К расширению действующих предприятий относится строительство второй и последующей очередей строительства; дополнительных производственных комплексов и производств на предприятии; дополнительных вспомогательных и обслуживающих производств на территории действующего предприятия; увеличение пропускной возможности действующих вспомогательных и обслуживающих производств, хозяйств и коммуникаций на территории действующего предприятия или на площадках, которые прилегают к ней.
Расширением действующего производства достигается увеличение производственной мощности (производительности, пропускной способности вместительности зданий и сооружений) в более короткий срок и с меньшими затратами материально-технических ресурсов, чем это было бы необходимо при новом строительстве. Расширение предприятия происходит по единой утвержденной в установленном порядке проектно-сметной документации /1/.
Реконструкция действующих предприятий - это обновление основных фондов на новой технической базе. К реконструкции предприятия относятся полное или частичное переоснащение и переоборудование производства, которое осуществляется по единому проекту (без строительства новых и расширения действующих цехов, основного производственного назначения, но при необходимости со строительством новых и расширением действующих объектов вспомогательного и обслуживающего назначения) с заменой морально устаревшего и физически изношенного оборудования, механизацией и автоматизацией производства, устранением диспропорций в технических и вспомогательных службах.
Цель реконструкции - увеличение объема производства на базе новой, усовершенствованной технологии, повышение качества продукции, а также улучшение других технико-экономических показателей с меньшими затратами и в менее короткие сроки, чем при строительстве новых предприятий. Реконструкция действующего предприятия может осуществляться также с целью изменения профиля предприятия.
В зависимости от объемов и степени обновления основных фондов реконструкция может быть трех видов: полная (коренная), частичная и малая.
Техническое перевооружение - это осуществление соответственно планам технического развития на действующем предприятии (без расширения имеющихся производственных площадей) мероприятий по повышению технического уровня, отдельных участков производства путем внедрения новой техники и технологии, механизации к автоматизации производственных процессов.
При техническом перевооружении модернизируется и заменяется устаревшее и физически изношенное оборудование новым, более продуктивным, улучшаются организация работы и структура производства, ликвидируются проблемные места.
Цель технического перевооружения - всесторонняя интенсификация производства, повышение производительности труда и других, технико-экономических показателей работы предприятия, улучшение условий и организации работы, снижение себестоимости продукции, которая выпускается.
7. Формы и методы организации частного и коллективного бизнеса в строительстве
Управление производством в России производится в соответствии с Законом “О предприятиях”. Этот закон определяет виды и организационные формы предприятий, правила их создания, регистрации, реорганизации и ликвидации в условиях рыночной экономики. Закон направлен на обеспечение самостоятельности предприятий, определяет их права и ответственность в хозяйственной деятельности, регулирует отношения предприятий между собой и с органами государственного управления /6/.
Предприятие – это самостоятельный хозяйствующий субъект, созданный предпринимателем или объединением предпринимателей для производства продукции, выполнения работ и указания услуг с целью удовлетворения общественных потребностей и получения прибыли.
Предприниматель – это лицо, руководящее хозяйственной деятельностью, ориентированной на рынок, имеющий право и возможность принимать хозяйственные решения, стремящийся максимилизировать свой доход идущий на удовлетворение его личных потребностей и позволяющий продолжать хозяйственную деятельность.
В соответствии с Законом “О собственности” предприятия могут быть следующих видов:
-Коллективное предприятие, основанное на собственности трудового коллектива предприятия.
-Государственное предприятие, основанное на общегосударственной собственности.
-Государственное коммунальное предприятие, основанное на собственности административно-территориальных единиц.
-Семейное предприятие, основанное на собственности и труде граждан России членов одной семьи, которой проживают вместе.
-Индивидуальное предприятие, основанное на личной собственности физического лица и исключительно на его труде.
-Частное предприятие, основанное на собственности отдельного гражданина России с правом наема рабочей силы.
-Совместное предприятие, основанное на объединении имущества разных собственников, могут быть граждане зарубежных стран.
-Арендное предприятие, самостоятельная юридическая единица, образованная арендаторами на основе арендного договора об имущественном найме во временное владение и использование на определенный срок и за определенную плату имущества арендодателя для осуществления предпринимательской деятельности.
Предприятия на территории России могут объединяться в:
Ассоциации, договорные объединения, которые образуются с целью постоянной координации хозяйственной деятельности без права вмешательства в производственную и коммерческую деятельность любого из его участников.
Корпорации, договорные объединения, которые образуются на основе объединения производственных, научных и коммерческих интересов с делегированием отдельных полномочий централизованного регулирования деятельности каждого из участников.
Концерны, уставные предприятия промышленности, научных организаций, банков, предприятий торговли, транспорта на основе полной финансовой зависимости от одного или групп предприятий.
Консорциумы, временные уставные объединения промышленного и банковского капиталов для достижения совместной цели.
Имущество предприятий составляют: основные фонды и оборотные средства, другие ценности, стоимость которых отражается в балансе предприятия. Источниками формирования имущества предприятия являются:
-Денежные и материальные взносы учредителей (участников).
-Доходы, полученные от реализации продукции, а также других видов деятельности.
-Доходы от ценных бумаг.
-Кредиты банков и иных кредиторов.
-Капитальные вложения и дотации из бюджета.
-Благотворительные взносы организаций или граждан.
Глава II. Развитие строительной отрасли России
1. Достигнутый уровень строительства и перспективы развития
капитальный строительство жилищный
Строительство – одна из ведущих отраслей народного хозяйства России, где решаются жизненно важные задачи структурной перестройки материальной базы всего производственного потенциала страны и развития непроизводственной сферы. От эффективности функционирования строительного комплекса во многом зависят как темпы выхода из кризиса, так и конкурентоспособность отечественной экономики.
Строительный комплекс сегодня – это достаточно раздробленное, не управляемое из единого или нескольких центров множество самостоятельно хозяйствующих субъектов, обладающих своими специфическими особенностями и не связанных с системными целями. В рамках недостаточно развитого строительного рынка, при отсутствии нормальной конкуренции, когда подавляющая часть строительных подрядов получается, минуя тендеры (торги), не происходит никакого естественного при совершенной конкуренции выравнивания условий функционирования и общественных требований к подрядчикам. Это определяет существенные как региональные, так и внутрирегиональные различия в уровнях цен, обязательствах сторон и других факторов.
Функционирование и все преобразования строительного комплекса объективно происходят в реальных временных интервалах.
Выделяют пять качественно разных состояний:
1 состояние - доперестроечное (до 1988-1990г.);
2 состояние - переходное, неустойчивое (1990-1994г.);
3 состояние - нецивилизованно-рыночное (1994-2001 г.);
4 состояние - цивилизованно-рыночное (возможно в будущем);
5 состояние - посткатастрофическое (возможно при неблагоприятном развитии событий).
Невероятно трудные преобразования в строительном комплексе были осложнены общим кризисным состоянием отечественной экономики, спадом инвестиционной деятельности, высокими темпами инфляции, кризисом неплатежей и т.д.
Сокращение более чем в 3 раза спроса на продукцию, инфляция, съедающая оборотные средства, порочная амортизационная политика и многое другое предопределили состояние производственного аппарата отрасли, уровень занятости и направленность действий хозяйствующих субъектов в этой сфере.
Нынешнее состояние - третья позиция - характеризуется, с одной стороны, началом преобладания негосударственных форм собственности в строительном комплексе, а с другой - отсутствием действительной конкуренции на строительном рынке, а главное - наличием возможности для подрядчиков получать незаработанную прибыль путем обсчета и обмана заказчиков. Функционирование системы неэффективно и не отвечает общественным требованиям.