Определение полной сметной стоимости строительства объекта (стр. 2 из 2)

Локальная смета – первичный сметный документ, составляется на отдельные виды работ и затрат зданиям и сооружениям на основе объёмов, определённых при разработке рабочей документации, рабочих чертежей.

При расчёте стоимости используется базисно-индексный метод.

Стоимость, определяемая локальной сметой, включает в себя:

- прямые затраты (учитывают стоимость оплаты труда рабочих, материалов, изделий, конструкций и эксплуатации строительных машин (в т. ч. заработная плата механизаторов));

- накладные расходы (учитывают затраты СМО, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживания, организации и управления);

- сметная прибыль (сумма средств, необходимых для покрытия расходов СМО на развитие производства, соц. сферы и материальное стимулирование работников).

Локальная смета включает в себя следующие разделы:

- земляные работы;

- устройство фундамента;

- устройство стен и перегородок;

- монтаж сборных элементов;

- кровля;

- проёмы;

- прочие работы.

Локальная смета составлена на общестроительные работы в ценах 2001 года с переходом в цены 2008 года с индексом, равным 5,22(расчет – приложение 2).

Сметная стоимость общестроительных работ по локальной смете №1 (см. приложение 1 к курсовой работе) в ценах 2001 года:

Сметная стоимость общестроительных работ по локальной смете №1 (см. приложение 1 к курсовой работе) в ценах 2008 года:

Сметная зарплата по локальной смете №1 (см. приложение 1 к курсовой работе) в ценах 2001 года:

Сметная зарплата по локальной смете №1 (см. приложение 1 к курсовой работе) в ценах 2008 года:

Нормативная трудоёмкость по локальной смете №1 (см. приложение 1 к курсовой работе):

2. Составление объектной сметы

Составляется на основе данных из локальной сметы № 1 (см. приложение 1 к курсовой работе) с группировкой работ и затрат по следующим графам сметной стоимости:

- строительные работы;

- монтажные работы;

- стоимость оборудования, мебели, инвентаря;

- прочие затраты.

Объектная смета составлена в уровне цен 2008 г. и приведена в приложении 3 к курсовой работе.

На основе объектной сметы формируются договорные цены на продукцию.

Полная стоимость объекта: 5292,66 тыс. руб.

В т.ч. возвратные суммы: 8,82 тыс. руб.

Сметная зарплата: 313,12 тыс. руб.

Нормативная трудоёмкость: 4,63 тыс. чел.-час.

IV. Определение стоимости кв. м. жилья

1. Определение стоимости 1 кв. м. жилой площади объекта (в ценах 2008г.)

Стоимость строительства по объектной смете:

Жилая площадь объекта:

.

Стоимость 1 кв. м. жилой площади:

.

2. Определение стоимости 1 кв. м. общей площади объекта (в ценах 2008г.)

Стоимость строительства по объектной смете:

Общая площадь объекта:

.

Стоимость 1 кв. м. общей площади:

.

3. Определение стоимости 1 куб. м. строительного объёма (в ценах 2008г.)

Стоимость строительства по объектной смете:

Строительный объём объекта:

.

Стоимость 1 куб. м. строительного объёма:

.

№	Наименование	Единицы измерения	Количество
2.	Строительный объем здания		631,2
3.	Общая площадь здания		212,7
4.	Полезная площадь		212,7
5.	Жилая площадь		86,3
6.	Количество этажей		2
Экономические показатели:
10.	Полная сметная стоимость	тыс. руб.	5292,66
11.	В т. ч. возвратные суммы	тыс. руб.	8,82
12.	Стоимость 1 кв. м. жилой площ.	тыс. руб.	61,33
13.	Стоимость 1 кв. м. общей площ.	тыс. руб.	24,88
14.	Стоимость 1 куб. м. строительного объёма	тыс. руб.	8,39

IV. Технико-экономические показатели строительства

Заключение

Разработан проект двухэтажного жилого здания. Рассчитана стоимость одного кв.м. жилой и общей площадей, куб. м. строительного объёма.

Стоимость 1 кв. м. жилой площади:

.

Стоимость 1 кв. м. общей площади:

.

Стоимость 1 куб. м. строительного объёма:

.

Список литературы:

1. Маклакова Т.Г. Архитектура гражданских и промышленных зданий – М.: Стройиздат, 1981. – 368с.

2. Артемьев С. П., Литвин Ю. Н. Проектно-сметное дело – М.: Финансы и статистика, 1987. – 208с.

3. Петрушкевич А. Организация проектирования и строительства.

4. www.ursa.ru;

5. ТЕР 2001-01 по Вологодской обл. «Земляные работы».

6. ТЕР 2001-06 по Вологодской обл. «Бетонные и железобетонные конструкции монолитные».

7. ТЕР 2001-07 по Вологодской обл. «Бетонные и железобетонные конструкции сборные».

8. ТЕР 2001-08 по Вологодской обл. «Конструкции из кирпича и блоков».

9. ТЕР 2001-09 по Вологодской обл. «Строительные металлические конструкции».

10.ТЕР 2001-10 по Вологодской обл. «Деревянные конструкции».

11.ТЕР 2001-11 по Вологодской обл. «Полы».

12.ТЕР 2001-12 по Вологодской обл. «Кровля».

13.ТЕР 2001-27 по Вологодской обл. «Автомобильные дороги».

14. Сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции (1-5) по Вологодской области.