Планировка и застройка микрорайона (стр. 3 из 6)

S об. 2 эт. =

= 37516,1 м²

S об. 5 эт. =

= 140685,3 м²

S об. 12 эт. =

= 134432,7 м²

4.Определение числа семей в микрорайоне

Распределяем показатели семейного состава населения по группам в зависимости от числа лиц в семье, пользуясь заданным демографическим составом населения микрорайона.

Численность населения микрорайона – 17369 чел.

Демографический состав населения:

Демографический состав населения	%
Одиночки	15
Семьи из 2 ч	30
Семьи из 3 ч	30
Семьи из 4-5 ч	20
Семьи из 6 и более	5

Определяем число семей по числу лиц в семье:

Число лиц в семье	Удельный вес %	Число членов семьи, чел.	Число семей
1	15	2605	2605
2	30	5211	2606
3	30	5211	1737
4-5	20	3474	772
6 и более	5	868	145
ИТОГО:	100	17369	7865

5.Расчёт потребного числа квартир

Население семей в квартирах по числу комнат производится следующим путём: одиночек расселяют в однокомнатных квартирах; семьи из 2-х человек – в однокомнатных и двухкомнатных квартирах; семьи из 3-х человек в двухкомнатных и трёхкомнатных; семьи от 4-х до 5-ти человек – в двух, трёх и четырёхкомнатных; семьи из 6-ти и более человек в четырёхкомнатных и пятикомнатных квартирах.

Расселение семей в квартирах с различным числом комнат зависит от численного и возрастного состава семей, наличия в них супружеских пар и детей.

Расселение семей в различных по числу комнат квартирах.

Состав семьи	Число семей	Удельный вес каждого варианта, %	Число семей по вариантам расселения	Число квартир по числу комнат					Итого
				1	2	3	4	5
1	2605	100	2605	2605	-	-	-	-	2605
2	2606	65 35	1693,9 912,1	1694 -	- 912	- -	- -	- -	1694 912
3	1737	57 43	990,1 746,9	- -	990 -	- 747	- -	- -	990 747
4-5	772	74 26	571,3 200,7	- -	- -	571 -	- 201	- -	571 201
Из 6 и более	145	35 45 20	50,8 65,2 29	- -	- -	51 -	- 65	- - 29	51 65 29
ИТОГО				4299	1902	1369	266	29

6.Подбор жилых домов

Для застройки микрорайона необходимо подобрать жилые дома по показателям общей площади жилых домов различной этажности, согласно указанной в задании.

Состав и количество жилых домов подбирается из числа типовых и индивидуальных проектов.

Для этого из «Каталога типовых проектов» выбираются 4-6 типовых проекта жилых зданий в соответствии с ; соотношением этажности определяется количество жилых домов различной этажности и их внешние габариты в плане.

Для выполнения подбора жилых домов даётся некоторая номенклатура проектов жилых домов, учреждений и предприятий обслуживания.

Подбирая тип жилого дома необходимо учитывать климатический район строительства и предполагаемую ориентацию зданий в жилой группе соответственно ситуационному плану. Правильно выбранный тип здания позволит обеспечить большинство комнат наилучшими условиями инсоляции.

Удовлетворение требований инсоляции постигается правильной ориентацией здания по сторонам светы. Необходимо чтобы количество жилых комнат, ориентированных на север в пределах 315^° - 45^° во всех климатических районах, а в III и IV районах и на запад в пределах 200-290^° было минимальным.

Подбор жилых домов:

2-х этажные дома.

S_общ 2-х этажных домов равна 37516,1 м²

S_{общ.секц.}=212м² - площадь 1-й секции 2-х этажного дома

4- х секционные дома

S_дома=848м²

S_{общ.дом.}=848·17=14416м² , т.е. выбираем 17 4- х секционных домов

5 -ти секционные дома

S_дома=1060м²

S_{общ.дом.}=1060·22=14416м² , т.е. выбираем 22 5 - ти секционных дома

S_{общ.2х эт}=14416 м²+23320 м²=37736 м²

По итогам расчета 2-х этажных домов получаем избыток 219.9м²

5-ти этажные дома.

S_общ 5-ти этажных домов равна 140685,3 м²

S_{общ.секц.}=566,5м² - площадь 1-й секции 5 - ти этажного дома

6- ти секционные дома

S_дома=3397,5м²

S_{общ.дом.}=3397,5·20=67950м² , т.е. выбираем 20 6- ти секционных домов

8 -ми секционные дома

S_дома=4536м²

S_{общ.дом.}=4536·16=14416м² , т.е. выбираем 16 8 - ми секционных домов

S_{общ.5ти эт}=67950 м²+72576 м²=140526 м²

По итогам расчета 5-ти этажных домов получаем недостаток 159,3 м²

12-ти этажные дома.

S_общ 12-х этажных домов равна 134432,7 м²

I. S_{общ.секц.}=5000м² - площадь 1-й секции 12-ти этажного дома (I-го типа)

S_{общ.дом.}=5000·13=65000м² , т.е. выбираем 13 12-ти секционных домов(I-го типа)

II. S_{общ.секц.}=4520м² - площадь 1-й секции 12-ти этажного дома (II-го типа)

S_{общ.дом.}=4520·10=45200м² , т.е. выбираем 10 12-ти секционных домов(II-го типа)

III. S_{общ.секц.}=3031.3м² - площадь 1-й секции 12-ти этажного дома (III-го типа)

S_{общ.дом.}=3031.3·8=24106.4м² , т.е. выбираем 8 12-ти секционных домов(III-го типа)

S_{общ.12ти эт}=65000м²+45200 м² +24106,4 м²=134306,4 м²

По итогам расчета 12-ти этажных домов получаем недостаток 126.3 м²

Итого недостаток площадью 65,7м² считаем допустимым, так как допускается 100 м².

7.Расчёт учреждений и предприятий обслуживания.

Микрорайон представляет собой функциональное и архитектурно-планировочное объединение жилых домов с учреждениями общественного обслуживания, рассчитанными на обеспечение повседневных культурно-бытовых и учебно-воспитательных потребностей.

1. Количество мест в детских яслях-садах следует устанавливать в зависимости от демографической структуры населения микрорайона, исходя из охвата детей дошкольного возраста на расчётный срок – 75 %.

Тогда: Население микрорайона – 17369 человека. Согласно задания возрастной состав детей до 6 лет – 10 %. Определяем количество мест в детских садах-яслях микрорайона.

· 10% от 17369 чел. – 1737 чел., из них 75 % должны быть обеспечены местами в детских яслях-садах.