Финансирование проектов обычно производится за счет авансовых платежей инвесторов. Однако этот метод финансирования обладает рядом недостатков, поэтому в качестве альтернативы рассмотрен способ привлечения средств инвесторов путем выпуска жилищных сертификатов. Этот способ финансирования является довольно новым и широкого распространения пока не получил. Тем не менее, такая схема финансирования обладает рядом преимуществ, которые позволяют отдельным строительным фирмам успешно ее применять.
Все рассмотренные выше возможные схемы финансирования имеют те или иные недостатки, многие из которых устраняются при создании финансово-промышленной группы.
Включение в ФПГ банков дает возможность применять современные более гибкие схемы финансирования, снимает проблему залога, позволяет рассчитывать на льготные кредиты и пониженную стоимость банковских услуг.
В технологической части дипломного проекта рассмотрены отдельные аспекты производства кирпичной кладки. Выбор темы обусловлен тем, что анализируемая строительная организация специализируется на строительстве кирпичных и кирпично-монолитных зданий.
Литература
2. Инвестиционно-строительный комплекс в рыночных условиях. Под ред. В.В.Бузырева. — СПбГИЭА. СПб., 1994.
3. Порховник Ю.М., Лисицина Е.Б. Инвестиционный менеджмент. — СПбГИЭА. СПб., 1996.
4. Беренс В., Хавранек П.М. Руководство по оценке эффективности инвестиций — М.: АОЗТ ”Интерэксперт”, ”ИНФРА-М”, 1995.
5. Липсиц И.В., Коссов В.В. Инвестиционный проект: методы подготовки и анализа. — М.: БЕК, 1996.
6. Бромвич М. Анализ экономической эффективности капиталовложений. — М.: ИНФРА-М, 1996.
7. Словарь терминов современного предпринимательства. Под ред. проф. В.В. Морковкина. — М.: “Радикс”, 1995.
8. Финансы: Учебное пособие. Под ред. проф. А.М. Ковалевой. — М.: Финансы и статистика, 1997.
9. Горячкин П.В., Каплан Е.Л., Уртьев А.В. Инвестиционные тенденции в Санкт-Петербурге. Информационно-аналитический доклад. “Стройинформ-СПб”, №2 (38), 1996, Спб.
10. Завлин П.П., Васильев А.В., Кноль А.И. Оценка экономической эффективности инвестиционных проектов (современные подходы). Наука,СПб, 1995.
11. Каплан Л.М. Инвестиционные тенденции в развитии рыночной экономики в России и Санкт-Петербурге. — Спб, 1996.
12. Корольков В.В. Предпринимательские инвестиции. — Ростовская-на-Дону Государственная академия строительства. Ростов-на-дону, 1996.
13. Современный экономический словарь. Ройсберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б. — М.: Финансы и статистика, 1996.
14. Ищенко И.И. Каменные работы. — М.: Высш. шк., 1992.
15. Технология строительного производства. Под ред. Г. М. Бадьина, А. В. Мещанинова. — Л.: Стройиздат, 1987.
16. Идрисов А.Б. Планирование и анализ эффективности инвестиций. — М. 1995.
17. Балабанов И.Т. Финансовый менеджмент. — М.: Финансы и статистика. 1994.
18. Котлер Ф. Основы маркетинга. — Спб.: АО “Коруна”,1994.
19. Колготин Г. Залог как реальный элемент кредита. “Реалтер”, август 1996.
20. Круглый стол: банки и строительство. “Реалтер”, июнь 1996.
21. Даугавет Д. Жилищные сертификаты Санкт-Петербурга. “Реалтер”, август 1996.
22. Щавинский С. Инвестиционная стратегия компании РОССТРО. “Реалтер”, август 1996.
23. Бимон М. Строительство жилья: переходный период. “Реалтер”, июнь 1996.