Смекни!
smekni.com

Экономика и предпринимательство в социально-культурном сервисе и туризме (стр. 42 из 70)

:; На определение срока действия и условий лизингового догово­ра сильное влияние оказывает инфляция, поскольку она по-раз-:'] ному затрагивает интересы его участников. Например, при быст-: Iрорастущей инфляции лизингодателю становится не выгодным 11| заключать длительный договор с фиксированными платежами, а ■!| лизингополучателю, наоборот, это является выгодным. В некото-

IIрых странах срок лизингового договора ограничивают законода-
]■; тельно, сопоставляя его с амортизационным сроком имущества.
■ц! При определении лизинговых платежей необходимо учитывать
;:;амортизацию оборудования, накладные расходы лизингодателя при
[( осуществлении сделки, доход лизингодателя (лизинговая маржа —
!;':■ 1 — 3%), рисковую премию, размер которой зависит от различ-
:|'1 ных причин.

'! Отечественные и зарубежные специалисты основными видами лизинга считают финансовый и оперативный лизинги, которые

168


различаются по двум основным признакам: по степени окупаемо­
сти объекта лизинга и условиям его амортизации. |

По степени окупаемости выделяют лизинг с полной окупаемо­стью и с неполной окупаемостью объекта. При полной окупаемо- \ сти осуществляется выплата всей стоимости объекта лизинга в '; течение установленного срока договора, при неполной — окупа­ется только часть стоимости оборудования.

По условиям амортизации различают лизинг с полной и, со- ;
ответственно, с неполной амортизацией. При полной амортиза- ;
ции осуществляется и полная выплата стоимости объекта, при ;!
неполной — частичная выплата стоимости объекта. :

Финансовый лизинг — один из наиболее распространенных . видов лизинга. Он характеризуется тем, что срок, на который ; имущество передается во временное пользование, приближается ' по продолжительности к сроку его службы (полной амортизации) ■ и оборудование при этом полностью окупается. По временному '■ характеру — это средне- и долгосрочная аренда. Лизинговое со­глашение сводится преимущественно к финансированию и не \ предусматривает обязательств арендодателя по оказанию каких-либо услуг.

Разновидностью финансового лизинга является возвратный лизинг. Суть возвратного лизинга заключается в том, что пользо­ватель имущества продает его лизинговой компании и одновре­менно заключает с ней лизинговую сделку на это имущество. Уча­стниками такой сделки являются лизингополучатель (бывший вла­делец имущества) и лизингодатель (специализированная лизин­говая компания, банк). Лизингополучатель пользуется имуществом, постепенно возвращая затраченные лизингодателем капитальные вложения. Таким образом, первоначальный собственник сохраня­ет за собой право пользования имуществом в течение срока дей­ствия договора и по его окончании получает обратно от специа­лизированной лизинговой компании свое имущество.

В отличие от финансового лизинга оперативный лизинг явля­ется формой сделки, при которой не происходит полной окупае­мости лизингуемого имущества в течение одного периода лизин-гования, т. е. срок, на который заключается договор аренды, мень­ше экономического срока службы имущества. По своему характе­ру это кратко- и среднесрочная аренда, применяемая в тех случа­ях, когда пользователю экономически нецелесообразно нести весь риск, связанный с владением имуществом. К такому имуществу относится оборудование, имеющее высокие темпы морального старения. Поскольку лизингодатель за время действия одного до­говора не возмещает всей стоимости оборудования, то ему прихо­дится сдавать его несколько раз разным пользователям.

Лизинг по остаточной стоимости применяется предприятиями гостеприимства, у которых может простаивать имущество, быв-


шее уже в употреблении. Оно оценивается по остаточной стоимо­сти, что значительно снижает стоимость лизинговой сделки, но тем не менее позволяет предприятию частично компенсировать издержки от вынужденного простоя.

Лизинговые схемы могут отличаться по тому, какие обязатель­ства по обслуживанию имущества, сдаваемого в лизинг, берут на себя его участники.

По этому признаку выделяют различные виды лизинга:

чистый лизинг предусматривает, что все проблемы, возника­
ющие по обслуживанию оборудования, берет на себя лизингопо­
лучатель;

лизинг с полным набором услуг (мокрый лизинг) предполагает
вместе с имуществом предоставлять набор услуг по эксплуатации
и поддержанию его в рабочем состоянии. Причем в комплекс ус­
луг могут входить наряду с техническим обслуживанием и такие
услуги, как страхование, обучение персонала, поставка сырья и
продвижение готовой продукции.

лизинг с частичным набором услуг — в этом случае лизингода­
тель берет на себя только частично функции по обслуживанию
имущества.

Лизинговые схемы различаются также по характеру платежей. Расчеты могут осуществляться в различных формах:

лизинг с денежным платежом — расчеты осуществляются в
денежной форме;

лизинг с компенсационным платежом — расчеты осуществля­
ются в натуральной форме — продукцией, произведенной на дан­
ном оборудовании, или в форме оказания встречной услуги;

лизинг со смешанным платежом — смешение первых двух форм
платежей.

Бурное развитие лизинга, как за рубежом, так и в последнее время в России вызвано теми преимуществами, которые он пре­доставляет всем участникам этого процесса.

К преимуществам лизингодателя относятся расширение сферы приложения банковского капитала, относительно меньший риск, чем при предоставлении кредитов, а также налоговые льготы, которые существуют во многих странах.

Перечислим также преимущества лизинга по сравнению с про­дажей для продавца.

1. Это средство активного маркетинга. Для предприятий, кото­
рые стремятся увеличить сбыт своей продукции, лизинг способ­
ствует обеспечению новых каналов сбыта. При помощи лизинго­
вой политики они расширяют круг потребителей своей продук­
ции за счет тех предприятий, которые из-за отсутствия финансо­
вых возможностей не могут приобрести технику в собственность,
либо не нуждаются в постоянном владении, либо хотят опробо­
вать данную технику в производстве. !

170


2. Эффективная реклама. Лизинг позволяет арендаторам на сво­
ем опыте, а также на опыте других арендаторов убедиться в воз­
можностях предлагаемого имущества не по рекламным проспек­
там, а непосредственно в эксплуатации.

3. Установление канала обратной связи. Все недостатки, кото­
рые выявляются в процессе использования оборудования, сооб­
щаются производителю оборудования.

4. Возможность на время избавиться от неиспользуемого обору­
дования.

5. Удобство расчета. Продавцу не приходится прибегать к ком­
мерческому кредиту, и он может получить всю сумму непосред­
ственно после осуществления сделки.

6. Снятие риска возможного неплатежа. Финансирование ли­
зинговой сделки обеспечивает лизинговая фирма, она же решает
и проблему гарантий по оплате оборудования. У лизинговой фир­
мы также снижается риск невозврата своих средств, связанный с
неплатежеспособностью лизингополучателя, поскольку, с одной
стороны, данный процесс позволяет получать стабильный доход
в виде платежей по лизингу, а с другой — оборудование находит­
ся в собственности фирмы до окончания срока лизинга.

7. Возможность получить финансовые ресурсы, не прибегая к
услугам финансовых организаций.

8. Увеличение общей выручки не только благодаря повышению
спроса на данное оборудование, реализуемое по каналам лизин­
га, но и за счет увеличивающегося роста продаж вспомогательно­
го оборудования, приборов, принадлежностей, оснастки и инст­
румента, используемых при эксплуатации этого оборудования.

К преимуществам лизингополучателей относятся следующие.

1.Лизинг предполагает 100%-е кредитование по фиксирован­
ным ставкам без авансовых платежей. Это особенно важно для
новых и развивающихся предприятий индустрии туризма. Арен­
дные платежи обычно начинаются после того, как оборудова­
ние поставлено арендатору и начинает производить продукцию
(услуги).

2. Гораздо легче получить контракт по лизингу, чем ссуду на
приобретение оборудования. Особенно это относится к мелким и
средним предприятиям индустрии туризма. Некоторые лизинго­
вые компании даже не требуют от арендатора никаких дополни­
тельных гарантий, поскольку гарантом сделки служит само обо­
рудование, которое лизинговая компания может сразу забрать при
невыполнении лизингополучателем своих обязательств.

3. Лизинговое соглашение более гибко, чем ссуда. Ссуда всегда
предполагает ограниченные сроки и размер погашения. При ли­
зинге лизингополучатель при заключении договора с лизингода­
телем оговаривает удобную для него схему платежей, которая может
быть ежемесячной, ежеквартальной и т.д., суммы платежей в за-

171


висимости от срока могут увеличиваться или уменьшаться. Иног­да платежи начинают осуществляться только после получения выручки от реализации товаров, произведенных на взятом в ли­зинг оборудовании.