Смекни!
smekni.com

Проект планировки сельского населенного пункта c. Новое Уярского района Красноярского края (стр. 5 из 6)

Усадебные дома в большинстве случаев состоят из одной квартиры с различным числом комнат. Поэтому расчетное число усадебных домов принимается равным 12, в том числе однокомнатных – 1, двухкомнатных – 3, трехкомнатных – 3, четырехкомнатных 4 и пятикомнатных – 1.

Блокированные дома чаще всего устраивают из двух квартир, включающих различное число комнат. Поэтому суммарно в них можно разместить только четное число квартир. В данном случае получается 3 дома.

Секционные дома целесообразно устраивать из квартир, число которых кратно в зависимости от этажности 8, 12, 16 . Этажность дома может быть равным 2…4. При количестве семей равном 8, которые предполагается заселить в такой тип домов, необходимо запланировать один двухэтажный секционный дом, на первом этаже которого будет одна однокомнатная квартира и 3 четырехкомнатных. Второй этаж дома будет включать 2 двухкомнатных 2 трехкомнатных квартиры.

Таким образом, для заселения расчетного числа жителей в результате первой очереди строительства жилая зона должна включать 12 усадебных дома (с учетом существующих жилых домов), 6 блокированных и 0 секционный.

Расчет площади строительства по типам домов производится в таблице 6 с использованием данных таблицы 4.2.

Таблица 4.4. Расчет площади строительства по типам домов на первую очередь строительства

Числокомнат в квартире Нормаплощадиквартиры Типы домов
усадебный блокированный секционный
число квартир площадь строительства число квартир площадь строительства число квартир площадь строительства
1 2 3 4 5 6 7 8
1 38 1 38 1 38
2 50 3 150 1 50
3 66 3 198 2 132
4 77 4 308 2 154
5 94 1 94 0 0
Итого 325 12 788 6 374

В результате общая жилая площадь первой очереди строительства в усадебных, блокированных и секционном доме будет составлять 1162 м2.

Расчет числа домов и жилой площади на расчетный срок осуществляется по такой же методике, как и при расчете первой очереди строительства. Для этого составляют таблицу 4.5 по типу таблицы 4.3. Для контроля расчетов сравнивают итог колонки 7 с итогом колонки 3. При значительном расхождении итогов устанавливают ошибки, при незначительном – принимают итог столбца 7.

Определяем, что в оставшейся период строительства необходимо построить 43 одноквартирных усадебных домов. В том числе: однокомнатных – 4, двухкомнатных – 10, трехкомнатных – 12, четырехкомнатных – 14 и пятикомнатных – 12. Блокированных двухквартирных домов, исходя из кратности 2, необходимо установить 11 (22 : 2). При этом: однокомнатных – 2, двухкомнатных – 5, трехкомнатных – 6, четырехкомнатных 7 и пятикомнатных – 2. Для сокращения разнообразия габаритных размеров домов блокированный дом можно комплектовать квартирами с наибольшим и наименьшим числом комнат, например, однокомнатная и пятикомнатная или с равным числом комнат (трехкомнатная и трехкомнатная). В секционных одноэтажных домах можно разместить число квартир кратное 4 (8 : 4 = 2 дома).

Таблица 4.5. Число квартир по типам домов на второй срок строительства

Численность семьи (число комнат в квартире) (таблица 2 колонка 1) Всего семей (квартир) на расчетный период (таблица 2 колонка 4) Расчетное число квартир на оставшейся период строительства (80%) Число квартир (семей) по типам жилыхдомов
Усадебные (60%) Блокированные (30%) Секционные (10%) Всего квартир
1 2 3 4 5 6 7
1 9 7,2 (7) 4,3 (4) 2,2 (2) 0,7(1) 7
2 21 16,8 (17) 10,1(10) 5,0 1,7 (2) 17
3 25 20,0 12,0 6,0 2,0 20
4 30 24,0 14,4 (14) 7,2 (7) 2,4 (2) 23
5 6 4,8 (5) 2,9 (3) 1,5 (2) 0,5 (1) 5
Итого 91 73 43 22 8 72

Таким образом, во вторую очередь строительства необходимо построить 43 усадебных, 11 блокированных и 4 секционных домов. На конечный срок строительства

Расчет жилой площади, которую необходимо обеспечить в результате второй очереди строительства производится так же как и для первой очереди строительства (таблица 4.6).

Таблица 4.6. Расчет жилой площади второй очереди строительства

Числокомнат в квартире Нормаплощадиквартиры Типы домов
усадебный блокированный секционный
число квартир площадь строительства число квартир площадь строительства число квартир площадь строительства
1 2 3 4 5 6 7 8
1 44 4 176 2 88 1 44
2 60 10 600 5 300 2 120
3 76 12 912 6 456 2 152
4 89 14 1246 7 623 2 178
5 104 3 312 1 104 1 104
ИТОГО 43 3246 21 1571 8 598

В результате второй очереди строительства общая жилая площадь в усадебных, блокированных и секционных домах будет составлять 5415 м2. С учетом площади строительства первой очереди (5613 м2) общая жилая площадь на конечный срок строительства для размещения жителей в количестве 276 человек будет составлять 6577 м2. Исходя из общей площади строительства и расчетного числа жителей общая жилая площадь на одного жителя к расчетному сроку строительства будет составлять 23,8 м2 (6577 : 276 = 23,83).

Для размещения расчетного числа жителей на конечный срок строительства (с учетом существующих жилых строений) в населенном пункте необходимо разместить усадебных домов – 55, блокированных – 14, секционных – 4.

4.5 Расчет культурно-бытового строительства

В общественном центре населенного пункта сосредоточены наиболее важные общественные учреждения общепоселкового значения: административно-общественные, культурно-просветительные и торговые.

В состав застройки общественного центра включаются, как правило, административные, культурно-просветительные, торговые учреждения и учреждения общественного питания. Школьные здания и детские учреждения обычно размещаются на обособленных участках, нередко удаленных от общественного центра. Коммунальные предприятия часто входят в состав общественного центра (гостиницы, комбинаты бытового обслуживания, их приемные пункты, парикмахерские) или образуют группу зданий, примыкающую к жилой зоне поселка или размещаемую в производственной зоне.

Количество зданий и состав учреждений культурно-бытового обслуживания, размещаемых в общественном центре, зависят от величины поселка и положения его в системе расселения.

Детские дошкольные учреждения следует размещать на самостоятельных участках в отдалении от магистралей, прогонов скота, скотных и хозяйственных построек и предусматривать их максимальную вместимость при установленном радиусе обслуживания. Для каждой детской группы, согласно СНиП 2.07.01-89, устраиваются групповые площадки, размеры которых и расстояние от них до жилых и общественных зданий принимать не менее: для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста 0,7 м2/чел., и расстояние - 12м; площадь групповой площадки для детей ясельного возраста следует принимать 7,5 на одно место. Размеры земельных участков при вместимости яслей-садов, в м2 на одно место: до 100 мест - 40, свыше 100 - 35; в комплексе яслей-садов свыше 500 мест -30. Норма расчета мест устанавливается в зависимости от демографической структуры населения. Расчетный уровень обеспеченности детей дошкольными учреждениями принимается в пределах 85%. В том числе общего типа - 70%, специализированного - 3%, оздоровительного- 12%.

Общеобразовательные школы необходимо размещать на обособленных участках в отдалении от поселковых и автомобильных дорог в непосредственной близости от зеленых насаждений.

Нормы расчета учреждений следует принимать с учетом 100%-го охвата детей неполным средним образованием (1-9 классы) и до 75% детей - средним образованием (Х-Х1 классы) при обучении в одну смену.

Размеры земельных участков при вместимости общеобразовательной школы (при наполняемости классов 40 % учащимися с учетом площадок спортивной зоны):

от 40 до 400 - 50м2 на одного учащегося;

от 400 до 500 - 60м2 на одного учащегося;

от 500 до 600 -50м2 на одного учащегося;

от 600 до 800 - 40м2 на одного учащегося;

от 800 до 1100 - 33м2 на одного учащегося;

от 1100 до 1500 -21м2 на одного учащегося;

от 1500 до 2000 - 17м2 на одного учащегося;

свыше 2000 - 16м2 на одного учащегося.