Понятие и структура строительной сметы (стр. 3 из 3)
Сборники сметных цен на ресурсы включают федеральные, территориальные и отраслевые. На федеральном уровне разработаны Сборники сметных расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств и Сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции (в 5 частях). Федеральные сборники составлены для условий базового района- Московской области в ценах на 01.01.2000 г. Территориальные Сборники сметных цен на ресурсы разрабатываются в субъектах Федерации обычно в базовых и текущих ценах (с обновлением ежемесячно или раз в квартал).
Практическая часть
Цель работы: ознакомиться с методикой анализа затрат по методу безубыточности предприятия.
Постановка задачи: на основании исходных данных (табл.7) выполнить следующие расчеты и проанализировать результаты:
Исходные данные:
| Наименование | Значение |
| 1. Плановые постоянные расходы за год, тыс. д.е. | 21 |
| 2. Плановая цена реализации единицы продукции, д.е./шт. | 21 |
| 3. Плановые переменные издержки на единицу продукции, д.е./шт. | 12 |
| 4. Текущий объем реализации за год, шт. | 4000 |
| 5. Планируемая операционная прибыль, тыс. д.е. | 12 |
На основании исходных данных выполнить следующие расчеты и проанализировать результаты.
Расчеты выполняются на зависимости:
Пр = (Ц*Vпр – Зпер*Vпр) – Зпост
Для выполнения последующих расчетов определим плановый объем производства на основании зависимости
Выручка от реализации (В) – Переменные затраты (Зпер) = Валовая прибыль (ПРв)
Валовая прибыль (ПРв) – Постоянные затраты (Зпост) = Операционная прибыль (ПРо)
ПРв = Зпост + ПРо = 21 + 12 = 33 тыс. д.е.
Объем О = ПРв/(Ц – Зпер) = 33000/(21 – 12) = 3667 шт.
Выручка В = 21*3667 = 77007 д.е.
Выполним расчеты по условию.
1. Определить порог рентабельности (пороговое значение выручки от реализации), построить график
У = (ПРоп + Зпост)/В = (21+12)/77 = 0,42
Впр = Зпост / У = 21/0,42 = 50 тыс. д.е.
График
2. Определить точку безубыточности (пороговый объем продаж), построить график.
ТБ = Зпост/(Ц – Зпер) = 21000/(21 – 12) = 2334 шт.
График
3. Рассчитать запас финансовой прочности
Запас финансовой прочности в абсолютном выражении
Зфп = В – Впр = 77 – 21 = 56 тыс. д.е.
Запас финансовой прочности в относительном выражении
КРб = (В – Впр)/В*100 = 56/77*100 = 72,7 %
4. Определить, как измениться операционная прибыль и на сколько можно сократить объем продаж без потерь плановой прибыли при увеличении цены реализации на 10 %.
Новая цена
Ц1 = 21*1,1 = 23,1 д.е.
Выручка В1 = 23,1*3667 = 84708д.е.
ПР1 = 84708*0,42 – 24000 = 11577д.е.
Увеличение прибыли
ΔПР = 11577 – 12000= -423 д.е.
Объем можно снизить до
О1 = (ПРоп + Зпост)/(Ц – Зпер) = (12000 +21000)/(23,1 – 12) = 2973 шт.
5. Определить, как измениться прибыль и на сколько можно сократить объем продаж при сокращении постоянных и переменных расходов на 10 % при плановом объеме продаж
Зпост2 = 21*0,9 = 18,9 тыс.д.е.
Зпер2 = 12*0,9 = 10,8 д.е.
ПР = О(Ц – Зпер) – Зпост = 3667(21 – 10,8) – 18900 = 18503 д.е.
Увеличение прибыли на
ΔПР = 18503 – 12000 = 6503 д.е.
Объем можно снизить до
О2 = (12000 + 18900)/(21 – 10,8) = 3029 шт.
6. Определить необходимую цену реализации для получения плановой прибыли при текущем объеме реализации
Ц = (ПР + Зпост) / О + Зпер = (12000 + 21000)/4000 + 12 = 20,25 д.е.
7. Определить возможный рост прибыли при росте объема продаж с 4000 до 6000 шт.
ПР = 6000(21 – 12) – 21000 = 33000 д.е.
Увеличение прибыли на
ΔПР = 33 – 12 = 21 тыс. д.е.
8. Оценить эффект операционного рычага.
СВОР = ПРв / ПРоп = 33/12 = 2,75
Заключение
Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ.
В составе сметной прибыли учтены следующие затраты:
- отдельные федеральные, региональные и местные налоги и сборы;
- модернизация оборудования, реконструкция объектов основных фондов подрядных организаций;
- материальное стимулирование работников;
- организацию помощи и бесплатных услуг учебным заведениям.
Сметная прибыль определяется с помощью:
- общеотраслевых нормативов, устанавливаемых для всех исполнителей работ;
- нормативов по видам строительных и монтажных работ;
- индивидуальных нормативов, разрабатываемых (в отдельных случаях) для конкретных подрядных организаций.
Решение по выбору варианта исчисления величины сметной прибыли принимается инвестором (заказчиком-застройщиком) и подрядчиком на равноправной основе.
При определении сметной стоимости строительно-монтажных и ремонтных работ на стадии разработки рабочей документации и расчетах за выполненные работы применяются нормативы сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ.
В связи с выходом новых законодательных и нормативных актов осуществляется периодическая корректировка общеотраслевых нормативов сметной прибыли и нормативов по видам строительных и монтажных работ.
Внесение изменений и дополнений в утвержденные нормативы не допускается.
В случаях, когда условия производства работ отличаются от принятых в нормативах и прибыль, рассчитанная на основе общеотраслевых нормативов не покрывает расходы подрядной организации на развитие производства и материальное стимулирование работников по согласованию с заказчиком-застройщиком, рекомендуется разрабатывать и применять индивидуальный норматив сметной прибыли (за исключением строек, финансируемых из федерального бюджета).
Разработанные проекты индивидуальных норм сметной прибыли передаются подрядчиком заказчику-застройщику для рассмотрения и проведения экспертизы.
Список литературы:
1. Герасименко В.В. Ценообразование: Учебное пособие. − М.: ИНФРА, 2007. − Х, 422 с. − (Учебники экономического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова).
2. Липсиц И.В. Ценообразование (Управление ценообразованием в организации): Учебник. − 3-е изд., перераб и доп. − М.: Экономистъ, 2004. − 448 с.
3. Цены в строительстве. 14 методических пособий, указаний и рекомендаций – М.; ПРИОР, 2002. – 208с.
4. Ардзинов, В. Д. Ценообразование и сметное дело в строительстве / В. Д. Ардзинов. – СПб.: Питер, 2007. – 176 с.: ил.
5. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004) / Госстрой России. - М., 2004. – 94 с.
6. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004) / Госстрой России. - М., 2004.–36 с.
7. Слепов, В.А. Ценообразование: учеб. пособие/ В.А. Слепов, Т.Е. Николаева. – М.: ИД ФБК-ПРЕСС, 2005. – 152 с.
8. Тактаров, Г.А. Ценообразование: учеб.пособие / Г.А. Тактаров, Е.М. Григорьева, С.А. Асейнов. – М.: Финансы и статистика, 2007. –176с.
9. Маренков, Н.Л. Цены и ценообразование в рыночной экономике России: учеб. пособие / Н.Л. Маренков.- М.: Эдиториал УРСС, 2000.- 216с.
10. Уткин, Э.А. Цены. Ценообразование. Ценовая политика: учебник/ Э.А. Герасименко. – М.; ЭКМОС, 2007. – 223
11. Шуляк, П.Н. Ценообразование: учебно-практ. пособие/ П.Н. Шуляк. – М.; Инфра- М., 2003.- 151 с.