лестничных клеток с верхним освещением – в жилых секциях до 3 эта-
жей включительно).
Снижение шума в жилых домах может осуществляться применением:
специальной шумозащищенной планировки с преимущественной ориентацией на магистральную улицу: подсобных и дополнительных помещений квартир, общих комнат 3-комнатных квартир, а также
внеквартирных помещений (лестничных клеток);
конструктивных средств шумозащиты наружных ограждений
зданий;
окон и балконных дверей с повышенными звукоизолирующими
свойствами;
технических средств шумозащиты, в том числе клапанов-глушителей и др. (при обеспечении нормативного воздухообмена в квартире).
Планировочные элементы жилых зданий
Входная группа помещений
Входная группа и минимально необходимый состав помещений при
ней принимаются в зависимости от региональных особенностей района
строительства и уровня комфорта проживания, определяемых заданием
на проектирование.
Рекомендуемый состав входной группы помещений жилых секций
в многоквартирных зданиях включает:
-тамбур;
-вестибюльную зону;
-помещения для дежурного по подъезду;
-колясочную (для хранения детских и уличных кресел-колясок).
Планировка входной группы должна обеспечивать доступность
жилища для маломобильных групп населения.
Входная площадка перед входом в жилое здание должна быть оборудована навесом и водоотводом. Рекомендуется предусматривать подогрев входных площадок и пандусов.
В плане жилой секции вестибюль может быть встроенным, встроено-пристроенным, пристроенным.
Помещение для дежурного по подъезду (или помещение охраны)
располагается таким образом, чтобы из него был обеспечен визуальный
обзор двери, ведущей из тамбура в вестибюль жилого здания (при отсутствии вестибюля – обзор проходов к лестничной клетке). В составе помещений для дежурного по подъезду следует предусматривать рабочее помещение площадью не менее 3,5 м2 и санузел, оборудованный раковиной и унитазом. Вход в санузел устраивается из рабочего помещения. Размещение спального места в помещении для дежурного по подъезду
не допускается.
На первом этаже рекомендуется предусматривать кладовую для
хранения уборочного инвентаря, оборудованную раковиной. Допускается ее размещение в цокольном или подвальном этаже (с устройством отдельного наружного входа).
В многоквартирных жилых зданиях абонентские шкафы рекомендуется размещать в вестибюлях, на основной или промежуточной лестничной площадке первого этажа или в проходах к лестницам. При размещении почтовых абонентских шкафов следует руководствоваться их габаритами, при этом должны быть обеспечены нормативные параметры проходов. Абонентские шкафы навешивают непосредственно на стены или устанавливают в нишах на высоте не менее 0,6 м от пола. Шкафы не следует навешивать на стены, примыкающие к жилым помещениям квартир. Места установки абонентских шкафов должны быть освещены.
В первом, цокольном или подвальном этажах многоквартирных жилых зданий для жильцов дома могут устраиваться внеквартирные хозяйственные кладовые. Ширина коридоров перед ними должна быть не менее 1,2 м..
Эвакуационные пути, лестничные клетки
Пути эвакуации подразделяются на основные и аварийные. К основным относятся внеквартирные коммуникации – коридоры, лестничная клетка, к аварийным – наружные открытые помещения – балконы, лоджии, террасы.
Минимальные параметры основных коммуникаций: ширина внеквартирных коридоров – не менее 1,4–1,6 м;
ширина марша внеквартирных лестниц, ведущих на жилые этажи, – 1,2 м.
Планировочные приемы размещения мусорокамеры
Для жилых зданий, не оборудованных мусоропроводом, следует
предусматривать камеру или хозяйственные помещения для накопления
и временного хранения мусора, которые могут быть встроенными, пристроенными или отдельно расположенными.
Для жилых зданий, не оборудованных помещением для накопления и временного хранения мусора, на территории застройки предусматривается специально оборудованная (крытая или открытая) площадка.
Мусоросборную камеру не допускается располагать под жилыми
комнатами или смежно с ними. Ее необходимо проектировать с самостоятельным выходом, изолированным от входа в жилое здание глухой стеной (экраном), и выделять противопожарными перегородками и перекрытием.
Пол мусоросборной камеры должен быть водонепроницаемым.
Отметку пола рекомендуется поднимать относительно уровня тротуара
или примыкающей к ней проезжей части дороги на 0,06–0,08 м. Мусоросборная камера проектируется с освещением, подводкой холодной и горячей воды, а также канализацией.
Квартиры
Квартиры в жилых зданиях следует проектировать исходя из условий заселения их одной семьей.
В зданиях государственного и муниципального жилищных фондов
минимальные размеры квартир в зависимости от числа комнат и их площади (без учета площади балконов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и приквартирных тамбуров
При проектировании квартир площади и габариты отдельных помещений устанавливаются исходя из возможности удобного размещения необходимого набора мебели, оборудования и санитарно-гигиенических приборов.
Планировочные решения квартир выбираются с учетом климатических, национально-бытовых и демографических условий. При этом
следует обеспечить наличие в квартире зон основных бытовых процессов – сна, общесемейного отдыха, занятий, обеденной, хозяйственной
деятельности и др.
Общую комнату, как правило, желательно расположить рядом
с передней или кухней. Общая комната может пространственно объединяться дверями с широким проемом или раздвижными перегородками
с холлом, столовой или кухней.
Проектирование общей комнаты (гостиной) рекомендуется осуществлять с учетом размещения следующих функциональных зон, предназначенных для дневного пребывания семьи и приема гостей:
общения и отдыха (в том числе с наличием места для аудио и видеоинформации);
хозяйственных работ и размещения вещей бытового назначения общего пользования;
эпизодического приема пищи;
индивидуальных, профессиональных или любительских занятий членов семьи.
Проектирование спален рекомендуется с учетом размещения следующих функциональных зон:
сна, хранения одежды и белья, вещей бытового назначения;
индивидуальных, профессиональных и любительских занятий членов семьи.
В квартирах, расположенных в двух уровнях, спальни рекомендуется размещать в основном на втором этаже. В квартирах с четырьмя и
более жилыми комнатами рекомендуется располагать на первом этаже
одну или две спальни для маломобильных членов семьи.
Размещение жилых помещений в подвальных и цокольных этажах
жилых зданий не допускается. Площадь помещений в квартирах должна быть не менее:
жилого помещения (комнаты) в однокомнатной квартире – 14 м2, общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и более – 16 м2, спальни – 8 м2 (10 м2 – на двух человек); основной спальни родителей 12 м2 (с местом для детской кроватки для ребенка до трех лет), кухни – 8 м2; кухонной зоны в кухне-столовой – 6 м2. В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м2.
Площадь спальни и кухни в мансардном этаже (или этаже с наклонными ограждающими конструкциями) допускается принимать
не менее 7 м2, при условии, что общее жилое помещение имеет площадь
не менее 16 м2.
Высота (от пола до потолка) жилых помещений и кухни (кухни-столовой) должна быть не менее 2,5–2,7 м. Высота внутриквартирных
коридоров, холлов, передних, антресолей (и под ними) определяется условиями безопасности передвижения людей и должна составлять
не менее 2,1 м.
В жилых помещениях и кухне квартир, расположенных в мансардном этаже (или верхних этажах с наклонными ограждающими конструкциями), допускается меньшая высота потолка относительно нормируемой на площади, не превышающей 50 %.
Общие жилые помещения и спальни в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах следует проектировать непроходными. Ширину жилых комнат рекомендуется принимать не менее 3,2 м.
Помещения квартир должны быть оборудованы: кухня – мойкой
или раковиной, а также плитой для приготовления пищи; ванная комната –
ванной (или душем) и умывальником, местом подключения стиральной
машины; уборная – унитазом со смывным бачком и рукомойником; совмещенный санузел – ванной (или душем), умывальником, унитазом,
местом подключения стиральной машины.
Устройство совмещенного санузла допускается только в однокомнатных квартирах.
При расстановке мебели в функциональных зонах помещений кварширину прохода вдоль кровати и другого спального места
не менее 0,7–0,8 м;
расстояние от наружной стены со световыми проемами до торца спального места не менее 0,7 м, до его продольной стороны – не менее 1,0 м (примыкание спального места к окну не рекомендуется);
расстояние от окна до предметов мебели, как правило,
не менее 0,1 м, от дверного проема – 0,1 м, а при наличии около него
выключателя (или розетки) – 0,25 м;
ширину прохода между стационарной мебелью соседних зон –
не менее 0,7 м;
размещение в зоне общесемейного отдыха телевизора на расстоянии от мест сидения, как правило, 2,5–3 м с предельным углом наблюдения не более 30°;
расстояние между сиденьями дивана, кресел и между журнальным столом не менее 0,3 м, сзади и по бокам кресел – не менее 0,2 м;
размеры стола в обеденной зоне из расчета не менее 0,6 м
по фронту на одно посадочное место, расстояние между краем стола
и стеной или другим оборудованием – не менее 0,6 м при одном стуле
ширину прохода перед фронтом кухонного оборудования