Поточный метод организации строительства (стр. 3 из 8)

Ci” и Ci’- среднегодовая стоимость осн. произ. фондов. по годам стр-ва.

Эн- эффект от сокращения условнопостоянных НР.

Эд - эффект от досрочного ввода в действие осн. произв. фондов.

Эр - эффект от более целесообразного распределения капит. вложений.

Д- доп. затраты связ. с сокращ. сроков стр-ва. Н – усл.пост НР. T1 и Т2 – продол. строит. по норме и по сравн. варианту. Ф –СС осн.произв. фондов.

Н – усл.пост НР.

T1 и Т2 – продол. строит. по норме и по сравн. варианту.

Ф –СС осн.произв. фондов.

Варианты ППР с одинаковой продолж. стр-ва оценивают по себестоимости СМР, стоимости осн. и обор. произв. фондов. стр. и монт. орг.

C1-C2 – разница в себестоимости СМР со сравн. вариантом.

Если сравн. варианты различаются по продолжительности строительства, то дополнительно учитывают эффект от влияния времен.

11. Календарное планирование и организация строительства надземной части здания

- включает в себя: возведение надземной части с сопутствующими работами; общестроительные работы; специальные работы. Ведущим процессом является монтаж (или кладка) конструкций надземной части дома.

По вертикали здание делят на ярусы, равные одному этажу (если колонны, то по высоте колонны). Протяженные здания разбивают на захватки (3-6 до 100м). Монтаж надземной части здания в зависимости от высоты и конфигурации в плане осуществляется башенными на рельсовом ходу, приставными или самоходными кранами. При составлении графика помимо чисто монтажных работ необходимо предусмотреть подачу на этаж различных материалов и деталей.

Этапы возведения надземной части здания:

1) Монтаж этажей со сваркой и заделкой стыков. Подача материалов на этажи

2) Монтаж крыши, утепление перекрытия, подача материалов

3) Расшивка швов наружных стен с внутренней и наружной стороны

4) Сварка ограждений, балконов и лестниц

5) Заполнение проемов.

6) Конопатка примыканий панельных перегородок

7) Гидроизоляция санузлов и балконов

8) Санитарно-технические работы.

9) Электромонтажные работы.

12. Виды инженерных изысканий

Инженерные изыскания - комплексный производственный процесс, обеспечивающий строительное проектирование исходными данными о природных и экономических условиях участка строительства

Качество изысканий во многом определяет эффективность строительства и эксплуатации будущих объектов.

Экономические – проводятся для опред-я экономической целесообразности стр-ва, реконструкции предприятия и выбора пункта строительства. В процессе ЭИ в намечаемом районе изучаются данные о наличии свободных участков, размещении действующих предприятий, выпускаемой ими продукции, жилом фонде, условиях обеспечения ресурсами и возможности кооперации. Особое внимание вопросам связ. с обеспечением строительства (база, коммуникации, энергоресурсы).

Технические – входят: топографические (составление ситуационной карты и топографического плана (аэрофотосъемки и спутники), геодезические, инженернр-геологические (проводится горно-проходческим и буровым методом, а также аэрофотосъемкой), гидрологические, климатологические, почвенные; исследования по инженерной подготовке территории, детальное обследование месторождений местных стр.мат-в, сбор исходных данных для составления проекта организации и смет.

Кто и на каких условиях выполняет изыскания.

Генпроектировщик заключает договор со специализированными изыскательскими организациями.

В стране создана сеть специализированных трестов и институтов, выполняющих инженерные изыскания. В системе Госстроя функционирует головной ПНИИИС, который координирует деятельность специализированных институтов (трестов), оказывает методическую помощь.

На весь объем изыскательских работ выполняется план в натуральном и денежном выражении. В плане указываются сроки начала и окончания полевых работ, выдачи промежуточных и окончательных отчетных материалов.

Выполняют изыскания соответствующие экспедиции, партии, отряды и бригады.

13. Календарное планирование и организация выполнения отделочных работ

До начала выполнения этих работ должны быть выполнены: строительные, сантех и электромонт работы, смонтированы и сданы в эксплуатацию грузовые подъемники для подачи отделочных материалов и грузо пассажирские для подьема рабочих, обеспечены подъезды для автотранспорта, смонтированы и подключены стояки временного водоснабжения, электросиловые и осветительные сети, остеклены окна, подготовлены бытовые помещения для рабочих

Штукатурные работы выполняют специализированные бригады отделочных СУ (при небольших зданиях – комплексными).

1) В санузлах и кухнях

2) комнатах и других помещениях квартиры

3) на лестничных клетках

Плиточные работы - выполняют в одном цикле со штукатурными.

Малярные – на всех этажах одновременно с разбивкой на 2 этапа

1) Шпаклевка и окраска потолков, лоджий, балконов, наружных откосов окон, подготовка под оклейку.

2) Оклейка обоями, окраску стен и молярных изделий в последний раз

14. Посл-ть и содержание проведения изыскательских работ (ИР)

Выполняют специализированные тресты и институты. В системе Госстроя – ПНИИИС, к-ый координирует деятельность трестов и оказывает методическую помощь, на весь объем ИР составляется план в натуральном и денежном выражении.

ИР выполняются: экспедициями, партиями, отрядами, бригадами, к-ые м/б комплексными или специализированными.

Изыскания проводят по техническому заданию и разработанной программе в 3 этапа:

подготовительный (составляют программу и смету изысканий, оформляют договор, формируют полевые партии, изучают материалы по данному вопросу: литературные, отчетные, архивные) ,подготовка снаряжения, оборудования).

полевой – съемки, обследования (взятие образцов и проб грунтов), составление гербариев, лабораторные испытания, опытные работы.

камеральный - обработка материалов полевых изысканий, завершают лабораторные работы, составляют отчеты. Большая доля вычислительной работы.

Итогом является составление паспорта на участок строительства.

Изыскания для строительства проводят на основе СниП II-9-78 «Инженерные изыскания для строительства».

15. Календарное планирование и организация строительства жилых домов

Строительство жилых домов имеет свои особенности. Нужно учитывать дополнительно ряд факторов, основными из которых следует считать: схему несущих конструкций, материал конструкций дома, протяженность и конфигурацию в плане, заданные сроки строительства, сезонные условия производства работ, степень специализации и этажность. Строительство здания планируют в 3 цикла:

1-й цикл: 1) строительство подземной части дома (монтаж конструкций подвала), 2) монтаж сборных фундаментов (при свайном варианте в 6 захваток: а) бойка,б) срезка и подготовка голов, в) разметка основания ростверка, опалубочные и арматурные работы, г) бетонирование, д) выдержка, е) распалубка), 3) монтаж, кладка стен и перегородок подвала: – засыпка пазух котлована изнутри, подсыпка под полы; - устройство выпусков и вводов канализации;- гидроизоляция стен; - монтаж перекрытий и сварочные работы;- засыпка пазух снаружи.

2-й цикл: 1) возведение надземной части дома – монтаж конструкций надземной части дома;- организация спец.работ (сан.технических и эл.монтажных), 2) организация работ по монтажу лифтов.

3-й цикл организация отделочных работ в жилом доме: 1) штукатурные работы, 2) плиточные работы, 3) остекление внутренних дверей и фрамуг и второе остекление окон, 4) малярные работы.

16. ГИП. Должностные обязанности

Главный инженер проекта - назначается проектной организацией, ответственной за разработку проекта и для участия в разработке задания на проектирование объекта. ГИП организует сбор исходных данных и изучение архивных материалов, участвует в выборе участка строительства проектируемого объекта ,составляет задание на изыскание, участвует в разработка ТЭО выбранных проектных решений.

Гл. инженер ответственен за осущ-ние технической политики в организации треста. В его обязанности входит внедрение в производство достижений науки и техники, совершенствование технологий, борьба за высокие качественные показатели. Он же руководит производственным и техническим отделами, отделами главного механика и энергетика, технолога, отделом труда и з/платы, лабораторией, направляет работу по охране труда, рационализации и изобретательству.

17. Организация и календарное планирование строительства промышленных зданий. Циклы строительства

Основная особенность состоит в сложной увязке выполнения строительной части с монтажом технологического и инженерного оборудования и коммуникаций.

1) Последовательность возведения частей здания должна обеспечивать минимальные сроки строительства.

2) направление развития работ м.б. горизонтальным, вертикальным и смешанным.

3) Расчленение объекта на пространственные части – необходимое условие поточной организации, обеспечивающей предоставление фронта работ последующими специализированными потоками.

4) Максимальная интенсивность – достигается при полном насыщении фронта работ комплектации машин, работающими в одну смену.

5) Циклы строительства – 1) Устройство подземной части 2) Возведение надземной части, включая пуск отопления. 3) Строительные работы, включая отделочные и монтажные всех видов. 4) Индивидуальное испытание и комплексное опробование оборудования, пусконаладочные работы.