До Зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва включається Резерв коштів на непередбачені роботи і витрати, призначений для відшкодування вартості робіт і витрат, потреба в яких виникає в процесі розробки робочої документації або в ході будівництва в результаті уточнення проектних рішень або умов будівництва по об’єктах і видах робіт. Цей резерв показується окремим рядком після підсумку по главах 1-12 розділу А кошторису.
У складі розділу "А" Зведеного кошторисного розрахунку наводяться (у графах 4-8) такі підсумки:
- по кожній главі;
- сумарні по главах 1-7, 1-8, 1-9, 1-12;
- резерв коштів на непередбачені роботи і витрати;
- загальний підсумок у такому запису: "Усього по розділу "А", главах 1-12 з урахуванням резерву коштів на непередбачені роботи і витрати".
Кошти на компенсацію витрат, пов’язаних з ринковими умовами будівництва, включаються в розділ "Б" зведеного кошторису.
Обов’язкові відрахування, збори і платежі, передбачені чинним законодавством, визначаються виходячи з норм і бази для їх нарахування, установлених відповідними постановами уряду. До обов’язкових відрахувань, зборів і платежів відносяться: внески на фінансування заходів щодо реалізації Закону України "Про статус і соціальний захист населення, що постраждало внаслідок Чорнобильської катастрофи", відрахування коштів у державний інноваційний фонд, а також виконання робіт та послуг по розвитку доріг загального користування, інші відрахування, що не враховані в накладних витратах.
Резервний компенсаційний фонд замовника призначений для компенсації додаткових витрат на придбання матеріальних ресурсів за ринковими цінами, на збільшення транспортних витрат і вартості експлуатації будівельних машин і механізмів, на підвищення заробітної плати і уточнення вартості робіт прямих рахунком.
Розмір указаного фонду визначається замовником і проектною організацією шляхом експертної оцінки, виходячи з будівельної галузі, тривалості проектування і будівництва, фактичного рівня цін.
За підсумком зведеного кошторисного розрахунку розділу "А" указуються в базисному рівні:
а) зворотні суми, що враховують вартість матеріалів і деталей, одержуваних від розробки конструкцій, знесення і перенесення будівель і споруд; меблів, устаткування та інвентарю, придбаних для житлових і службових приміщень для іноземного персоналу, що здійснює шефмонтаж устаткування і матеріалів попутного добування. Указані зворотні суми складаються з підсумків зворотних сум, показаних в об’єктних (локальних) кошторисах;
б) сумарна балансова вартість устаткування, що демонтується і переставляється в межах діючого підприємства, яке реконструюється і технічно переоснащується;
в) дані про пайову участь підприємств і організацій у будівництві об’єктів або споруд;
г) різниця між ринковою вартістю об’єктів, що переносяться (знову зводяться), і балансовою вартістю об’єктів, що зносяться.
Зведений ресурсний кошторис – це документ, що визначає повний склад базисних прямих витрат на будівництво об’єктів і споруд, а також показники по устаткуванню, меблям та інвентарю. Він складається за формою №1а шляхом підсумовування вартісних і ресурсних показників об’єктних (локальних) ресурсних кошторисів.
6. Зведення витрат – це кошторисний документ, що об’єднує зведені кошторисні розрахунки вартості будівництва промислового підприємства (споруди) або його черги та об’єктів іншого галузевого призначення. Зведення витрат складається за формою №2 у випадках, коли одночасно з будівництвом виробничих об’єктів передбачається будівництво об’єктів житлово-цивільного призначення або бази будівельної індустрії.
7. В тому випадку, коли будівництво та введення в експлуатацію підприємства, будівлі або споруди передбачається здійснювати окремими пусковими комплексами, складається відомість розрахункової кошторисної вартості будівництва об’єктів, що входять у пусковий комплекс.
8. Коли при будівництві підприємства, будівлі або споруди передбачається здійснювати заходи щодо охорони навколишнього середовища, тоді складається відомість базисної кошторисної вартості будівництва об’єктів та робіт з охорони навколишнього середовища. При цьому у відомості, як правило, зберігається нумерація об’єктів та робіт, прийнята у Зведеному кошторисному розрахунку.
При складанні кошторисної документації здійснюється її нумерація в установленому порядку.
Нумерація локальних кошторисів проводиться при формуванні об’єктного кошторису з урахуванням того, у яку главу зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва він виключається.
Як правило, нумерація локальних кошторисів проводиться таким чином, що перші дві цифри відповідають номеру глави зведеного кошторисного розрахунку, другі дві цифри – номеру рядка в главі і треті дві цифри означають порядковий номер локального кошторису у даному об’єктному кошторисі. Наприклад: № 02-04-12. Номера об’єктних кошторисів по такій системі нумерації не містить у собі останні дві цифри, що відповідають номерам локальних кошторисів. Наприклад: № 02-04.
Результати обчислень і підсумкові дані в кошторисній документації наводять в такому порядку:
- у локальних кошторисах порядкові і підсумкові цифри заокруглюються до цілих гривень;
- в об’єктних кошторисах підсумкові цифри з локальних кошторисів показуються в тисячах гривень із заокругленням до третього знака після коми;
- у зведених кошторисних розрахунках вартості будівництва підсумкові суми з об’єктних кошторисів показуються в тисячах гривень із заокругленням до третього знака після коми.
Проектно-кошторисна документація (ТЕО, ТЕР, проекти, робочі проекти) підлягає погодженню і затвердженню. Спочатку проводиться експертиза (міністерствами і відомствами) узгодження між замовниками і підрядчиками. Затверджують міністерства, комітети, відомства.