Для производства строительно-монтажных работ организации должны получить лицензии.
| Дт | Кт | Содержание хозяйственных операций |
| 10 | 60 | Приобретены материалы для строительства объекта основных средств и отражены без учета НДС |
| 18-3 | 60 | Отражен НДС по приобретенным материалам |
| 60 | 51 | Произведены расчеты с поставщиком за материалы |
| 08-3 | 10 | Списаны другие расходы, связанные со строительством объекта |
| 08-3 | 70, 69,76 | Отражены расходы на оплату труда с отчислениями |
| 08-3 | 23, 02,51, 70 | Списаны другие расходы, связанные со строительством объекта |
| 08 | 76 | Списаны расходы на государственную регистрацию объекта |
| 01 | 08-3 | Принят объект на баланс организации |
| 68 | 18 | Принят НДС к вычету |
| 76 | 51 | Оплачены расходы на государственную регистрацию объекта |
4) Строительство объектов основных средств на долевой основе
Таблица 14 Корреспонденция счетов| Дт | Кт | Содержание хозяйственных операций |
| 55-8 | 86 | Поступили денежные средства на строительство объектов основных средств в виде вкладов от дольщиков |
| 08-11 | 70, 69, 68,10,60… | Отражены фактические затраты на строительство |
| 86 | 08-11 | На основании акта приема-передачи основных средств передана дольщикам часть первоначальной стоимости объекта |
| 01 | 08-11 | На основании акта приема-передачи основных средств оприходована собственная доля организации-дольщика |
5) Строительство объектов основных средств подрядным способом
Между организацией-застройщиком и подрядчиком заключается государственный контракт на выполнение подрядных работ, составляются смета расходов, график производства работ, график платежей и по актам о выполнении строительно-монтажных работ на счете 08 отражаются фактические расходы на строительство объектов основных средств. Заказчик в течение трех дней после поступления актов рассматривает и подписывает их. При несогласии в этот же срок возвращает с мотивированным отказом в письменной форме. В бухгалтерском учете производятся записи:
Таблица 15 Корреспонденция счетов| Дт | Кт | Содержание хозяйственных операций |
| 08-3 | 60, 76 | Отражена сумма фактических затрат на строительство объектов основных средств, выполненного подрядным способом без НДС |
| 18-1 | 60, 76 | Отражена сумма выставленного НДС |
| 60, 76 | 51, 52 | Произведены расчеты с подрядчиком |
| 08-3 | 76 | Отражены расходы по государственной регистрации объектов основных средств |
| 01 | 08-3 | Согласно акту ф. ОС-1 после регистрации принят объект на баланс |
| 68 | 18-1 | Сумма НДС, уплаченная подрядчику за строительство объектов основных средств, принята к вычету при условии наличия надлежаще оформленного счета-фактуры ф. СФ-1 в месяце ввода объекта в эксплуатацию |
6) Безвозмездное поступление основных средств от других организаций
Для учета безвозмездно поступивших основных средств, применяется бюджетно-распределительный пассивный счет 98 «Доходы будущих периодов», субсчет 2 «Безвозмездные поступления». Суммы, учтенные на субсчете 98-2 «Безвозмездные поступления», списываются на внереализационные расходы по мере начисления амортизации. В бухгалтерском учете операции по безвозмездному поступлению отражаются следующим образом:
Таблица 16 Корреспонденция счетов| Дт | Кт | Содержание хозяйственных операций |
| 01, 0818-1 | 98-298-2 | От другого собственника безвозмездно поступили объекты основных средствОтражена сумма НДС, выделенная в товарно-транспортной накладной |
| 20, 23, 25,26, 44 | 02 | Начислена амортизация по безвозмездно поступившим объектам основных средств с месяца, следующего за месяцем постановки на учет |
| 98-2 | 92-1 | Одновременно в бухгалтерском учете во внереализационные доходы зачислена сумма амортизации по безвозмездно поступившим объектам основных средств. (В налоговом учете во внереализационные доходы относится вся сумма безвозмездно поступивших основных средств) |
| 68 | 18-1 | Зачет НДС, выделенный в сопроводительных документах |
7) Создание организацией основных средств
Организации, изготавливающие основные средства собственными силами, отражают затраты на их изготовление на калькуляционном счете 23, субсчете 4 «Изготовление инструментов, штампов, запасных частей, строительных деталей и конструкций». В бухгалтерском учете производят следующие записи:
Таблица 17 Корреспонденция счетов| Дт | Кт | Содержание хозяйственных операций |
| 23-4 | 70,69,68, 10 | Отражены затраты по изготовлению основных средств |
| 08-3 | 23-4 | Включены затраты по изготовлению основных средств в первоначальную стоимость объекта |
| 01 | 08-3 | Зачислены изготовленные основные средства на баланс организации |
8) Учет затрат, не увеличивающих стоимость основных средств
На субсчете 08-5 «Затраты, не увеличивающие стоимость основных средств» обособленно отражают затраты, не увеличивающие стоимость основных средств. К ним относят:
Таблица 18 Перечень затрат, не увеличивающих стоимость основных средств
| Показатели | Перечень затрат |
| Затраты, не увеличивающие стоимость основных средств | – расходы перспективного характера: геологоразведочные, изыскательские и другие, связанные со строительством объектов, в случае невозможности их включения в дальнейшем в стоимость строительства объектов;– средства, передаваемые на строительство объектов в порядке долевого участия, если построенные объекты будут приняты по вводу их в эксплуатацию в собственность другими организациями;– затраты застройщика по объектам, не законченным строительством, а также стоимость других материальных ценностей, переданных безвозмездно другим предприятиям (основанием для списания этих затрат, кроме соответствующих актов приема-передачи, является также справка принимающей стороны об отражении в учете упомянутых затрат);– убытки по основным средствам строительства, а также от разрушений не законченных строительством зданий и сооружений, возникших от стихийных бедствий (в том числе приведших к их ликвидации);– затраты на консервацию строительства;– расходы по сносу, демонтажу и охране объектов, прекращенных строительством;– другие затраты. |
9) Строительство и создание объектов для реализации
На десятом субсчете учитываются затраты по строительству и созданию объектов, которые будут приняты к бухгалтерскому учету в качестве готовой строительной продукции (объекта), предназначенной для реализации. У собственника построенный объект, предназначенный для реализации, учитывается на активном счете 43 «Готовая продукция» по сумме всех затрат. В табл. 19 показана корреспонденция счетов построительству объектов для реализации:
Таблица 19 Корреспонденция счетов| Дт | Кт | Содержание хозяйственных операций |
| 08-10 | 60 | Отражена сумма фактических затрат на строительство объектов основных средств, выполненного подрядным способом без НДС |
| 18-1 | 60 | Отражена сумма выставленного НДС |
| 60 | 51, 52 | Произведены расчеты с подрядчиком |
| 08-3 | 76 | Отражены расходы по государственной регистрации объектов основных средств |
| 43 | 08-10 | Принят готовый строительный объект, предназначенный для реализации |
| 68 | 18-1 | Сумма НДС, уплаченная подрядчику за строительство объектов основных средств, принята к вычету при условии наличия надлежаще оформленного счета-фактуры ф. СФ-1 в месяце ввода объекта в эксплуатацию |
10) Строительство и создание объектов на условиях долевого строительства
При получении инвестиционных (целевых) средств, для строительства объектов основных средств составляется следующая корреспонденция счетов:
Таблица 20 Корреспонденция счетов
| Дт | Кт | Содержание хозяйственных операций |
| 55-8 | 86 | На специальный счет поступили средства целевого финансирования |
| 60 | 55-8 | Произведены расчеты с поставщиком объектов основных средств |
| 08-11 | 60 | Создан объект основных средств подрядным способом |
| 18-1 | 60 | Отражена выставленная подрядчиком сумма НДС |
| 01 | 08-11 | Оприходован объект на баланс, построенный для организации |
| 86 | 18 | Отнесена общая сумма уплаченного НДС за счет средств целевого финансирования |
| 86 | 83-4(Фонд накопления использованный) | Показан источник капитального строительства основных средств |
| 86 | 08-11 | Передана готовая строительная продукция дольщикам |
| 41 | 08-11 | Приобретен объект основных средств по договору долевого строительства с целью их дальнейшей продажи |
1.5 Учет восстановления объектов основных средств