- своевременное решение вопросов, связанных с необходимостью внесения изменений в рабочую документацию, и контроль исполнения;
- содействие ознакомлению работников, осуществляющих строительные и монтажные работы, и представителей заказчика с проектной и рабочей документацией;
- информирование заказчика о несвоевременном и некачественном выполнении указаний специалистов, осуществляющих авторский надзор, для принятия оперативных мер по устранению выявленных отступлений от рабочей документации и нарушений требований нормативных документов;
- участие специалистов: в освидетельствовании скрываемых возведением после дующих конструкций работ, от качества которых зависят прочность, устойчивость, надежность и долговечность возводимых зданий и сооружений; в приемке в процессе строительства отдельных ответственных конструкций;
- регулярное ведение журнала и выполнение других работ и услуг, указанных в договоре (распорядительном документе).
Существуют такие агентства, которые выполняют услуги по технической экспертизе и контролю качества выполнения строительно–монтажных и ремонтно-отделочных работ, экспертизе проектно-сметной и рабочей документации на предмет соответствия качества работ строительным нормам и правилам и условиям заключенного договора на выполнение работ на любом этапе.
1. Экспертиза строительно–монтажных работ включает проверку:
· земляных работ,
· работ нулевого цикла,
· работ по устройству фундаментов,
· работ по устройству дренажной системы,
· возведение конструкций стен, полов, потолков, лестниц,
· работ по устройству кровли,
· установке оконных и дверных блоков,
· устройство инженерных сетей (вентиляция, холодное и горячее водоснабжение и отопление, канализация,
· устройство силовых и слаботочных систем),
· благоустройство территории.
2. Экспертиза ремонтно-отделочных работ включает проверку:
· устройства стен и перегородок,
· устройства подвесных потолков,
· штукатурных работ,
· выравнивания полов (стяжек, выполненных "мокрым" и "сухим" методом, насыпных полов, плавающих полов, регулируемых полов и пр.),
· инженерных систем (силовые и слаботочные электрические сети, холодное и горячее водоснабжение и отопление, канализация, вентиляция и кондиционирование, шумоизоляция, пароизоляция),
· малярных работ, включая отделку элитными материалами,
· плотницких и паркетных работ,
· облицовки стен, полов и потолков облицовочными материалами,
· декоративных отделок стен, полов и потолков.
3. Экспертиза проектно-сметной и рабочей документации включает:
· проверка проектно-сметной документации включает проверку на соответствие требованиям строительным нормам и правилам,
· правильности и полноте составления инженерных расчетов,
· грамотного и качественного применения материалов,
· проверка сметы на предмет соответствия работ проекту по количеству и составу,
· соответствия заявленных материалов проекту,
· оценка стоимости работ и материалов, предъявляемых Подрядчиком.
4. Отчет по технической экспертизе содержит:
· экспертное заключение с выводами;
· зафиксированные недостатки и дефекты;
· перечень недостатков и дефектов со ссылками на соответствующие строительные нормы и правила;
· рекомендации по устранению недостатков (при необходимости);
· смета на ремонтно-восстановительные работы (при необходимости);
· ответы на вопросы заказчика, сформулированные в техническом задании;
· результаты лабораторных исследований (при необходимости);
· графическая часть с чертежами с привязкой дефектов и недостатков в плане;
· приложение с лицензиями и образовательными документами;
· приложение с предоставленной к проверке документацией;
· при необходимости агентство может выступать в качестве эксперта в судебных органах.
Список использованной литературы
1. Сергеев А.Г. Метрология, стандартизация, сертификация: Учеб.пособие. / А.Г. Сергеев, М.В. Латышев, В.В. Терегеря. – М.: Лотос, 2006 – 536 с.2. Никитин В.А. Управление качеством на базе стандартов ИСО 9000-2000 / В.А. Никитин. – СПб.: Питер, 2002. – 272 с.3. СП 11-110-99: Авторский надзор за строительством зданий и сооружений / Госстрой России — М.: ГП "ЦЕНТРИНВЕСТпроект"; РОИС; ГУП ЦПП, 2006.4. Стандартизация и управление качеством продукции / Под ред. В.А. Швандара. – М.: ЮНИТИ, 2005.5. Филатов Е.И. Предстоящее реформирование сферы технического регулирования в России / Е.И. Филатов // Проектирование и строительство в Сибири. – 2007 - № 2(14). - С. 5-6.6. Фомин В.Н. Квалификация. Управление качеством. Сертификация / В.Н. Фомин. – М.: ЭКСМОС, 2005.7. Ларина Т.А. Нормативно-методическое обеспечение инженерных изысканий в строительстве / Т.А. Ларина, Г.Г. Кальбергенов // БСТ. - 2002. - №12.8. http://www.aprok.ru/articles/article123.php
9. http://www.stroydoctor.ru/print.php?id=710. http://www.nrn.ru/article.shtml?id=2421