Смекни!
smekni.com

Экономика и предпринимательство в социально-культурном сервисе и туризме (стр. 41 из 70)

Коэффициент занятости площади производственным оборудо­ванием

Лзан.об ~ ~ *^пр

Коэффициент занятости располагаемой площади

с

V_

Лзан.расп ~ ^

"расп

Для анализа эффективности использования площадей можно использовать показатель съема продукции с одного квадратного метра.

Съем продукции с 1 м2 располагаемой площади|,

о—Я-"

ъ^расп ~ ^,

^расп' |

164 |


Съем продукции с 1 м2 производственной площади (площади, используемой под различные бизнес-процессы)

О --Я-

°пр

Съем продукции с 1 м2 площади, занятой оборудованием,

(?об = тг~>

где 0, — количество произведенной продукции (услуг) в стоимо­стном выражении (как всего предприятия, так и отдельных биз­нес-процессов).

При помощи данных показателей можно оценить эффектив­ность каждой конкретной площади, которая используется в раз­личных производственных процессах предприятий индустрии ту­ризма.

3. К третьей группе относятся показатели, которые оценивают эффективность использования основных производственных фон­дов комплексно. К ним прежде всего можно отнести коэффици­ент интегрального использования оборудования Дштегр! который характеризует использование оборудования с точки зрения и эк­стенсивного, и интенсивного использования основных производ­ственных фондов:

Линтегр — ЛэкстЛинт-

Значение данного показателя, как правило, всегда меньше зна­чения каждого отдельно взятого показателя.

Основным обобщающим показателем эффективности исполь­зования основных производственных фондов служит фондоотдача Фотд, которая определяется как отношение стоимости продукции (услуг), произведенной за определенный период (обычно год), к среднегодовой стоимости основных производственных фондов:

Поскольку активная и пассивная части основных производствен­ных фондов играют различную роль в производственном процессе предприятия, то для каждого вида фондов можно рассчитывать фондоотдачу отдельно. Фондоотдача показывает, сколько продук­ции (в стоимостном выражении) можно получить с рубля, вло­женного в основные фонды.

Фондоемкость Фе является показателем, обратным фондоотда­че, и определяется как отношение среднегодовой стоимости ос-

165


новных производственных фондов к объему произведенной про­дукции:

Фондоемкость показывает стоимость основных фондов, необ- \ ходимых для того, чтобы произвести единицу, продукции (услу­ги), причем она может определяться как в натуральном выраже­нии, так и в денежном (на рубль стоимости произведенной про­дукции).

6.6. Использование лизинга в индустрии гостеприимства

Приобретение и обновление основных фондов является одной
из самых капиталоемких задач, стоящих перед предприятием ин­
дустрии туризма. Чаще всего собственных средств предприятия бы­
вает недостаточно для решения этих вопросов, и предприятие вы­
нуждено прибегать к кредитованию. Однако кроме взятия креди­
та, т.е. привлечения заемных средств, существует еще один фи­
нансово-экономический механизм, который может быть с успе­
хом использован, — это аренда, т. е. приобретение основных фон- |
дов во временное пользование. Это позволяет предприятию, с;1|
одной стороны, избежать больших единовременных платежей, а с •
другой — увеличить производственные мощности, что способствует ||
увеличению выпуска продукции и услуг, которое ведет к сниже- ||
нию совокупных затрат и росту эффективности производства в (
целом. ;!

Аренда — это предоставление имущества во временное пользо- ;|
вание за определенную плату, оговоренную в договоре. В зависи- ц
мости от срока, на который заключается договор, различают три ||
вида арендных операций:|!

• рейтинг — краткосрочная аренда на срок от 1 дня до 1 года; |

• хайринг — среднесрочная аренда на срок от 1 года до 3 лет; ||

• лизинг — долгосрочная аренда на срок от 3 лет. .
Остановимся подробнее на лизинговой форме аренды, кото- '

рая в России стала внедряться с началом перехода экономики на ||;
рыночные отношения.I

Лизинг представляет собой особый вид аренды основных фон- ];!
дов, при котором право собственности на предмет аренды остает- |||
ся за лизингодателем, а лизингополучатель приобретает лишь право р;
на его временное использование, имея при этом возможность;'
впоследствии приобрести его в собственность.!|

Лизинг — это вид предпринимательской деятельности, направ- || ленной на инвестирование временно свободных или привлечен- :! ных финансовых средств, когда по договору финансовой аренды

166


(лизинга) арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество у определен­ного продавца и предоставить это имущество арендатору (лизин­гополучателю) за плату во временное пользование для предпри­нимательских целей («Временное положение о лизинге», утверж­дено постановлением Правительства РФ от 29 июня 1995 г. № 633).

Таким образом, лизинг — это пользование средствами произ­водства без приобретения их в собственность. Практически идея лизинга сводится к тому, что можно получать прибыль, не имея в собственности оборудования, достаточно лишь иметь право на его использование для получения дохода.

Экономическое отличие лизинга от аренды заключается в сле­дующем.

При взятии в аренду какого-либо имущества арендатор не ста­новится собственником этих средств и не приобретает правовых обязанностей по отношению к этому имуществу. Лизингополуча­тель же, наоборот, принимает на себя обязанности, вытекающие из права собственности, т. е. несет прямую ответственность за дан­ное имущество. В случае уничтожения или невозможности исполь­зования объекта лизинга лизингополучатель все равно должен погашать оставшийся долг. Разный экономический смысл присущ и платежам за аренду имущества. Лизингополучатель выплачивает лизингодателю не ежемесячную арендную плату за право пользо­вания объектом лизинга, как это делает арендатор, а полную сум­му амортизационных отчислений. Выплата полной суммы аморти­зационных отчислений гарантирует хорошее обслуживание объекта лизинга. В лизинговых схемах предусматривается возможность при­обретения имущества по заказу и желанию лизингополучателя, тогда как при аренде стороны заключают договор при совпадаю­щих обоюдных желаниях.

Лизинг отличается от аренды и тем, что при выявлении дефек­тов в объекте лизинговой сделки лизингодатель обычно считается полностью свободным от гарантийных обязательств, и все пре­тензии лизингополучатель предъявляет сам поставщику объекта лизинга (конечно, если речь идет не о лизинге с двумя участни­ками). Срок действия договора лизинга, как правило, определяет­ся исходя из срока службы данного имущества и срока выплаты полных амортизационных отчислений. При расчете стоимости ли­зинга, как правило, используют экономические подходы, а раз­мер платы за аренду в значительной мере зависит от конъюнкту­ры рынка (спроса и предложения). Главное отличие лизинга от аренды заключается в том, что по окончании срока действия до­говора лизинга имущество может перейти в собственность лизин­гополучателя.

Лизинговые формы весьма разнообразны и находятся в посто­янном развитии. Исходя из особенностей организации отноше-

167


ний между арендатором и арендодателем выделяется прямой ли­зинг, когда изготовитель или владелец имущества выступает в качестве лица, сдающего его в аренду, и косвенный, при кото­ром сдача в аренду ведется через третье лицо.

: Для классической схемы лизинговой сделки типичен трехсто-

|| ронний характер взаимоотношений. Как правило, в ней принима-" ют участие собственник имущества (лизингодатель), который на , условиях лизингового договора предоставляет его пользователю; ; пользователь (лизингополучатель); поставщик (продавец) имуще-|: ства.

IВ качестве собственника имущества могут выступать:

||• специальная финансовая лизинговая компания, созданная для

;, осуществления лизинговых операций. Основной функцией дан-
:; ной компании является финансирование лизинговой сделки, т. е.
| покупка имущества у поставщика (продавца);
!!• специализированные лизинговые компании, которые, кроме

: финансового обеспечения сделки, берут на себя и дальнейшее ее
: сопровождение, т.е. оказание помощи лизингополучателю в со-
|:;держании, ремонте, консультациях по использованию и т.п.;
|!• любая фирма, имеющая средства для проведения лизинговой

':'! операции, для которой в уставных документах лизинг не является ||. запрещенной сферой предпринимательства.

:||В качестве лизингополучателя может выступать юридическое

; лицо любой организационно-правовой формы. ;: Объектом лизинга является движимое и недвижимое имуще-; ство. При заключении лизингового договора необходимо опреде­лить срок его действия. При этом срок действия лизингового дого-:!■вора не должен превышать срока службы оборудования, который ;;! зависит от технико-экономических характеристик и условий ис-|; пользования его лизингополучателем и периода амортизации, ус­танавливаемого нормативными документами.