Объектная смета составлена на основе локальных смет на отдельные виды работ и затрат.
Сводный сметный расчет к дипломному проекту на строительство 4‑х этажного гарнизонного общежития составлены в ценах и нормах введенных в действие с 01.01.84 г. в соответствии со СНиП 1.02.01 –85 «Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений».
Для определения сметной стоимости использованы:
– Сборник сметных цен на местные строительные материалы
– Каталог еденичных расценок на строительные конструкции и работы
– Сборник еденичных районных расценок на строительные конструкции и работы (ЕРЕР‑84)
– Сборник ведомственных районных расценок на ремонтно-строительные работы (ЕРЕР‑84)
При составлении сметной документации приняты следующие условия:
- Территориальный район – 2
- Коэффициент к зарплате – 1,2
- Накладные расходы на общестроительные работы – 20%
6.2 Сводный сметный расчет
Таблица 7.1.
| № | Наименование глав, объектов, работ и затрат | Сметная стоимость, тыс. руб. | Всего | |||
| Строительных работ | Монтажных работ | Оборудования, мебели, инвентаря | Прочих затрат | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| Глава 1. Подготовка территории строительства | ||||||
| 1 | Отвод участка | - | - | - | 2.08 | 2.08 |
| 2 | Подготовка трритории строительства | - | - | - | 13.85 | 13.85 |
| 3 | Итого по главе 1 | - | - | - | 15.93 | 15.93 |
| Глава 2. Основные объекты строительства | ||||||
| 5 | Объектная смета | 689.33 | - | - | 3.29 | 692.62 |
| 6 | Итого по главе 2 | 689.33 | - | - | 3.29 | 692.62 |
| Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения | ||||||
| 8 | Итого по главе 3 | - | - | - | - | - |
| Глава 4. Объекты энергетического хозяйства | ||||||
| 9 | Наружные электросети | 7.26 | 3.91 | - | - | 11.17 |
| 10 | Итого по главе 4 | 7.26 | 3.91 | - | - | 11.17 |
| Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи. | ||||||
| 11 | Внутренние проезды для автотранспорта | 44.36 | - | - | - | 44.36 |
| 12 | Наружные сети радиофикации и телефонизации | 14.28 | 0.73 | 0.08 | - | 15.09 |
| 13 | Итого по главе 5 | 58.64 | 0.73 | 0.08 | - | 59.45 |
| Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, тепло- и газоснабжения | ||||||
| 14 | Сети водопровода | 2.83 | - | - | - | 2.83 |
| 15 | Сети канализации | 3.08 | - | - | - | 3.08 |
| 16 | Тепловые сети | 3.94 | - | - | - | 3.94 |
| 17 | Итого по главе 6 | 9.85 | - | - | - | 9.85 |
| Глава 7. Благоустройство и озеленение территории | ||||||
| 18 | Вертикальная планировка | 2.02 | - | - | - | 2.02 |
| 19 | Благоустройство участка | 19.06 | - | - | - | 19.06 |
| 20 | Озеленение | 4.52 | - | - | - | 4.52 |
| 21 | Итого по главе 7 | 25.6 | - | - | - | 25.60 |
| 22 | Итого по главам 1–7 | 790.68 | 4.64 | 0.08 | 19.22 | 814.62 |
| Глава 8. Временные здания и сооружения | ||||||
| 23 | Временные здания и сооружения | 30.05 | 0.18 | - | - | 30.22 |
| 24 | Итого по главе 8 | 30.05 | 0.18 | - | - | 30.22 |
| 25 | Итого по главам 1–8 | 820.73 | 4.82 | 0.08 | 19.22 | 844.84 |
| Глава 9. Прочие работы и затраты | ||||||
| 26 | Производство работ в зимнее время – 5,64% | 46.29 | 0.27 | - | - | 46.56 |
| 27 | Затраты по снегоборьбе в районах Крайнего севера в размере 0,3% | - | - | - | 2.53 | 2.53 |
| 28 | Затраты связанные с аккордной оплатой труда – 1,4% | - | - | - | 2.53 | 2.53 |
| 29 | Средства на возмещение затрат за непрерывный стаж работников – 2% | - | - | - | 16.90 | 16.90 |
| 30 | Средства на единовременное вознагрождение за выслугу лет – 0,11% | - | - | - | 0.93 | 0.93 |
| 31 | Средства на дополнительные отпуска – 0,3% | - | - | - | 2.53 | 2.53 |
| 32 | Северное регулирование – 10,7% | - | - | - | 90.40 | 90.40 |
| 33 | Средства на премирование за ввод в действие в срок объекта – 2,21% | 18.14 | 0.11 | - | - | 18.24 |
| 34 | Итого по главе 9 | 64.43 | 0.38 | - | 115.83 | 180.63 |
| 35 | Итого по главам 1–9 | 885.15 | 5.19 | 0.08 | 135.05 | 1025.48 |
| Глава 10. Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия (учреждения) и авторский надзор | ||||||
| 36 | Затраты на осуществление авторского надзора – 0,2% | - | - | - | 2.05 | 2.05 |
| 37 | Итого по главе 10 | - | - | - | 2.05 | 2.05 |
| Глава 11. Подготовка и эксплуатация кадров | ||||||
| 38 | Итого по главе 11 | - | - | - | - | - |
| Глава 12. Проектные и изыскательские работы | ||||||
| 39 | Изыскательские работы | - | - | - | 69.26 | 69.26 |
| 40 | Разработка рабочего проекта при одностадийном проектировании | - | - | - | 20.78 | 20.78 |
| 41 | Итого по главе 12 | - | - | - | 90.04 | 90.04 |
| 42 | Итого по главам 1–12 | 885.15 | 5.19 | 0.08 | 227.14 | 1117.57 |
| 43 | Резерв средств на непредвиденные расходы и затраты – 3% | 26.55 | 0.16 | - | 6.81 | 33.52 |
| 44 | Итого по смете | 911.71 | 5.35 | 0.08 | 233.95 | 1151.09 |
| 45 | Всего возвратных сумм | 4.51 | 0.03 | - | - | 4.53 |
6.3 Объектная смета на строительство 4‑х этажного общежития
Таблица 7.2.
| № | Наименование работ и затрат | Сметная стоимость, тыс. руб. | Сметная заработная плата, тыс. руб. | Показатели еденичной стоимости, руб./м3 | ||||
| Строительных работ | Монтажных работ | Оборудования, мебели, инвентаря | Прочих затрат | Всего | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
| 1 | Общестроительные работы | 689.33 | - | - | 3.29 | 692.62 | 90.04 | 56.77 |
| 2 | Отопление | 13.35 | 0.08 | 0.10 | - | 13.53 | 1.76 | 1.11 |
| 3 | Водопровод | 7.59 | - | - | - | 7.59 | 0.99 | 0.62 |
| 4 | Канализация | 17.70 | - | - | - | 17.70 | 2.30 | 1.45 |
| 5 | Горячее водоснабжение | 4.26 | - | - | - | 4.26 | 0.55 | 0.35 |
| 6 | Электротехнические работы | 33.38 | 15.11 | 85.00 | - | 133.49 | 17.35 | 10.94 |
| 7 | Телефонизация и радиофикация | 2.35 | 2.91 | 4.26 | - | 9.52 | 1.24 | 0.78 |
| 8 | Итого | 767.95 | 18.10 | 89.36 | 3.29 | 878.70 | 114.23 | 72.02 |
6.4 Сводка затрат по смете на общестроительные работы
Таблица 7.3
| № | Наименование работ и затрат | Всего, руб | Сметная заработная плата, руб. |
| 1 | Земляные работы | 32920 | 4280 |
| 2 | Фундаменты | 133462 | 17350 |
| 3 | Перекрытие над техподпольем | 21696 | 2820 |
| 4 | Полы подвала | 316 | 41 |
| 5 | Стены | 199232 | 25900 |
| 7 | Перегородки | 26646 | 3464 |
| 8 | Встроенная мебель | 38836 | 5049 |
| 9 | Перекрытия – покрытия | 30366 | 3948 |
| 10 | Кровля | 18836 | 2449 |
| 11 | Полы | 70572 | 9174 |
| 12 | Лестницы | 9158 | 1191 |
| 13 | Окна | 26516 | 3447 |
| 14 | Двери | 24454 | 3179 |
| 15 | Внутренние отделочные работы | 40044 | 5206 |
| 16 | Наружные отделочные работы | 1712 | 223 |
| 17 | Крыльцо главного входа | 14572 | 1894 |
| Итого | 689338 | 89614 |
6.5 Технико-экономические показатели
1. Объемно-планировочные показатели:
- площадь застройки, м2 1017,7 м2
- строительный объем здания, м3 12199,9 м3
- общая площадь, м2 2391,8 м2
- жилая площадь, м2 1552,52 м2
- отношение жилой площади к общей, К1 = 0,65
- отношение строительного объема здания к общей площади, К2 =5,1
2. Показатели сметной стоимости:
- стоимость общестроительных работ, 692,62 тыс. руб.
- сметная стоимость: 1151,09 тыс. руб.
а) на 1 м3 строящегося здания, 94,35 руб.
б) на 1 м2 общей площади, 481,27 руб.
в) на 1 м2 жилой площади, 741,43 руб.
3. Показатели текущих затрат на эксплуатацию систем инженерного оборудования, 1,38 руб.