) | Своєчасне забезпечення автотранспортом і контроль за його використанням | 1953 р. н., середня спеціальна, загальний стаж роботи ЗО років. |
8. | Сікорський Віктор Миколайович (начальник сантехдільниці) | Контроль за виконанням сантехнічних робіт та забезпеченням малою механізацією | 1961 р. н., вища, загальний стаж роботи 18 років. |
9. | Петров Іван Семенович (технагляд) | Контроль за використанням БМР і оздоблювальних робіт, ТБ, своєчасне забезпечення об'єкта будівельними матеріалами | 1937 р. н., вища, загальний стаж роботи 39 років. |
Правове забезпечення
Під час ведення будівництва буде використовуватися правове забезпечення підприємства "Надія". Після завершення будівництва торговий комплекс "Захід" буде функціонувати як дочірнє підприємство підприємства "Надія" з правом юридичної особи. На дату складання бізнес-плану правове забезпечення підприємства "Надія" наступне:
Таблиця 16
| № п/п | Документ та його реквізити | Короткий зміст (суть і важливість для проекту) |
| 1. | Статут підприємства "Надія" у новій редакції зареєстрованийВиконкомом Луцької міської Ради народних депутатів 20.09.97 року за № 12510. | Підприємство є юридичною особою, має самостійний баланс, розрахунковий та валютний рахунки, печатку, діє на основі повного господарського розрахунку та самофінансування. Засновниками є болгарське підприємство "Варна" і українська виробничо-комерційна фірма "Онікс" Лтд. |
| 2. | Договір про діяльність підприємства "Надія" зареєстрований у новій редакції Виконкомом Луцької міської Ради народних депутатів 20.09.97 року за № 12510. | Затверджено статутний фонд підприємства в сумі 9'305,00 тис. грн., що становить 5'000,00 тис. дол. США, в тому числі внесок ВКФ "Онікс" 4'950,00 тис. дол. США, або 99 % статутного фонду. |
| 3. | Свідоцтво про державну реєстрацію № 24399178 від 10.10.97 року видане Виконкомом Луцької міської Ради народних депутатів. | Відомості про місцезнаходження підприємства |
| 4. | Державна ліцензія на виконання спеціальних видів робіт у проектуванні та будівництві ВЛ № 00164 від 18.10.97 року | Надає право на виконання будівельно-монтажних робіт за затвердженим переліком. |
| 5. | Державна ліцензія на виконання спеціальних видів робіт у проектуванні та будівництві ВЛ № 00165 від 18.10.97 року. | Надає право на виконання інжинірингових робіт в будівництві за затвердженим переліком. |
| 6. | Державна ліцензія на виконання спеціальних видів робіт у проектуванні та будівництві ВЛ № 00201 від 05.12.97 року. | Надає право на виконання реставраційних робіт за затвердженим переліком. |
| 7. | Державна ліцензія на виконання спеціальних видів робіт у проектуванні та будівництві ВЛ №00298 від 14.01.98 року. | Надає право на виконання будівельно-монтажних робіт з улаштуванням зовнішніх інженерних мереж і устаткування. |
| 8. | Державний акт на право постійного користування землею ІІ-ВЛ № 001567 від 29.04.01 року виданий Луцькою міською радою народних депутатів Волинської області. Акт зареєстровано в книзі записів за № 813. | Надано право постійного користування землею площею 2,7463 га по пр. Молоді згідно з планом землекористування. |
| 9. | Рішення виконавчого комітету Луцької міської ради народних депутатів "Про закріплення земельних ділянок в постійне користування" від 16.05.01 року № 540. | Виділено 0,2497 га землі по вул. Шопена. |
Підтримка і пільги
В реалізації проекту зацікавлені органи виконавчої влади Волинської області, які підтримують даний проект.
Таблиця 17
№ п/п | Документ і його реквізити | Короткий зміст (суть і важливість для проекту) |
1. | Рішення виконавчого комітету Луцької міської ради від 16.05.01 року № 540. | Право постійного користувння землею площею 0,2497 га по вул. Шопена м. Луцьку. |
2. | Гарантія Застави Ресурсів адміністрації Волинської області. | Адміністрація гарантує повернення кредиту та процентів по ньому власним майном та ресурсами. |
Організаційна структура реалізації проекту
Підприємство "Надія" буде здійснювати контроль за будівництвом та реконструкцією комплексу які проводить болгарське підприємство "Деніс-Буд". Розрахунки з болгарським підприємством "Деніс-Буд" будуть проводитись згідно підписаних контрактів за фактом виконання певних етапів робіт. Реалізація проекту: початок – 15.06.01, закінчення всіх видів робіт - 15.09.04.
Фінансовий план
Таблиця 18
Податки
| Назва | Ставка, % | Регулярність виплат | Стаття, що обкладається податком (відзначе-на +) | |||||||||
| Прибуток | Обсяг вирбленої продукції та товарообіг | Обсяг реалізації | Вид діяльності | Зарплата | Активи | Вартість найманого житла | Дод. вартість | |||||
| Земля | Основні фонди і нематеріальні активи | Транспортні засоби | ||||||||||
| Податок на прибуток | 30 | щоквартально | + | |||||||||
| Податок на додану вартість | 20 | щомісячно | + | |||||||||
| Плата за землю | 0,99 коп./м.кв. | щомісячно | + | |||||||||
| Відрахування в пенсійний фонд | 32 | щомісячно | + | |||||||||
| Відрахування на соціальне страхування включаючи і відрахування на безробіття | 5 | щомісячно | + | |||||||||
| Податок з власників транспортних засобів | Euro/об’єм двигуна | До 1 липня | + | |||||||||
| Амортизаційні відрахування | 10 | щомісячно | + | |||||||||
| Відрахування коштів на дорожні роботи | 1,2 або 0,06 | щомісячно | + | |||||||||
| Плата за торговий патент на деякі види діяльності | В грн. Від видів діяльності | щоквартально | + | |||||||||
| Комунальний податок | 10 | щомісячно | + | |||||||||
| Готельний збір | 20 | щомісячно | + | |||||||||
Спосіб віднесення виплат та процентів по кредитах.