При устройстве мансарды необходимо решить целый комплекс задач, среди которых главными являются:— осуществление глубокой проработки архитектурного решения мансардного этажа;— определение оптимальной схемы несущих конструкций;— обеспечение надежной теплозащиты и герметичности мансарды.
Возведение мансарды без отселения жильцов основного здания требует специального метода максимальной безопасности производства работ, ограничения веса конструкций и деталей, сооружения элементов защиты и безопасности. Проектируемая кровля должна отвечать всем нормативным требованиям по теплозащите наружных ограждающих конструкций. Конструктивная схема, материалы ограждающих конструкций и деталей мансарды определяются с учетом единства конструкции и архитектурных форм здания-основы. Важным условием размещения мансардных помещений является их взаимосвязь с коммуникационной структурой основного здания, так как от этого могут зависеть многие функции жизнеобеспечения.
Особое значение имеют форма и габариты помещений, выбор светопрозрачного ограждения, их размещение с учетом интерьера и во взаимосвязи с архитектурным обликом здания. Внешний вид и красота мансарды в большой степени зависят от устанавливаемых в нее окон. Мансардные окна должны соответствовать международным и отечественным стандартам, предусматривать возможность использования широкой номенклатуры окон и окладов.
При разработке интерьера мансардного этажа следует учитывать некоторые характерные геометрические формы помещений. Речь идет о размещении лестниц, обстановки ванной комнаты и туалета, кухни, а также о размещении дверей. Надо принимать во внимание свободную высоту лестничных маршей в отношении наклонных поверхностей крыши. Не возникает трудностей, когда направление лестницы — параллельно уклону крыши или лестница размещена по средней оси здания. Свободная высота обычно не представляет проблему, но обязательно следует учитывать размещение возможных деталей и узлов кровельной конструкции. Обстановку ванной комнаты и туалета следует принимать с учетом наклонных поверхностей крыши, ограничивающих высоту в полный рост. Размещение дверей может вызывать сложности не только из-за определения высоты самого дверного проема. Здесь необходимо также предусматривать беспрепятственное открывание двери с учетом наклонной стены. Коротко остановимся на основных характеристиках мансардных помещений, которые следует учитывать при проектировании.
Высота жилых помещений мансарды от пола до потолка должна быть в пределах 2,5-2,7 м. При этом две трети чердачной площади должны иметь высоту не менее 2,4 м. Высоту этажей от пола до пола для жилых домов социального назначения рекомендуется в пределах 2,8-3,0 м. В жилых помещениях и кухне, расположенных в мансардном этаже, допускается меньшая высота относительно нормируемой площади, не превышающей 50% общей площади помещений. Высота внутриквартирных коридоров должна быть не менее 2,1 м. Используя данную норму и правило определения площади мансардного этажа, мы можем получить формулу расчета возможности использования чердака в жилых целях: а = b + 0,7«с; где а —< площадь помещения с высотой выше 2,5 м, b — площадь помещения с высотой от 1,1 м до 2,5 м, с — площадь помещения с высотой от 0,8 м до 1,1 м. Высоту помещений общественного назначения, которые размещаются в жилых зданиях, допускается принимать равной высоте жилых помещений. Исключение составляют помещения, в которых по условиям размещения оборудования должна быть высота не менее Зм.
Соотношение площади мансардных окон к площади пола допускается 1:10. Уменьшение световой площади окон становится возможным благодаря тому, что окна, расположенные в скате кровли, дают на 25% больше света по сравнению с вертикальными окнами в типовом этаже. К сожалению, при применении люкарен (слуховых окон) в мансарде, проектировщики при расчете площади остекления часто применяют коэффициент 1:8, что приводит к недостаточной освещенности помещений. Этот коэффициент предусмотрен для расчета светопрозрачных конструкций в традиционном этаже с вертикальными стенами. При использовании в мансарде вертикальных окон образуются глубокие откосы, в которых задерживается до 2/3 естественного света по сравнению с мансардным окном.
2.2 Балконы и лоджии
Балконы и лоджии — это открытые площадки в жилых и общественных зданиях, которые связывают внутреннее пространство эксплуатируемых помещений с наружной средой. Во время аварийных ситуаций они могут использоваться для эвакуации людей. Балкон является самостоятельным элементом архитектурной композиции и зрительно воспринимается именно так. Слово “балкон” происходит от позднелатинского balcus (балка) и означало чаще всего площадку на верхних этажах здания.
В прошлом большие здания очень часто не имели балконов. Сегодня трудно отыскать жилой дом, в архитектуре которого не были бы предусмотрены балконы или лоджии, часто своими размерами больше похожие на небольшие террасы. Популярность квартиры с балконами и лоджиями постоянно растет. Продуманный дизайн внешнего и внутреннего оформления балконов играет очень большую роль и является одним из штрихов в эстетическом восприятии всего здания в целом. Особенно важно выдержать стиль внешнего оформления балкона со стороны фасада, выходящего на центральные улицы города.
Балкон — выступающая площадка на фасаде здания, огражденная перилами и обнесенная решеткой или балюстрадой. Функционально-планировочное назначение балкона не всегда было однозначным. В Средние века функциональное назначение балкона больше сводилось к наблюдательно-оборонительным функциям. В настоящее время это эколого-рекреационный элемент жилища и является природным оазисом в многоквартирном доме. Однако при всей лаконичности архитектурно-конструктивной сути балкона — это один из самых мобильно изменяемых элементов сооружения на протяжении веков.
Красивое звучное слово “лоджия” пришло к нам из итальянского языка. Функция лоджии та же, что и у балкона, но архитектурная привязка — иная. Лоджия не навешивается снаружи стены как балкон, а углубляется в фасад здания. По сути своей это ниша того или иного размера. Но вот такое, казалось бы, небольшое различие тянет за собой еще два. Во-первых, у лоджии в большинстве случаев лишь одна сторона открыта всем ветрам, а три остальные полностью или хотя бы частично закрыты. Во-вторых, площадь лоджии, как правило, значительно больше площади балкона, прежде всего, за счет части, утопленной в стену.
Вот почему квартиры или дома с.нишей на фасаде вызывают нескрываемую зависть тех, кто лишен возможности иметь столь совершенное жилище. Особенно актуальна лоджия для северных широт. Понятно, что дом с лоджией обходится застройщику дороже, чем с простеньким мини-балконом, но преимущества таких домов с лихвой окупают затраты. Лоджия в виде ниши в стене является своеобразной классикой отечественной архитектуры: по таким правилам дома возводились в семидесятые-восьмидесятые и начале девяностых годов. В зданиях более поздней постройки “все смешалось”. Теперь лоджия зачастую в стену совсем не утоплена, а выступает из нее так же, как балкон, абсолютно не “съедая” при этом площадь квартиры. Да и сами слова “балкон” и “лоджия” сегодня воспринимаются практически как синонимы. И такую “выступающую” лоджию, не говоря уж об “утопленной” (которая вбирает в себя часть комнаты) хозяева квартир считают просто святым делом превратить, например, в рабочий кабинет.
Балконы и лоджии играют важную роль в жизни горожан, которые большую часть суток проводят в душных помещениях, передвигаются в закрытом транспорте, что мешает им находиться среди зелени, дышать чистым воздухом. Частично восполняя этот недостаток, люди приспосабливают свои жилища к тому, чтобы в теплое время года пользоваться благами природы на балконе или лоджии собственной квартиры. Балкон и лоджия имеют не только большое значение для сохранения физического и психического здоровья горожан, но и служат местом проведения их досуга. В теплую погоду здесь можно поставить коляску с ребенком, можно посидеть и отдохнуть пожилым людям, которым затруднительно выходить на улицу для прогулки. Балконы и лоджии часто используют для разведения цветов и декоративной зелени и, наконец, пользуясь определенными правилами, можно развешивать для просушки белье.
Рациональное оборудование балконов и лоджий играет значительную роль в благоустройстве квартиры. От квалифицированного решения этой задачи зависит степень удобств пользования балконом, а в некоторых случаях — и всей квартирой. Так, застекление и утепление балкона позволит значительно сократить потери тепла, уменьшить проникновение уличного шума, пыли и вредных выбросов, которыми так насыщена атмосфера современных городов. Особенно это заметно в квартирах, окна которых выходят на магистральные проспекты и улицы в больших промышленных городах. В некоторых районах Москвы и в других крупных промышленных городах за зиму между оконными рамами набирается столько пыли и грязи, что приходится применять дополнительные меры для создания в квартире здорового микроклимата.
2.3 Лестницы
Можно с уверенностью сказать, что многие собираются строить дачный дом именно с мансардой. Что ж, вы абсолютно правы. Ведь она при той же площади застройки значительно увеличивает жилое помещение. А стоимость дополнительной комнаты составит всего лишь около одной трети стоимости жилой площади первого этажа (утепленная зимняя мансарда обойдется несколько дороже — 70-80% от стоимости). Ну и, конечно, весьма заманчиво использовать чердачное пространство уже в построенном доме. Тем более что основные несущие конструкции есть, остается только обшить стены и сделать лестницу.