Претензии заказчика к строительной организации могут предъявляться только в случае правильной эксплуатации кровли, обеспечивающей полную сохранность гидроизоляционного ковра и защитного слоя кровли. Это положение следует отразить в гарантийном паспорте на кровельные работы.
Плотницкие работы.
При заполнении оконных и дверных проемов столярными изделиями просвет между дверными полотнами и полом должен быть не более 5 мм для внутренних дверей, 12мм у дверей санузлов и 2мм — у наружных дверей. Напуск деревянных наличников на стену или перегородку должен быть не менее 10мм.
Боковые поверхности оконных блоков, соприкасающиеся с каменной кладкой или бетоном, антисептируют и защищают гидроизоляцией. Оконные шпингалеты, а также завертки в форточках и встроенных шкафах должны обеспечивать плотный притвор. Подоконные доски должны быть установлены так, чтобы их верхняя поверхность имела уклон внутрь помещения. Все скобяные изделия устанавливают после окончательной окраски окон и дверей. При сдаче в эксплуатацию объектов Государственной комиссии предъявляют паспорта полученных от завода сборных деревянных конструкций и деталей. В процессе монтажа сборных конструкций крыш необходимо постоянно контролировать их установку с выверкой по вертикали, горизонтали и осям. При приемке смонтированных конструкций их отклонения от проектного положения не должны превышать следующих допусков: между осями конструкции—20 мм, по вертикали—0,5% высоты конструкции, смещение центра опорных узлов от центра площадок—10 мм. При использовании на объектах клееных конструкций необходимо в период сдачи Госкомиссии предъявить документы на вид клея и результаты испытания прочности склеивания.
Требования к монтажу оконных и дверных блоков:
· блоки необходимо устанавливать на заданной отметке по уровню и отвесу;
· поверхности оконных и наружных дверных блоков, примыкающие к каменным стенам, должны быть антисептированы и защищены гидроизоляционными рулонными материалами;
· зазоры между коробкой и кладкой наружных стен следует тщательно проконопачивать термоизоляционными материалами: на — сухой паклей, войлоком или другими материалами соответствующего качества, а оставшуюся (со стороны помещения) — жгутом, смоченным в алебастровом молоке. Устья зазоров в местах примыкания блоков к четвертям проемов со стороны фасадов необходимо заделывать герметизирующими материалами с последующим покрытием цементным раствором;
· крепление оконных и дверных коробок в каменных стенах и перегородках следует выполнять шурупами или стальными ершами, забиваемыми в деревянные антисептированные пробки. Каждый вертикальный брусок коробки укрепляют не менее чем в двух местах, расстояние между шурупами или ершами — не более 1 м;
· верхняя поверхность подоконных досок должна иметь уклон внутрь помещения 1—1,5%, нижнюю поверхность подоконных досок, обработанную антисептиком, необходимо изолировать от кладки стен войлоком. В пределах одного помещения подоконные доски должны быть на одном уровне.
Стекольные работы.
Принимаются стекольные работы до окончательной окраски переплетов, если окраску выполняют после вставки стекол, пока на поверхности стекольной замазки не образовалась твердая пленка. Если правильность подготовки фальцев
вызывает сомнение, допускается частичное снятие замазки для осмотра фальцев и лабораторной проверки ее качества.
Качественные показатели стекольных работ:
· замазка не имеет трещин и не отстает от стекла и поверхности фальца; .
обрез замазки в месте соприкосновения ее со стеклом — ровный и параллельный (кроме фальца); из замазки не выступают шпильки, клямеры и т. п.;
· наружные фаски штапиков совпадают с внешней гранью фальцев, не выступая за их пределы и не образовывая впадин;
· штапики прочно соединены между собой и с фальцем переплета;
· при установке стекол на резиновых прокладках последние плотно прилегают к поверхности фальца, стекла и штапиков; резиновая прокладка не выступает над гранью штапика, обращенной к поверхности стекла; поверхности вставленных стекол и стеклопакетов – чистые, без следов замазки, раствора, жировых пятен, краски и т.п.
Штукатурные работы.
Оштукатуренная поверхность должна быть ровной и гладкой, не иметь трещин, бугров и шероховатостей. СНиП устанавливает следующие требования к качеству штукатурки: обнаруженные неровности при накладывании правила или рейки длиной 2м — не более 3 мм при улучшенной и до 1 мм при высококачественной штукатурке; отклонение поверхности от вертикали не более 2 мм на 1 м высоты и не более 10 мм на всю высоту помещения при улучшенной и не более 5 мм при высококачественной штукатурках. При обычных штукатурках и главным образом в неответственных помещениях указанные допуски могут быть увеличены в 1,5—2 раза.
Штукатурный слой должен иметь прочное сцепление с оштукатуриваемой поверхностью и не отслаиваться от нее (это определяется простукиванием). Не допускаются пропуски — неоштукатуренные места у подоконников, наличников, плинтусов, приборов отопления и санитарно-технических устройств.
Облицовочные работы.
Все виды облицовок в здании должны проводиться в соответствии с требованиями СНиП и проекта. На облицовке не допускается наличие высолов, повреждение глянца и глазури, грязных пятен и т. д. Пространство между облицовкой и поверхностью должно быть полностью заполнено прослойкой, а швы заделаны в соответствии с требованиями проекта.
Поверхности, подлежащие облицовке, не должны иметь отклонений от вертикали, превышающих допуски, установленные для соответствующих каменных и бетонных поверхностей.
Должна быть исключена возможность проникновения влаги через швы облицовки всех видов.
При внутренней облицовке отклонение поверхности от вертикали не должно
превышать 2мм на 1м и 5мм на всю высоту облицовки.
Поверхности, облицованные одноцветными искусственными материалами, должны быть однотипны, а облицованные изделиями из природных материалов — однотипны или с плавными переходами оттенков. Горизонтальные и вертикальные швы должны быть однотипны и однородны.
Кромки смежных плиток должны совпадать с точностью 0,5 мм. Отклонение швов от вертикали и горизонтали не должно превышать 1,5 мм на 1 м,
Малярные работы.
Выполнение малярных работ должно соответствовать проекту и утвержденным эталонам, цвет и фактура окрашенных поверхностей — паспортам-выкраскам.
Приемка малярных работ производится после высыхания водных окрасок и образования прочной пленки на поверхностях, окрашенных масляными составами, эмалями или лаками.
Качество малярных работ должно удовлетворять следующим требованиям:
поверхности, окрашенные водными составами, должны быть однотипными. Полосы, пятна, подтеки, брызги, отмелование поверхностей и местные исправления не допускаются;
поверхности, окрашенные масляными, синтетическими, эмалевыми и лаковыми составами, должны иметь однотонную фактуру (глянцевую или матовую). Просвечивание нижележащих слоев краски, пятна, отлипы, подтеки, куски пленки, крупинки краски не допускаются;
филенки и фризы должны быть одинаковой ширины на всем протяжении и не иметь видимых стыков.
Обойные работы.
Стена, отделанная обоями, должна иметь чистую гладкую и ровную поверхность. В одном помещении должен быть выдержан единый тон и рисунок обоев.
Недопустимы загрязнения кусков обоев клеем, видимые глазом неровности основания (зерна песка, неравномерная затирка поверхности, небрежная приклейка ткани), а также пятна и закрашивание самой поверхности вследствие, например, алкалоидности основания, ржавчины от незащищенных металлических деталей. Недопустимы складки, пузыри и другие дефекты приклейки куска. Вся поверхность куска должна быть тщательно приклеена к основанию без отставания обоев в стыках, нахлестках, возле проемов, у потолка, в углах, за радиаторами и в других местах.
Отдельные куски должны быть наклеены вертикально с нахлестом на соседнюю полосу в направлении наружной стены с окном. Допускается отклонение стыков от вертикали до 3 мм при высоте жилого помещения в 2,5 м.
Недопустимо накладывание заплат на плотность обоев, а также стыкование кусков по горизонтали. Возле потолка обои следует обрезать по прямой линии, параллельной плоскости потолка. Недопустим волнистый край обоев у потолка.
Вертикальные кромки смежных полотнищ текстовинита и пленок на тканевой
основе должны напускаться и перекрываться на 3...4 см. Обе перекрывающиеся кромки одновременно срезают ножом, оставшуюся под полотнищем кромку извлекают, на края полотнищ дополнительно наносят клеевой состав и кромки приклеивают к стене впритык.
При приемке работ проверяют соответствие обоев образцам, принятым в проекте или утвержденным техническим надзором заказчика. Обойные работы принимают только после просушки оклеенных обоями поверхностей.