- физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
- физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.
Если размер не облагаемой налогом суммы превышает размер базы, определенной в отношении участка, база принимается равной нулю.
НК РФ установлен особый порядок определения налоговой базы в отношении участков, находящихся в общей собственности. База рассчитывается для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного участка, пропорционально доле лица в общей долевой собственности. В отношении участков, находящихся в общей совместной собственности, база исчисляется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного участка, в равных долях.
Если при приобретении здания, сооружения или другой недвижимости к приобретателю в соответствии с законом или договором переходит право собственности на ту часть участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования, налоговая база в отношении данного участка для указанного лица определяется пропорционально его доле в праве собственности на участок.
Если приобретателями названных объектов выступают несколько лиц, налоговая база в отношении части участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования, для указанных лиц рассчитывается пропорционально их доле в праве собственности (в площади) на указанную недвижимость.
Налоговым периодом по земельному налогу признается календарный год. Для организаций и индивидуальных предпринимателей могут устанавливаться отчетные периоды — I квартал, полугодие и девять месяцев календарного года.
Налоговые ставки устанавливаются актами представительных органов муниципальных образований (законами Москвы и Санкт-Петербурга) и не могут превышать:
- 0,3% в отношении земельных участков:
- отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства;
- занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к названным фонду и объектам) или предоставленных для жилищного строительства;
- предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства;
- 1,5% в отношении прочих земельных участков., Допускается также установление дифференцированных ставок в зависимости от категорий земель или разрешенного использования участка.
Льготы по взиманию земельного налога. От уплаты земельного налога полностью освобождаются следующие лица (табл. 4).
Таблица 4
Освобождение от уплаты земельного налога
| Категория лиц | Участки, в отношении которых предоставлено освобождение |
| Организации, и учреждения уголовно-исполнительной системы | Предоставленные для выполнения возложенных на эти организации и учреждения функций |
| Организации | Занятые государственными автомобильными дорогами общего пользования;занятые объектами мобилизационного назначения и мобилизационными мощностями, законсервированными или не используемыми в производстве; всеми видами мобилизационных запасов (резервов) и другим имуществом мобилизационного назначения, отнесенным к создаваемым страховым запасам; испытательными полигонами, снаряжательными базами, аэродромами, объектами единой системы организации воздушного движения, отнесенными к объектам особого назначения |
| Религиозные организации | Находящиеся под зданиями, строениями и сооружениями религиозного и благотворительного назначения |
| Общероссийские общественные организации инвалидов | Используемые этими организациями для осуществления уставной деятельности |
| Организации, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов указанных общероссийских общественных организаций инвалидов, если средне-списочная численность инвалидов среди работников этих организаций составляет не менее 50%, а их доля в фонде оплаты труда — не менее 25% | Используемые для производства и реализации товаров (за исключением ПАТ, минерального сырья и иных полезных ископаемых, а также иных товаров по перечню, утверждаемому Правительством РФ по согласованию с общероссийскими общественными организациями инвалидов), работ и услуг (за исключением брокерских и иных посреднических услуг) |
| Учреждения, единственными собственниками имущества которых являются указанные общероссийские общественные организации инвалидов | Используемые для достижения образовательных, культурных, лечебно-оздоровительных, физкультурно-спортивных, научных, информационных и иных целей социальной защиты и реабилитации инвалидов, а также для оказания правовой и иной помощи инвалидам, детям-инвалидам и их родителям |
| Организации народных художественных промыслов | Находящиеся в местах традиционного бытования народных художественных промыслов и используемые для производства и реализации изделий этих промыслов |
| Физические лица, относящиеся к коренным малочисленным народам Севера, жизни, Сибири и Дальнего Востока РФ, а также общины таких народов | Используемые для сохранения и развития их традиционного образа хозяйствования и промыслов |
| Научные организации РАН, РАМН, РАСХН, Российской академии образования, архитектуры и строительных наук, художеств | Находящиеся под зданиями и сооружениями и используемые ими в целях научной (научно-исследовательской) деятельности |
Порядок исчисления земельного налога. Организации и физические лица исчисляют налог исходя из налоговой базы (кадастровой стоимости земельных участков), утвержденных ставок налога и налоговых льгот.
Организации и индивидуальные предприниматели исчисляют сумму налога (авансовых платежей) самостоятельно, причем предприниматели — лишь в отношении участков, используемых ими в предпринимательской деятельности. За физических лиц, не являющихся предпринимателями, налог рассчитывают налоговые органы.
Представительный орган муниципального образования (законодательные органы Москвы и Санкт-Петербурга) при установлении налога вправе предусмотреть уплату в течение налогового периода не более двух авансовых платежей для физических лиц, уплачивающих налог на основании уведомления. Сумма авансового платежа исчисляется как произведение налоговой базы и доли ставки в размере, не превышающем 1/2 ставки, в случае введения одного авансового платежа, и 1/3 станки в случае двух платежей,
Сумма налога, подлежащая.уплате в бюджет по итогам налогового периода, определяется как разница между суммой налога, исчисленной по итогам года, и суммами уплаченных в течение года авансовых платежей.
Налогоплательщики, в отношении которых отчетный период определен как квартал, исчисляют суммы авансовых платежей по истечении I, II и III кварталов как 1/4 соответствующей налоговой ставки 560
процентной доли кадастровой стоимости участка на 1 января текущего года.
При возникновении (прекращении) у налогоплательщика в течение налогового (отчетного) периода перечисленных прав на участок (его долю) налог (авансовый платеж) в отношении участка исчисляется с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа. полных месяцев, в течение которых участок находился у налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде. Если возникновение (прекращение) указанных прав произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц возникновения прав. Если же возникновение (прекращение) прав произошло после 15-го числа, за полный месяц принимается месяц прекращения прав.
В отношении участка (его доли), перешедшего (перешедшей)по наследству к физическому лицу, налог исчисляется начиная с месяца открытия наследства.
Местные власти при установлении налога вправе предусмотреть для отдельных категорий плательщиков право не исчислять и не уплачивать авансовые платежи.
Налогоплательщики, имеющие право на льготы, должны представить документы, подтверждающие такое право, в налоговые органы по месту нахождения земельного участка. При возникновении (прекращении) у налогоплательщиков в течение налогового (отчетного) периода права на льготу сумма налога (авансового платежа) в отношении участка, по которому предоставляется право на льготу, рассчитывается с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых отсутствует льгота, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде. Месяц возникновения права на льготу, а также месяц прекращения права принимается за полный месяц.
Органы, ведущие государственный земельный кадастр, и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, представляют информацию в налоговые органы. Органы, ведущие кадастр, и органы муниципальных образований ежегодно до 1 февраля текущего года обязаны сообщать в налоговые органы по месту своего нахождения сведения об облагаемых налогом участках по состоянию на 1 января по утвержденной Минфином России форме.