Прямые затраты определяются путем умножения объема работ (графа 4 форма 1) на единичную расценку (числитель графы 5 форма 1), а затем суммируются по всей смете (итоговая сумма графы 7 форма 1).
Косвенные затраты (накладные расходы) обеспечивают организацию строительного производства; к ним относятся затраты на содержание административно-управленческого персонала строительно-монтажных организаций, расходы на организации и производству работ и расходы по обслуживанию рабочих.
Накладные расходы можно рассчитать двумя способами:
1) рассчитываются в размере от 12 - 24% от прямых затрат на общестроительные работы и 7,6% от прямых затрат на металлоконструкции;
2) вычисляются от основной заработной платы рабочих по видам работ:
- бетонные и ж/б монолитные: промышленное производство -91%,жилищно-гражданское - 105%,
- бетонные и ж/б сборные: промышленное строительство - 121%; жилищно-гражданское - 132%;
- монтаж металлоконструкций - 96%.
Сметная себестоимость - это сумма прямых затрат и накладных расходов (27759900 руб).
Плановые накопления определяются в размере 12% от сметной себестоимости (3331188 руб).
Сметная стоимость общестроительных работ представляет собой сумму сметной себестоимости и плановых накоплений (31091088 руб).
После определения сметной стоимости общестроительных работ необходимо рассчитать сметную заработную плату и нормативную трудоемкость.
Сметная заработная плата определяется как сумма сметной заработной платы в прямых затратах и накладных расходах (4297360 руб.)
Сметная заработная плата от прямых затрат определяется как сумма итоговой графы 8 форма 1 и итогового знаменателя графы 9 форма 1 из локальной сметы № 1.
Сметная заработная плата от накладных расходов определяется умножением коэффициента 0,18 на накладные расходы.
Знрсм = 0,18*НР=0,18*3889909=700184 (руб.), (1)
где 0,18- коэффициент, учитывающий долю заработной платы линейного и административного аппарата управления;
HP - величина накладных расходов.
Нормативная трудоемкость определяется как сумма нормативной трудоемкости от прямых затрат и нормативной трудоемкости от накладных расходов (2042857 чел.-час.)
Нормативная трудоемкость от прямых затрат определяется суммой итоговой графы 11 и итогового знаменателя, умноженного на коэффициент 1,29 или 1,44 по всем видам работ графы 9 из локальной сметы №1.
Коэффициент перехода заработной платы рабочих к затратам труда 1,29 берется для всех строительно-монтажных работ; 1,44 -только для земляных работ.
Нормативная трудоемкость определяется по формуле:
Т нрр= 0,092 * HP=0,092*3889909=357872 (чел.-час), (2)
где 0,092 - коэффициент, учитывающий долю затрат труда административно-управленческого персонала и линейных работников;
HP - затраты труда инженерно-технических работников.
2. Составление локального расчета №2 на внутренние сантехнические работы
Локальные расчеты составляются для определения сметной стоимости по каждому виду строительных специализированных работ.
Локальный расчет №2 на внутренние сантехнические работы проектируемого здания
Сметная стоимость 16,430494 млн. руб.
Составлена в ценах 2010 г.
| № п/п | № приложения | Наименование работ | Объем здания, м3 | Стоимость прямых затрат | ||
| 1 м3 | полная | |||||
| 1 | 1 | Отопление | 100 тыс. | 90,48 | 9048000 | |
| 2 | Вентиляция | 7,995 | 799500 | |||
| 3 | Водопровод | 8,84 | 884000 | |||
| 4 | Канализация | 17,225 | 1722500 | |||
| 5 | Газоснабжение | 4,94 | 494000 | |||
∑12948000 руб
Прямые затраты определяются умножением объема здания на расценку 1 кубического метра здания по каждому виду специализированных работ.
Накладные расходы составляют 13,3% от суммы прямых затрат – 1722084 руб.
Сметная себестоимость – это сумма прямых затрат и накладных расходов – 14670084 руб.
Плановые накопления составляют 12% от сметной себестоимости – 1760410 руб.
Сметная стоимость представляет собой сумму сметной себестоимости и плановых накоплений – 16430494 руб.
3. Составление локального расчета №3 на внутренние электромонтажные работы
Локальный расчет №3 на внутренние электромонтажные работы
Сметная стоимость 35,690265 млн. руб.
Составлена в ценах 2010 г.
| № п/п | № при- ложения | Наименование работ | Объем здания, м3 | Стоимость прямых затрат | |
| 1 м3 | полная | ||||
| 1 | 2 | Электроосвещение | 100 тыс. | 203,84 | 20384000 |
| 2 | Телефон | 81,9 | 8190000 | ||
| 3 | Радио | 19,305 | 1930500 | ||
∑30504500
Прямые затраты определяются путем умножения объема здания на расценку 1 кубического метра здания по видам работ.
Основная заработная плата рабочих принимается 20% от суммы прямых затрат – 6100900 руб.
Накладные расходы составляют 85% от основной заработной платы рабочих – 5185765 руб.
Сметная себестоимость представляет собой сумму прямых затрат и накладных расходов – 35690265 руб.
Плановые накопления составляют 12% от сметной себестоимости – 4282832 руб.
Сметная стоимость – сумма сметной себестоимости и плановых накоплений – 39973097 руб.
4. Составление объектной сметы №4 на строительство
Сметная стоимость объекта строительства – суммарные затраты на:
- общестроительные работы;
- внутренние сантехнические работы;
- внутренние электромонтажные работы;
- технологическое оборудование и его монтаж;
- на прочие работы и затраты.
Объектная смета №4 на строительство здания
Сметная стоимость 87,237382 млн. руб
Составлена в ценах 2010 г.
| № п/п | № смет и расче тов | Наименование работ и затрат | Сметная стоимость, тыс. руб. | Нормативн. трудоем кость тыс. чел.-час | Сметная зарпла та, тыс. руб. | Показат единич стоимо сти, м3 | ||||
| Строи тель ные рабо ты | Монтаж- ные работы | Оборудо вание, мебель, инвентарь | Про чие зат ра ты | Всего | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
| 1 | Лок. смета №1 | Общестроитель ные работы | 23869992 | - | - | - | 23869992 | 357,872 | 4997,544 | 238,7 |
| 2 | Лок. расч. №2 | Внутр. сантехнич. работы | 16430494 | - | - | - | 16430494 | - | - | - |
| 3 | Лок. расч. №3 | Внутр. электромонтажн. работы | 35690265 | - | - | - | 35690265 | - | - | - |
| 4 | Стоимость технологич. оборудования | - | - | 9118890 | - | 9118890 | - | - | - | |
| 5 | Стоимость монтажа технологич. оборудования | - | 1367834 | - | - | 1367834 | - | - | - | |
| 6 | Прочие работы и затраты | - | - | - | 759907 | 759907 | - | - | - | |
| Итого по смете: | 75990751 | 1367834 | 9118890 | 759907 | 87237382 | 357,872 | 4997,544 | 238,7 | ||
5. Составление сводного сметного расчета строительства
Сводный сметный расчет составляется на комплекс зданий для определения полной сметной стоимости строительства. Расчет состоит из 12 глав.
Сводный сметный расчет здания
Сметная стоимость строительства 143270667 млн. руб.
Составлена в ценах 2010 г.
| № п/п | Номера смет или расчетов | Наименование глав, объектов работ и затрат | Сметная стоимость, млн. руб. | ||||
| Строительных работ | Монтажных работ | Оборудования, мебели, инвентаря | Прочих затрат | общая | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| 1 | Гл. 1 | Основной объект | 2279722 | - | - | - | 2279722 |
| 2 | Гл.2 | 75990751 | 1367834 | 9118890 | - | 86477475 | |
| 3 | Гл.3 | 7599075,1 | 136783,4 | 911889 | - | 8647747,5 | |
| 4 | Гл.4 | 3799537,5 | 68392 | 455944,5 | - | 4323874 | |
| 5 | Гл.5 | 18997687 | - | - | - | 18997687 | |
| 6 | Гл.6 | 6079260 | - | - | - | 6079260 | |
| 7 | Гл.7 | 2507695 | - | - | - | 2507695 | |
| 8 | Гл.8 | 2345074,6 | 31460,2 | - | - | 2376535 | |
| 9 | Гл.9 | - | - | - | 2424065,4 | 2424065,4 | |
| 10 | Гл.10 | - | - | - | 428729,3 | 428729,3 | |
| 11 | Гл.11 | - | - | - | 476365,9 | 476365,9 | |
| 12 | Гл.12 | - | - | - | 1429097,7 | 1429097,7 | |
| Итого: | 119598802 | 1604470 | 10486723 | 4758258 | 136448254 | ||
Резерв на непредвиденные работы и затраты: 6822413 руб.