Строительство здания Реабилитационный центр 2 (стр. 3 из 22)

tдн2 = 331/1х5х1=66 дней

= 66260 = 0,254года

tдн3 =215/1х5х1=69 дней

= 69/260 = 0,265 года

3. Определение основных производственных фондов.

Для проведения монтажных работ принят башенный кран КБ-403А, инвентарно-расчетная стоимость которого составляет 55,6 тыс. руб.

4. Определим величину оборотных средств по приближенному расчету. Она принимается в размере норматива оборотных средств в производственные запасы для осуществления конструктивного решения и величины оборотных средств в незавершенное строительство по конструктивному решению

Фобi =

, (4.3)

где 1.08 - коэффициент перехода от сметной себестоимости к сметной стоимости;

- сметная себестоимость конструктивного решения, руб;

- норматив производственных запасов на складах стройплощадки, руб, определяется по формуле:

Зм =

(4.4)

где М - однодневный расход основных материалов, деталей и конструкций, шт, м2, м3 и т.д.;

Ц - сметная цена материалов, деталей и конструкций, руб;

- норма запаса основных материалов, деталей и конструкций в днях (принимается в размере 5 дней)

Получаем следующие величины оборотных средств по вариантам:

Фоб1 =

руб

Фоб2 =

руб

Фоб3 =

руб

5. Определим приведенные затраты по принятым вариантам конструктивных

решений здания с учетом затрат на текущий ремонт, амортизацию и содержание конструкций. Эксплуатационные затраты на отопление, освещение, вентиляцию и прочее условно принимаются одинаковыми и в расчетах не учитываются.

Величина годовых эксплуатационных затрат определяется по формуле:

Иi =

(4.5)

где

- норматив амортизационных отчислений на реновацию, %;

-норматив амортизационных отчислений на капитальный ремонт, %;

- норматив отчислений на текущий ремонт и содержание конструкций, %;

- сметная себестоимость конструктивного решения, руб.

Согласно приложения 4 суммарная величина амортизационных отчислений для вариантов составит:

1-й вариант-Н1+Н2+Н3 = 0,67+0,19 = 0.86%

2-й вариант-Н1+Н2+Н3 = 0,67+0,19 = 0.86%

3-й вариант-Н1+Н2+Н3 =0,8+0,28 = 1.08%

Величины годовых эксплуатационных затрат по вариантам:

И1 =

руб

И2 =

руб

И3 =

руб

6. Поскольку сопутствующие капитальные вложения по вариантам отсутствуют, то они принимаются равными нулю.

Величину капитальных вложений определим исходя из удельного усредненного показателя сметной стоимости 1 м3 здания и приближенного переходного коэффициента от сметной стоимости к капитальным вложениям по формуле:

Кб =

(4.6)

где

=20 - удельный усредненный показатель сметной стоимости строительно-монтажных работ 1 м3 здания, принимается по приложению 5, руб/м3;

- 7257,6 м3 - объем здания;

- приближенный переводной коэффициент от сметной стоимости СМР к капитальным вложениям принят - 1,5;

- коэффициенты учета территориального пояса и вида строительства, принимаемые по приложениям 2,3.

Величина капитальных вложений по базовому варианту:

Кб =

руб

7. Величина капитальных вложений для сравниваемых вариантов определяется по формуле:

Кс =

(4.7)

где

- сметная себестоимость базового варианта конструктивного решения, руб;

- сметная себестоимость конструктивного решения сравниваемого варианта, руб.

Капитальные вложения по сравниваемым вариантам:

К1 =

руб

К2 =

руб

8. Для сравниваемых вариантов конструктивных решений продолжительность строительства определяется по формуле:

Тс =

(4.8)

где

- продолжительность строительства базового варианта принята равной 15,5 мес =1,29 года (СНиП 1.04.03-85)

Продолжительность строительства для сравниваемых вариантов:

Тс1 =

года

Тс2 =

года

9. Экономический эффект от сокращения продолжительности строительства рассчитывается по формуле:

Эф =

(4.9)

где Ен - нормативный коэффициент экономической эффективности капитальных вложений.

Для 1-го варианта по отношению к базовому:

Эф1 =

руб

Для 2-го варианта по отношению к базовому:

Эф2 =

руб

Приведенные затраты определяются по формуле:

Зi =

(4.10)

где Фоснi - стоимость основных производственных фондов, участвующих в процессе возведения i-го конструктивного решения, руб.

10. Величина приведенных затрат по вариантам:

З1 =

руб

З2 =

руб

З3 =

руб

Экономический эффект за счет разности приведенных затрат и экономии в сфере эксплуатации зданий определим по формуле:

Эпз =

(4.11)

где Рб, Рi - доли сметной стоимости строительных конструкций в расчете на 1 год их службы по сравниваемым вариантам;

Ен - нормативный коэффициент экономической эффективности новой техники в строительстве, принимаемый равным 0,15 1/год.

Кiс, Кбс - сопутствующие капитальные вложения, связанные с эксплуатацией конструкций по вариантам, руб.

11. Эффект для 1-го варианта по отношению к базовому:

Эпз1 =

руб

Эпз2 =

руб

Величина суммарного годового экономического эффекта:

Эобщ =

(4.12)

12. Расчет величины суммарного годового эффекта для всех вариантов конструктивных решений:

Э1 =

руб

Э2 =

руб

Э3 =

руб

Экономические показатели по вариантам рассчитаны в ценах 1984 г. Для перевода в текущие цены используем индекс роста цен 50.50

13. Окончательные результаты сводим в таблицу.

Таблица 4.4 Технико-экономические показатели.

N п/п	Наименование показателей	Ед. Изм.	Вариант
N п/п	Наименование показателей	Ед. Изм.	1	2	3
1	Сметная себестоимость конструктивного решения	тыс.руб.	21,9	22,7	24,3
2	Трудоемкость осуществления конструктивного решения	чел.-дн.	325	331	344
3	Продолжительность осуществления конструктивного решения	годы	1,275	1,279	1,290
4	Расход материалов на 1 м² конструктивного решения а) Бетон	м³/м²	0.14	0,21	0.12
4	б)Сталь	кг/м²	10.9	9.8	21.02
5	Приведенные затраты	тыс.руб.	191.32	235.39	267.47
6	Суммарный годовой экономический эффект	тыс.руб	197.71	152.98	0

На основе расчетов технико-экономических показателей и приведенных затрат по вариантам видно, что по первому варианту конструктивного решения получены наиболее предпочтительные величины. Следовательно, этот вариант должен быть принят для дальнейшей детальной проработки.