Предусмотреть строительство зданий и сооружений, полученная площадь которых позволит обеспечить перспективное количество техники. Здания и сооружения для ремонта и хранения сельскохозяйственных машин.
Таблица 7
| п/п | Вид с/х техники | Сооружение | Число Машин, шт. | Площадь пола на 1 маш, м2 | Потребная площадь, м2 |
| 1. | Тракторы гусеничные | навес | 10 | 160 | 1600 |
| Тракторы колёсные | навес | 12 | 100 | 1200 | |
| 2. | Комбайны зерновые | навес | 12 | ПО | 1320 |
| Комбайны силосные | навес | 11 | 70 | 770 | |
| Комбайны картофельные | навес | 8 | 80 | 640 | |
| 3. | Автомашины всего: | ||||
| в т.ч. грузовые | гараж | 15 | 40 | 600 | |
| бензовозы | гараж | 8 | 30 | 240 | |
| молоковозы | гараж | 8 | 30 | 240 | |
| спецмашины | гараж | 12 | 30 | 360 | |
| легковые | гараж | 20 | 30 | 600 | |
| 4. | Прочие с/х машины | площадка | 400 | 20 | 8000 |
3. Складское хозяйство
Предусмотреть строительство складов хранения и переработки с/х продукции, горючего, а также потребность в них в составе животноводческих ферм. Складские помещения для хранения продукции, т.
Таблица 8
| Всего, в том числе | Место хранения | |||
| п/п | Виды продукции | Способ хран. | по хоз-тву, т | по поселку, т |
| 1. | Зерно семенное | здание | 1000 | скл. сектор |
| Зерно фуражное | здание | 5000 | скл. сектор | |
| 2. | Корнеплоды | здание | 1000 | скл. сектор |
| Картофель | здание | 1000 | скл. сектор | |
| 3. | Силос | сил.транш | 1400 | ферма |
| 4. | Сено/сенаж | площадка | 1500 | ферма |
| 5. | Комбикорм | здание | 1000 | ферма |
| 6. | Травяная мука | здание | 1200 | ферма |
| 7. | Горюче-смазочные материалы | емкость | 1600 | Склад ГСМ |
| 8. | Ядохимикаты, мин. удобрения | площадка | 600 | отдельный сектор |
4. Индивидуальные крестьянские хозяйства.
Таблица 9
Состав и размеры предусматриваемых индивидуальных хозяйств, гол
| п/п | Вид иполовозрастнаягруппа скота | Вариант | |||
| 1-й | 2-й | 3-й | 4-й | ||
| 1 | Коровы | 25 | 10 | 10 | 15 |
| 2 | Телята | 20 | 10 | ||
| 3 | Молодняк | 18 | 5 | ||
| 4 | Свиньи | 15 | |||
| 5 | Овцы | — | 200 | 20 | |
IV. КАПИТАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
1. Производственное строительство
В составе производственной зоны сохранить и использовать по прямому назначению следующие здания и сооружения.
Таблица 10
| п/п | Наименованиепроизводственныхобъектов | Ед. изм. | Мощность | Характеристиказдания, %износа | Рекомендации на перспективу |
| 1. | Коровник | гол | |||
| 2. | Телятник | гол | |||
| 3. | Гараж | шт | |||
| 4. | Мастерская | усл. рем |
2. Строительство административных и культурно - бытовых зданий и учреждений. При проектировании сохранить и использовать следующие здания.
Таблица 12
| п/п | Наименование объекта | Характеристика объекта, % износа, материал стен | Рекомендации к использованию |
3. Жилищное строительство.
Сохранить и использовать по прямому назначению следующее количество жилых домов:
• на первую очередь- 18 ж. д. с общей площадью -1162 кв.м.
• на расчётный срок- 72 ж.д. с общей площадью - 5415 кв.м.
Норму обеспечения общей площадью жилого фонда принять:
• на первую очередь 12 м2/чел;
• на расчётный срок- 21 м2/чел (по прогнозу).
Застройку жилой зоны проектировать домами следующих типов:
• секционные 1 – этажные - 40 %
• блокированные 1 этажные - 20 %
• усадебные индивидуальные - 20 %
Размеры приусадебных участков на одну квартиру предусмотреть:
• при блокированных домах - 0.04-0.06 га,
• при одноэтажных 1-2 кв. - 0.10 - 0.15 га,
• при 1-2 эт. индивидуальных - 0.15- 0.20 га.
На первую очередь строительства проектировать следующий состав квартир: 1 – комнатных - 10 %; 2 – комнатных - 25 %; 3 – комнатных - 27 %; 4 – комнатных - 33 %; • 5 – комнатных - 5 %.
АКТ
Выбора и обследования территории для разработки
проекта планировки населённого пункта Сухая Долина – центральная усадьба с/х предприятия Ужурского района
Председатель комиссии - Зав. отделом архитектуры и градостроительства
Члены комиссии:
Руководитель комитета по земельным ресурсам и землеустройству
Гл. врач ЦГСЭН
Начальник государственной противопожарной службы
Глава администрации местного органа самоуправления
Заинтересованные службы:
Руководитель службы Госконтроля и экономической безопасности
Зав. отделом по делам ГО и ЧС администрации района
Директор с/х предприятия
От проектной организации:
От заказчика:
1. Местонахождение участка:
Обследуемая территория расположена в юго-западной части Ужурского района и расположен в 28 км от районного центра и в 28 км от железнодорожной станции Ужур.
Связь с населенным пунктом осуществляется по автомобильной дорогу I категории. Основное направление хозяйства на перспективу – с/х производство.
Главный въезд в село осуществляется с правой стороны.
2. Характеристика современного состояния населённого пункта:
- жилая застройка представлена: приусадебными жилыми домами.
- общественный центр и здания общественного назначения: больница (1), школа (1), библиотека (1), магазин (1), котельная (2), сельская администрация (1);
- здания и сооружения производственного назначения: ФКРС, звероферма;
- сведения о размещении производственных комплексов – юго – восточная часть населенного пункта
- сведения о существующих памятниках, местах отдыха населения и спортивно-парковых зонах – отсутствуют.
3. Характеристика территории, намеченной для развития села:
- площадь участка и принадлежность: лесостепная зона;
- использование участка в прошлом: выпас скота;
- направление господствующих ветров западное;
- рельеф - холмистый;
4. Характеристика инженерного обеспечения существующего села на момент обследования:
- водоснабжение - забор воды из реки, местная система водоснабжения;
- канализация - локальная система;
- теплоснабжение - индивидуальная система;
- электроснабжение - централизованная система;
- радиофикация, телефонная связь - локальная система;
5. Внешняя зона села:
- кладбище_____________________________________;
- мусоросвалка___________________________________;
- скотомогильник_________________________________;
- источники водоснабжения________________________;
ЗАКЛЮЧЕНИЕ:
Территория, выбранная под реконструкцию пригодна и достаточна для перспективного развития населённого пункта с численностью жителей 161 человек и размещения производственных комплексов в соответствии с заданием по проектированию. Для строительства первой очереди имеются свободные участки, которые находятся в западной части населённого пункта и застройка которых возможна без сноса существующих зданий и сооружений.
Перечень и техническое состояние зданий и сооружений, находящихся на территории, приведены в материалах обследования, прилагаемых к акту.
ПРИЛОЖЕНИЕ:
1. Выкопировка из плана землепользования со схемой зонирования и границами проектируемого населённого пункта, масштаб 1 : 25 000.
ГЛАВА 4. ПРЕДПРОЕКТНЫЕ РАСЧЕТЫ
Имея топографический план, задание на разработку проекта планировки, а также акт выбора и обследования территории (Приложение 3) можно приступать к проектированию. Начинать его необходимо с подготовки технико-экономического обоснования, которое состоит из следующих предварительных расчетов: перспективной численности населения; объемов и структуры жилищного строительства по типам и этажности жилых домов; объемов культурно-бытового и производственного строительства; площади необходимой территории.
Названные расчеты выполняют с учетом расчетного срока проектирования, который составляет 20 лет.
4.1 Расчет перспективной численности населения
Проектная численность является величиной, зависящей от количества трудящихся, занятых в градообразующих отраслях народного хозяйства. Эта зависимость устанавливается на основе метода трудового баланса. В соответствии с указанным методом население разделяется на три основные группы:
1. Градообразующая - та, от которой зависит общее количество населения.
2. Обслуживающая - группа, которая сама зависит от общего количества населения;
3. Несамодеятельная группа, которая независимо от величины населенного пункта всегда соответствует первым двум группам.
К градообразующей группе относятся работники предприятий, учреждений и организаций градообразующего значения, к которым относятся: промышленные и сельскохозяйственные предприятия, предприятия и учреждения материально-технического снабжения, хранения и переработки сельскохозяйственных продуктов, внешнего транспорта, строительной индустрии, обслуживания внепоселкового назначения и т. д. всех форм собственности. В среднем количество работающих строителей принимается 2 – 3% от численности градообразующей группы.