Основы развития строительной отрасли и инвестиционной деятельности в Российской Федерации (стр. 8 из 8)

Количество проверок соблюдения субъектами строительной деятельности требований градостроительного законодательства, технических регламентов (норм и правил строительной и иной безопасности), проектной документации при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства (далее - строительство) составило 1516.

По результатам проведенных проверок было выдано 1160 предписаний об устранении нарушений, допущенных при строительстве, и составлено 376 протоколов об административном правонарушении, из которых в отношении: юридических лиц – 271, индивидуальных предпринимателей - 33, граждан – 65, должностных лиц – 7.

Основными правонарушениями, послужившими основаниями для возбуждения инспекцией административных производств, являются такие как:

· неисполнение в срок законных предписаний инспекции об устранении нарушений, допущенных при строительстве (ч. 6 ст. 19.5 КоАП РФ) – 154 протоколов;

· эксплуатация объектов капитального строительства без разрешения на ввод их в эксплуатацию (ч. 5 ст. 9.5 КоАП РФ) – 95 протоколов;

· нарушение требований проектной документации, технических регламентов (норм и правил строительной и иной безопасности), иных нормативных правовых актов в области строительства (ч. 1 ст. 9.4 КоАП РФ) – 76 протоколов, из которых 52 составлено за отсутствие государственной экспертизы проектной документации;

· за осуществление строительства без разрешения на строительство (ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ) – 34 протокола.

Как видно из приведенных данных, в сравнении с предыдущими годами наметилась тенденция по уменьшению фактов осуществления строительства без разрешения и без положительного заключения государственной экспертизы проектной документации, являющихся нарушениями организационно-правового порядка строительства. В качестве причин такой положительной динамики, в первую очередь, следует назвать произведенную в Градостроительном кодексе РФ и иных подзаконных актах правовую регламентацию порядка выдачи разрешения на строительство, а также ужесточение с 2007 года административной ответственности за данные правонарушения, выразившееся в значительном увеличении штрафных санкций (например, для юридических лиц – от 500 тыс. до 1 млн. рублей) и введении приостановки строительства до 90 суток.

По результатам рассмотрения перечисленных выше протоколов к административной ответственности было привлечено 313 субъектов строительной деятельности, из которых 136 по решению суда, в том числе с применением административного наказания в виде приостановки деятельности по строительству объекта.

Так, за отсутствие разрешения на строительство приостанавливалась деятельность:

· ООО «Металлимпресс-Недвижимость» (90 суток) по строительству 16-этажного административного здания по ул. Керченской, д. 13, в г. Н. Новгороде;

· ЗАО ИСК «Стройград-НН» (30 суток) по строительству 8-12-этажного дома с конторскими помещениями, магазином и подземной автостоянкой по ул. Белинского-Студеной-Тверской-Невзоровых в г. Н. Новгороде;

· ООО «Строительная фирма Сормово» (45 суток) по строительству жилого дома с помещениями общественного назначения по пер. Союзный в г. Н. Новгороде;

· Жилищно-строительного кооператива № 48 (60 суток) по строительству 40-квартирного жилого дома по ул. Зеленой в г. Арзамас Нижегородской области.

В качестве перспективных следует указать следующие новые направления в деятельности инспекции:

1. В связи с тем, что в последнее время участились случаи принятия Арбитражным судом Нижегородской области не достаточно обоснованных решений о признании прав собственности на самовольно возведенные объекты, которые зачастую не соответствуют требованиям технических регламентов и проектной документации, Инспекция обратилась в суд с инициативой о привлечении ее к участию в таких судебных рассмотрениях по искам о признании прав на самовольно возведенные объекты. Арбитражный суд положительно отнесся к обращению инспекции и уже начал привлекать ее к подобным делам в качестве третьих лиц для оказания помощи при рассмотрении представляемых истцами заключений экспертных организаций в подтверждение безопасности самовольно возведенных объектов.

2. В связи с прекращением с 01.01.2010 действия лицензий в области строительства и проектирования и созданием соответствующих саморегулируемых организаций у инспекции появился новый предмет надзора: проверка наличия у субъектов строительной деятельности свидетельств на допуск к осуществлению видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, и проверка соблюдения субъектами строительной деятельности при выполнении указанных выше работ минимально необходимых требований к выдаче свидетельства о допуске к таким работам.

Рис. 1.1 Структура министерства инвестиционной политики Нижегородской области

Рис. 1.2 Структура министерства строительства Нижегородской области

Список используемой литературы

1. Экономика строительства : учебник / под общей ред. И.С. Степанова. — 3-е изд., доп. и перераб. — М. : Юрайт-Издат 2007. - 620 с.;

2. Организация и управление в строительстве. Основные понятия и термины:

Учеб. – справ. пособие / Васильев В.М., Исаев В.В., Панибратов Ю.П. –

СПб: Изд-во «АСВ», 1998. – 316с.;

3. Фетисов Г.Г., Орешин В.П. Региональная экономика и управление: Учебник. — М.: ИНФРА-М, 2006. — 416 с.;

4. Черняк В.З. Управление инвестиционным проектом в строительстве. – М.: Русская Деловая Литература, 1998. – 800с.;

5. Организация и управление в строительстве. Основные понятия и термины: Учеб. – справ. пособие / Васильев В.М., Исаев В.В., Панибратов Ю.П. – СПб: Изд-во «АСВ», 1998. – 316с.;

6. Николаев В.П. Введение в рыночную экономику строительства // Эк-ка стр-ва. – 1994. – № 4. – С.3-12.;

7. Агаев А.А. Инвестиции – основа развития бизнеса. Развитие научных концепций и технологий управления экономическими системами в современном обществе. – ВятГУ, 2003. – 204с.;

8. Вахмистров А.И. Система управления инвестиционно-строительным комплексом. – СПб.: Стройиздат СПб., 2002. – 40с.;

9. Асаул А.Н., Батрак А.В. Корпоративные структуры в региональном инвестиционно-строительном комплексе. – М., СПб.: Изд-во АСВ, 2001. – 168с.;

10. Аристова М.В., Петров А.А. Управление развитием инвестиционно-строительных университетских корпоративных структур. – СПб., 2007. – 183с.;

11. Градостроительный кодекс РФ;

12. Гражданский кодекс РФ;

13. Федеральный закон от 1 декабря 2007 года N 315-ФЗ "О саморегулируемых организациях".

14. Федеральный закон от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений";

15. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)";

16. Федеральный закон от 27 декабря 2002 г. № 184-ФЗ "О техническом регулировании";