- бальнеология и СПА – терапия;
- Таймшерные апартаменты, отдельно стоящие мини-отели;
- зона спортивного отдыха: гольф, теннис, аквапарк, парусный спорт и виндсерфинг.
Рекреационная емкость территории - около 40 000 койко-мест:
- 60 гостиничных комплексов,
- СПА – отель,
- конгресс – центр,
- искусственный остров с мариной,
- океанариум с гостиничным комплексом.
Расстояние от особой туристической зоны «Новая Анапа» до аэропорта Анапа составляет всего 28 км. расстояние до ближайшей ж/д станции - 25 км.
Курорт ориентирован прежде всего на жителей Москвы, Санкт-Петербурга и других российских городов, находящихся в 2-3 часах полета от турзоны.
2.3. Характеристика ОЭЗ «Гранд Спа Юца»
Проект ОЭЗ «Гранд Спа Юца» расположен в самом центре Кавказских Минеральных Вод у подножия горы Юца, приблизительно в 10 км от Пятигорска и 35 км от аэропорта Минеральные Воды. Общая площадь участка, выделенного для создания курорта, составляет 843 га [10].
Гора Юца расположена южнее города-курорта Железноводска, в самом Бештаугорском лесном массиве. Его площадь 370 га. Гора имеет форму вытянутого к северо-востоку асимметричного купола. Западный склон крутой, интенсивно расчлененный оврагами и промоинами. Другие склоны более пологие, с волнистой поверхностью, в нижней части террасированные. Вершина слабо выпуклая. Преобладают осадочные породы верхнего мела и палеогена, имеющие морское происхождение. Они образуют купол и прорваны интрузией бештаунитов, выходящих на поверхность на небольшом участке западного склона. В нижней части горы имеются три крупных тела травертинов мощностью до 20 м, свидетельствующих об излиянии в прошлом углекислых минеральных вод. На южном склоне бьет мощный родник пресных вод с температурой 7-90 С, известный под названием Юцкий ключ.
На горе произрастает степная, горно-луговая, реже, в балках, лесная растительность с множеством редких растений. К ним относится мерендера трехстолбиковая, крокус сетчатый, мак прицветниковый, эремурус представительный, ирис низкий, подснежник узколистный, дуб скальный, каркас гладковатый.
Юца - это поистине Мекка отечественного парапланеризма. Все лето, начиная с мая, в палаточном лагере на горе живут пилоты и ученики со всех концов нашей необъятной Родины. На этой горе традиционно проводится множество парапланерных и дельтапланерных соревнований, в том числе и главное парапланерное событие - чемпионат России. Горячее южное солнце, устойчивый и сухой климат летом позволяет совершать красивые и дальние маршруты. Классические равнинные полеты, огромные поля для безопасных посадок, самая большая и представительная парапланерная тусовка в России - это лучшее место для тех, кто хочет научиться летать высоко и далеко.
Основной целью проекта ОЭЗ «Гранд Спа Юца» является создание современного бальнеологического курорта (рис. 3).
Проект курорта был представлен на инвестиционном форуме «Сочи-2008», тогда его заявленная стоимость была - 15 млрд. рублей, с потребностью в инвестициях - 10 млрд. рублей [4].
Комплекс будет размещён на юго-восточной стороне горы Юца, т.е. за пределами жилой застройки села, на пустынном склоне.
Под строительство комплекса выделяется участок в 840 га, где на площади в 373 га будут построены современные туристические объекты, а остальная территория отойдёт под рекреации. Комплекс обеспечивается 14-ю гостиницами, отелями, многочисленными бунгало и апартаментами среднего и высшего ценового сегмента, которые позволят принимать ежегодно до 160 тысяч туристов.
Центром курорта «Гранд Спа Юца» станет крупный оздоровительный комплекс, оснащённый современным оборудованием для медицинской диагностики и лечебных целей. Курорт будет обеспечен различными спортивными и развлекательными сооружениями, крытыми галереями для прогулок, соединёнными с кафе, рестораном, торговым центром, местами для посещения культурно-массовых мероприятий.
На территории разобьют ботанический сад, создадут каскад озёр и водопадов, а так же оборудуют три поля для гольфа, построят центр для верховой езды. Предположительно объём частных инвестиций в данный проект будет уровне 15 млрд. рублей, государственных инвестиций – порядка 2 млрд. рублей. Это гораздо больше ранее предполагаемых объёмов.
Рис. 3.
Также, проектом планируется создание самых разных туристско-рекреационных объектов на 14 площадках в четырёх городах-курортах – Кисловодске, Пятигорске, Ессентуках, Железноводске, городе Лермонтове и Минераловодском и Предгорном муниципальных образованиях на общей площади 1649 га (Всероссийский детский оздоровительный центр у горы Верблюд, Центр делового и оздоровительного туризма в районе Капельной балки города Ессентуки, мега-парк развлечений в Железноводске, спортивно-оздоровительный центр на Новопятигорском озере и др.).
Всего запланировано привлечь в регион около 49 млрд. инвестиций, из них 46,6 млрд. рублей будет направленно на строительство и модернизацию туристических объектов; 2,4 млрд. рублей – на создание инфраструктуры. Средства бюджетов будут направляться только на создание инфраструктуры: это и реконструкция дорог, прокладка новых водопроводов, канализационных сетей, обеспечение строительных площадок энергетическими ресурсами.
Просчитан экономический и социальный эффект ОЭЗ. За 20 лет реализация проектов позволит увеличить поступления в бюджеты всех уровней до 139 млрд. рублей. Кроме того, в регионе в течении первых пяти лет будет создано 11,2 тыс. новых рабочих мест. Значительный рост туристического потока приведёт к появления более 28 тысяч новых рабочих мест в туристско-рекреационных предприятиях и организациях на сопредельных к ОЭЗ территориях Кавказских Минеральных Вод.
2.4. Характеристика ОЭЗ «Ворота Байкала»
В Прибайкалье имеются уникальные условия для развития туризма и отдыха. В особой экономической зоне «Ворота Байкала» (в районе пос. Большое Голоустное) планируется построить 20 гостиниц различного уровня. Объем инвестиций в создание особой экономической зоны составит 14,6 млрд. руб. в период с 2007 по 2020 года, из них частных инвестиций – 10,32 млрд. руб.
Участок «Большое Голоустное» расположен на побережье озера Байкал в 131 км от международного аэропорта и железнодорожного вокзала в г. Иркутске, ближайшая железнодорожная станция находится в порту Байкал (рис. 4.).
Согласно проекту, предполагается строительство делового центра, spa-курорта, аквапарка, гостиниц и других объектов отдыха (рис. 5). На территории ОЭЗ построят производственно-эксплутационную базу, где будут производиться и хранится материалы и техника, предназначенные для строительства объектов на территории ОЭЗ.
При проектировании ОЭЗ предусматривалось сохранение болотно-водного комплекса рядом с береговой линией Байкала, на которой зафиксировано 26 видов обитателей, внесенных в Красную книгу.
На реализацию проекта ОЭЗ «Ворота Байкала» потребуется 18 млрд рублей, из них почти половину суммы составят средства частных инвесторов, остальные - средства из федерального и областного бюджета.
Всего на территории ОЭЗ «Ворота Байкала» планируется ежегодно принимать около 80 тыс. туристов. Предполагается, что в гостиницах и турбазах, построенных на территории зоны, одновременно смогут разместиться 3,5 тыс. человек [10].
Летом 2008 года был объявлен конкурс на разработку проекта планировки особой экономической зоны, и в качестве исполнителя работ был определен институт «Иркутскгражданпроект». Финансирование проектных работ осуществляется из федерального бюджета. Проект планировки особой экономической зоны закончен в марте 2009 года. В настоящее время проект зоны находится только на бумаге.
Рис. 4,5
2.5. Характеристика ОЭЗ «Байкальская Гавань»
Особая экономическая зона туристско-рекреационного типа «Байкальская гавань» планируется как всесезонный курорт мирового уровня с высокоразвитой инфраструктурой площадью 700 км². ОЭЗ «Байкальская гавань» позиционируется как центр туризма на востоке России и ключевое туристское направление и объект трансграничного маршрута «Восточное кольцо» для стран Северо-Восточной Азии. К 2027 году планируется свыше 2 миллионов прибытий в год, в том числе 20 % — из-за рубежа [9].
ОЭЗ расположена на восточном побережье оз. Байкал в Прибайкальском районе (рис. 6).
Прибайкальский район находится в центральной части республики Бурятии. Это район с удобным географическим положением и богатейшим природно-ресурсным потенциалом.
Природа Бурятии уникальна и разнообразна. Это эндемичная флора и фауна, горные системы, лечебная вода более 300 источников, памятники природы, галечные и песчаные пляжи. Национальные парки, заповедники и заказники составляют 9 % от общей площади республики.
Историко-культурные ресурсы представлены богатейшей историей края, материальные следы которой берут отсчет с древнейших эпох, государства гуннов, империи Чингис-хана, освоения Сибири русскими казаками, тибетской медициной. Музеи республики обладают уникальными коллекциями. В Бурятии мирно сосуществуют буддизм, православие, шаманизм, старообрядчество. Огромный интерес на сегодня представляет феномен буддийского Пандито Хамбо ламы Даши Доржи Итигэлова, драгоценное тело которого сохраняется более 78 лет.
Среди объектов культурного туризма наибольший интерес представляют формы живой традиционной культуры, отражающие быт и навыки коренных народов: бурят, эвенков. Культура забайкальских старообрядцев, называемых местным населением «семейские», в 2002 гожу включена ЮНЕСКО в список 19-ти нематериальных мировых шедевров.
Удобное географическое положение, богатейшие историко-культурные и природные ресурсы, сложившаяся транспортная схема, связывающая Байкал с регионами России и с зарубежными странами, стабильная экологическая ситуация, мирное сосуществование религий, растущая популярность Байкала на рынке туризма способствуют быстрому развитию туризма в Бурятии. За последние 3 года туристический поток возрос на 16,6%.