Численное значение этого коэффициента распространяется на всех представителей данной группы. Отнесение всех субъектов группы к одной классификационной группе служит доказательством правомерности распространения результатов, полученных при оценке модели -представителя, на все объекты группы;
б) оценка объекта с использованием сравнительного подхода, когда известны стоимость воспроизводства (замещения) базового объекта и технические характеристики оцениваемого и базового оборудования. В этом случае применяют процедуру корректировок исходя из сравнения потребительских свойств оцениваемого и базового объектов. При подобной технологии оценки возникает необходимость доказать правомерность выбора базовой модели в качестве аналога. Одним из доказательств этого служит отнесение рассматриваемых машин и оборудования к одной классификационной группе. Подобное доказательство правомерности выбора аналога наиболее приемлемо в тех случаях, когда оценщик не владеет данными об особенностях конструкции и потребительских свойствах оцениваемых объектов и использует формальные признаки при доказательстве их аналогичности.
Кроме того, классификация используется при определении объема выполняемых работ при оценке, распределении работ между оценщиками, привлечении экспертов и т. д.
Алгоритм классификации предусматривает следующие этапы:
· определение первичного объекта оценки;
· выбор способа классификации;
· определение степени детализации в пределах выбранного способа;
· кодирование объекта оценки.
В качестве первичного объекта оценки могут быть выбраны:
инвентарный объект;
технологический комплекс оборудования;
однородный машинный парк предприятия или его структурных подразделений.
Обычно инвентарный объект выбирается при проведении детальных оценок отдельных объектов, технологический комплекс - при оценке с использованием доходного подхода обособленной группы оборудования, производящей готовую продукцию, машинный парк - при массовой переоценке основных фондов предприятия. Инвентарными объектами считаются:
· по передаточным устройствам - каждое самостоятельное устройство, не являющееся составной частью здания или сооружения;
· по силовым машинам и оборудованию - каждая силовая машина с фундаментом и всеми приспособлениями к ней и принадлежностями, приборами и индивидуальным ограждением;
· по рабочим машинам и производственному оборудованию -каждый станок или аппарат, включая входящие в его состав приспособления, принадлежности и приборы, ограждение, а также фундамент, на котором смонтирован инвентарный объект;
· по транспортным средствам - каждый объект транспортных средств с относящимися к нему приспособлениями и принадлежностями (грузовой автомобиль, включая запасное колесо с камерой и покрышкой и комплект инструмента).
Приняты следующие способы классификации объектов оценки:
а) по виду основных средств - на производственные или непроизводственные в зависимости от их вхождения в состав соответствующих подразделений предприятия. Этот способ классификации актуален при проведении оценки отдельных служб или подразделений предприятия;
б) по этапу жизненного цикла объектов:
· недавно поступившие и подготавливающиеся к эксплуатации, монтирующиеся, отлаживающиеся, проходящие пробную эксплуатацию;
· находящиеся в эксплуатации;
· временно не эксплуатируемые и находящиеся в капитальном ремонте, на реконструкции, модернизации, переоснащении и т.д.;
· находящиеся на консервации или в запасе (в том числе мобилизационном);
· подготавливаемые к выбытию для продажи или передачи;
· выбывшие из эксплуатации, подлежащие разборке и утилизации;
в) по праву собственности, где выделяются:
· относящиеся к собственным средствам предприятия;
· безвозмездно полученные во временное пользование;
· арендуемые у другого владельца;
· собственные; сданные в аренду;
г) по способу приобретения и происхождения-выделяются машины и оборудование:
· отечественные, приобретенные новыми;
· импортные, приобретенные новыми;
· отечественные, приобретенные подержанными;
· импортные, приобретенные подержанными;
· изготовленные собственными силами;
д) по степени универсальности выделяют машины и оборудование:
· универсальные;
· специализированные;
· специальные;
е) по функциональному назначению в соответствии с функциональной и отраслевой классификацией, где существуют классификаторы:
· основных фондов;
· товарной номенклатуры для внешнеэкономической деятельности;
· отраслевые.
В табл. 2 представлен пример структуры отраслевого классификатора.
Для многих видов техники элементы классификации содержатся в их марках (моделях). Рассмотрим расшифровку моделей двух наиболее распространенных автотранспортных средств и технологического оборудования.
В общем случае индексация автомобиля имеет вид:
ХХ XX Х Х
Характеристика Порядковый Модификация Экспортное автомобиля номер исполнение
Для грузовых автомобилей индекс модели имеет вид:
Х X ХХ Х
Класс Вид Номер модели Модификафия
| Класс | Полная масса, т. | |
| 1 | - | менее 1,2 |
| 2 | - | 1,2-2,0 |
| 3 | - | 2-8 |
| 4 | - | 8-14 |
| 5 | - | 14-20 |
| 6 | - | 20-40 |
| 7 | - | более 40 |
Таблица 2. Структура классификатора для металло- и деревообрабатывающего оборудования.
| Признак классификации | Наименование | Код |
| Отраслевая приндлежность | Оборудование металло- и деревообрабатывающее | 3800000000 |
| Вид оборудования | Металлорежущий станок | 3810000000 |
| Вид обработки | Токарная | 3811000000 |
| Конструктивное исполнение | Станки токарные и токарно-винторезные | 3811600000 |
| Диапазон обрабатываемых изделий | Станки токарные и токарно-винторезные с наибольшим диаметром обрабатываемого изделия 400-630 мм. | 3811630000 |
| Точность | Станки токарные и токарно-винторезные повышенной точности, с наибольшим диаметром обрабатываемого изделия 400-630 мм. | 3811633000 |
| Автоматизация | Станки токарные и токарно-винторезные повышенной точности, с ручным управлением, с наибольшим диаметром обрабатываемого изделия 400-630 мм. | 3811633100 |
| Порядковый регистрационный номер | Станок модели 16Б20П с наибольшей длиной обрабатываемого изделия 1000 мм | 3811633124 |
Обозначение вида соответствует конструктивному исполнению машины:
3 - бортовая;
4 - тягач;
5 - самосвал;
6 - цистерна;
7-фургон;
8 - специальное исполнение.
Обозначение ЗИЛ-4331 расшифровывается как грузовой автомобиль с полной массой 8-14 т Автозавода им. Лихачева.
Для легковых автомобилей индекс модели имеет вид:
Х X X Х Х
Класс Вид Номер Модификация Экспортное исполнение
Для всех легковых автомобилей вид - 1.
Класс соответствует рабочему объему двигателя:
1 - менее 1,2 л, особо малый;
2 - 1,2-2,0 л, малый;
3 - 2-4 л, средний;
4 - более 4 л, большой.
Обозначение ВАЗ-2108 расшифровывается как легковой автомобиль малого класса Волжского автомобильного завода.
Для автобусов индекс модели имеет вид
Х Х ХХ
Класс Вид Номер
Для всех автобусов вид - 2.
Класс зависит от длины автобуса:
Класс Длина,м
2 - до 5
3 - 6-7,5
4 - 8-9,5
5 - 10,5-12
6 - 16,5-24
Обозначение ЛиАЗ-5256 расшифровывается как автобус длиной 10,5-12 м Ликинского автобусного завода.
Индекс модели универсального металлорежущего оборудования включает четыре цифры и несколько букв. Первые, две цифры обозначают соответственно группу (вид обработки) и тип (конструктивное исполнение) станка. Буквенные обозначения между 1-й и 2-й или 2-й и 3-й цифрами означают модификации базовой модели, буквы в конце индекса модели — класс точности станка:
П - повышенная точность;
В - высокая точность;
А - особо высокая точность.
Наличие системы программного управления отмечается буквой "Ф" с соответствующими цифрами, магазин с инструментами - "М". Остальные цифры в индексе модели означают максимальный размер обрабатываемой заготовки или другой основной размерный параметр станка.
При оценке важное значение имеет идентификация объекта оценки, т. е. установление соответствия между документацией на объект и его реальным состоянием. Машины и оборудование изготовляются во множестве исполнений и модификаций, имеют различную комплектацию, что существенно влияет на их стоимость. В связи с этим идентификацию проводить необходимо, и от ее качества в значительной степени зависят результаты оценки и авторитет оценщика. При проведении идентификации следует дать описание (листинг), оцениваемого объекта, которое имеет следующую структуру:
а) наименование, модель (марка) объекта;
б) назначение и принцип действия;
в) масса и габариты;
г) основные технические характеристики, позволяющие определить потребительские свойства объекта:
д) характеристика системы управления;
е) комплектация, включая приспособления, управляющие программы и инструмент;
ж) год изготовления и дата ввода в эксплуатацию;
з) сведения об установке на фундамент и подключении к энергетическим и информационным сетям;
и) сведения о ремонте и техническом обслуживании объекта, замене его отдельных узлов и агрегатов;
к) наименование и реквизиты изготовителя.
Идентификация объекта проводится в два этапа. На первом этапе анализируется инвентарная опись оцениваемого оборудования, уточняются его технико-экономические характеристики. Этот этап проводится оценщиком на своем рабочем месте и предусматривает наличие определенной информации по оцениваемому объекту. По завершении этого этапа оценщик должен сделать для себя вывод - может ли он взяться за предлагаемую работу и уяснить для себя особенности оцениваемых машин и оборудования. Второй этап проводится на месте установки объекта и предполагает изучение имеющихся документов на объект, его комплектности, работоспособности и фактического состояния.