Проект организации строительства двух девятиэтажных четырехсекционных жилых домов (стр. 2 из 2)

Срок строительства: 8 месяцев.

4. Проектирование комплексного укрупненного сетевого графика

Карточка – определитель работ сетевого графика.

9-ти этажный, 4-х секционный жилой дом

№ п./п.	Наименование работ	Сметная ст-ть работ, СМР, руб. С_СМР	Сметная выработка 1 рабочего, руб. В	Числен. состав бригады в смену, чел. Р	Число смен, П	Трудозатраты, чел-дн	*Продолжительность работ, Т дн.*
1.	Земляные работы	2420	200	2	2	12,1	3
2.	Устройство подземной части	50290	130	10	2	386,84	19
3.	Возведение надземной части	240800	125	12	2	1926,4	80
4.	Устройство кровли	15200	72	12	2	211,11	9
5.	Послемонтажные работы	70600	80	15	2	882,5	29
6.	Сантехнические работы	49600	75	12	2	661,33	27
7.	Электромонтажные работы	17750	90	10	2	197,2	10
8.	Отделочные работы	24900	40	25	1	622,5	25
9.	Монтаж технического оборудования	4700	70	8	1	67,14	4
9.	Итого						206

Сводный сметный расчет строительства 9 этажного 4-х секционного дома (два объекта)

Сметная стоимость: 1324,8 т.р. в т.ч СМР: 1221,98 т.р.

Наименование глав, объектов, работ и затрат	Сметная стоимость, тыс. руб.				*Общая сметная стоимость, тыс. руб.*
Наименование глав, объектов, работ и затрат	Строительные работы	Монтажные работы	Оборудование, мебель, инвентарь	Прочие затраты	*Общая сметная стоимость, тыс. руб.*
Глава №1 Подготовка территории к строительству	10,4				10,4
Глава №2 Основные объекты производственного назначения · Жилой дом №1 · Жилой дом №2	404,21 404,21	72,05 72,05	23,48 23,48	- -	499,74 499,74
Итого по Главе №2:	818,82	144,1	46,96	-	999,48
Глава №4 Объекты энергетического хозяйства		27,6			27,6
Глава №5 Объекты транспортного хозяйства и связи	28	11			39
Глава №6 Наружные сети и сооружения: · Водопровод · Канализация · Отопление		30 35 25			30 35 25
Итого по Главе №6:		90			90
Глава №7 Благоустройство, озеленение	12,12				12,12
Итого по главам №1–7	859,02	272,7	46,96	-	1178,6
Глава №8 Временные здания и сооружения	18	13			31
Итого по главам №1–8	877,02	285,7	46,96	-	1212,6
Глава №9 Прочие работы и затраты	26,23	9			35,3
Глава №10 Содержание дирекции (технический и авторский надзор)				14,4	14,4
Глава №11 Подготовка эксплуатационных кадров				11,8	11,8
Глава №12 Проектные и изыскательские работы				39,8	39,8
Итого по главам №1-12	903,32	294,7	49,46	66	1313,9
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты	18,06	5,9	-	-	23,96
Всего по сводному сметному расчету	921,38	300,6	49,46	66	1337,86
Договорная цена	-	-	-	-	1337,86

Расчет сетевого графика

Код	Шифр	t	РН	РО	ПН	ПО	R	r	КП
-	1–2	21	0	21	0	21	0	0	+
1	2–3	3	21	24	21	24	0	0	+
1	2–12	109	21	130	114	223	93	0
2	3–4	0	24	24	46	46	22	0
2	3–6	19	24	43	24	43	0	0	+
3	4–5	3	24	27	46	49	22	0
4	5–7	0	27	27	49	49	22	16
3	6–9	0	43	43	194	94	51	0
3	6–11	80	43	123	43	123	0	0	+
3	6–7	0	43	43	49	49	6	0
5, 6	7–8	19	43	63	49	68	6	0
7	8–10	0	62	62	119	119	113	0
7	8–15	80	62	142	68	148	6	0
9	9–11	29	43	72	94	123	51	51
8	10–15	29	62	91	119	148	57	51
6, 9	11–13	9	123	132	123	132	0	0	+
2	12–25	0	130	130	223	223	93	93
11	13–14	4	132	136	132	136	0	0	+
11	13–15	0	132	132	148	148	16	10
13	14–16	0	136	136	157	157	21	15
13	14–18	27	136	163	136	163	0	0	+
8, 10, 13	15–16	9	142	151	148	157	6	0
8, 10, 13	15–22	0	142	142	199	199	57	0
14, 15	16–17	4	151	155	157	161	6	0
16	17–19	0	155	155	161	161	6	0
14	18–20	10	163	173	163	173	0	0	+
17	19–21	27	155	182	161	188	6	0
18	20–21	0	173	173	188	188	15	9
18	20–23	25	173	198	173	198	0	0	+
19, 20	21–24	10	182	192	188	198	6	6
15	22–25	24	142	166	199	223	57	57
20	23–24	0	198	198	198	198	0	0	+
21, 23	24–25	25	198	223	198	223	0	0	+
12, 22, 25	25‑х		223

Расчетная величина продолжительности работ – 223 дня

Расчет продолжительности работ, выполняемых субподрядной строительной организацией:

1. Расчет продолжительности подготовительного периода = 10400/50*10*1 = 21 день

2. Расчет продолжительности инженерных сетей = 156600/60*12*2*1 = 109 дней

З. Расчет продолжительности благоустройства = 12120/50*10*1 = 24 дня

5. Проектирование календарного плана строительства

На основе комплексного укрупненного графика строительства и сводного сметного расчета строится сводный календарный план строительства.

Наименование объектов и видов работ	Сметная стоимость, тыс. руб.		Календарь
Наименование объектов и видов работ	Всего	В т.ч. СМР	Май 2008	Июнь 2008	Июль 2008	Август 2008	Сентябрь 2008	Октябрь 2008	Ноябрь 2008	Декабрь 2008	Январь 2009	Февраль 2009	Март 2009
Подготовка территории к строительству	10,4	10,4	9,9 9,9	0,495 0,495	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Объекты основного назначения
Жилой дом №1	499,74	476,26	-	44,77 44,77	116,84 116,84	85,12 85,12	66,21 66,21	61,30 61,30	55,29 31,81	41,76 41,76	17,49 17,49	10,96 10,96	-
Жилой дом №2	499,74	476,26	-	2,42 2,42	55,71 55,71	114,32 114,32	83,32 83,32	69,23 69,23	49,25 49,25	62,64 39,16	29,07 29,07	16,85 16,85	16,93 16,93
Объекты энергетического хозяйства	27,6	27,6	27,6 27,6	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Объекты транспортного хозяйства	39,0	39,0	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	39,0 39,0
Временные здания и сооружения	31,0	31,0	31,0 31,0	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Итого:	1209,6	1162,64	68,5 68,5	63,38 63,38	191,54 191,54	216,79 216,79	167,7 167,7	149,52 149,52	108,4 84,92	113,49 90,01	46,56 46,56	27,81 27,81	55,93 55,93
Итого с нарастающим итогом	1209,6	1162,64	68,5 68,5	131,88 131,38	323,42 323,42	540,21 540,21	707,91 707,91	857,43 857,43	965,83 942,35	1079,32 1032,36	1125,88 1078,92	1153,69 1106,73	1209,62 1162,66

6. Технико-экономические показатели

1. Полная сметная стоимость = 1324,8 тыс. руб.

В т.ч. СМР = 1221,98 тыс. руб.

2. Продолжительность строительства

Нормативная – 8 месяцев

Расчетная – 11 месяцев

3. Трудозатраты = 11 654,24 чел.-дн.

4. Выработка на одного рабочего = 1324800/11654,24 = 113,68 тыс. руб.

5. Стоимость 1 м² жилья (в ценах 1984 г.)

1324800/8280 = 160 руб.