· границы или рамки проекта;
· технология и оборудование;
· расположение строительных объектов;
· стройматериалы;
· обоснование строительных затрат.
6. трудовые ресурсы:
· потребность в работниках по категориям;
· расходы на содержание персонала.
7. сроки осуществления проекта:
· примерный график реализации проекта;
· смета затрат.
8. оценка проекта:
· общие инвестиционные издержки:
· финансирование проекта;
· эксплуатационные расходы;
· финансовый баланс;
· социально-экономические результаты.
9. форма страхования:
· гос-венная;
· частная;
· совместная.
Более конкретно в пределах отрасли или региона структура бизнес-плана инвестиционного проекта фирмы (компании) может быть детализирована примерно так:
1. титульный лист:
· название и адрес фирмы (компании);
· имена и адрес учредителей;
· краткое содержание проекта;
· ссылка на конфиденциальность.
2. вводная часть:
· главная цель;
· актуальность;
· основные положения.
3. ситуация на рынке:
· анализ рынка отрасли (региона);
· потенциальные конкуренты;
· возможные потребители.
4. сущность проекта:
· продукт (услуга);
· размещение и оборудование офиса;
· персонал;
· управление проектом;
· сведения о партнёрах.
5. план маркетинга:
· прогноз новой продукции;
· доля на рынке:
· каналы сбыта;
· реклама;
· цены;
· отношения с общественностью.
6. производственный план:
· программа выпуска;
· субподрядчики:
· производственные помещения;
· технологическое оборудование;
· оснастка и инструменты;
· поставщики сырья.
7. организационный план:
· форма собственности;
· сведения об учредителях (пайщиках);
· ответственность учредителей (пайщиков);
· состав руководителей;
· организационная структура;
· распределение обязанностей;
· делегирование полномочий.
8. оценка рисков:
· SWOT-анализ;
· вероятность потерь;
· альтернативные стратегии.
9. финансовый план:
· источники доходов;
· доходы;
· денежные поступления;
· расходы;
· платежи;
· использование средств;
· баланс доходов и расходов;
· точка самоокупаемости;
· накопления;
· резервный и страховой фонды.
10. приложения:
· письма;
· сообщения;
· копии лицензий;
· копии контрактов;
· прочие документы по проекту.
Важность разработки любого бизнес-плана инвестиционного проекта заключается в следующем:
а) он позволяет установить жизнеспособность будущего предприятия;
б) с его помощью определяются возможные перспективы разв-я;
в) на его основе строится текущая хозяйственная политика фирмы (компании);
г) при его обоснованной разработке чаще привлекаются внешние инвесторы.
Прямые инвестиции - вложения в уставный капитал хозяйствующего субъекта с целью извлечения дохода и получения прав на участие в управлении данным хозяйствующим субъектом. ( оказ непосред и долглсрочн воздействие на капитолвлож в эк-ку, более высок рентабельность, воздействуют на состоян эк-ки в стране, занятость, состоян внутр рынка) Портфельные инвестиции связаны с формированием портфеля и представляют собой приобретение ц/б и др. активов. Портфель - совокупность собранных воедино различных инвестиционных ценностей, служащих инструментом для достижения конкретной инвестиционной цели вкладчика. В портфель могут входить ц/б одного типа (акции) или различные (акции, облигации, сберегательные и депозитные сертификаты, залоговые свидетельства, страховой полис и др.). Принципы формирования инвестиц. Портфеля: безопасность и доходность вложений, их рост, ликвидность вложений. Рассматривая вопрос о создании портфеля, инвестор должен определить для себя параметры, кот. он будет руководствоваться: 1) выбрать оптимальный тип портфеля а)портфель, ориентированный на преимущественное получение дохода за счет процентов и дивидендов; б)портфель, направленный на преимущественный прирост курсовой стоимости входящих в него инвестиционных ценностей; 2) оценить приемлемое для себя сочетание риска и дохода портфеля и соответственно определить удельный вес портфеля ценных бумаг с различными уровнями риска и дохода.
Наиболее важную роль в деятельности кредитных организаций играют следующие риски:
. кредитный;
. портфельный (ценные бумаги);
. риск ликвидности;
. риск изменения процентных ставок;
. валютный (риск изменения стоимости активов и пассивов в национальной валюте при изменении валютного курса).
Цели управления рисками:
. избежать риска;
. удержать риск за инвестором;
. перевести риск на третье лицо.
Принципы управления рисками:
. нельзя рисковать больше, чем может позволить собственный капитал;
. тщательно просчитывать последствия риска;
. нельзя рисковать многим ради малого.
Этапы управления риском:
. определение сферы риска;
. количественная оценка риска;
. разработка программы мероприятий по снижению рисков;
. мониторинг (отслеживание) рисков.
Основные способы снижения риска:
. диверсификация (размещение в кредитном или инвестиционном портфеле различных по уровню доходности и степени риска активов);
. лимитирование - установление лимита (предельных сумм кредитования, расходов и т.п.);
. самострахование - создание резервных и страховых фондов за счет кредитной организации;
. страхование - перенесение части риска на страховую компанию, которая возмещает полностью или частично ущерб кредитору при возникновении страхового случая;
. хеджирование;
. оценка кредитоспособности заемщика как способ снижения кредитного риска.
Иностранные инвестиции в России – вложения в объект предпринимательской деятельности на её территории в виде:
1. реализации согласованного реального проекта;
2. денег;
3. ценных бумаг;
4. имущества;
5. исключительных прав на интеллектуальную собст-ть;
6. информационных технологий;
7. услуг.
Зарубежными инвесторами являются функционирующие в соответствии с законодательством и представляющие интересы своей страны:
· правительство иностранного гос-ва;
· уполномоченные правительством иностранного гос-ва местные органы самоуправления;
· иностранное юридическое лицо;
· иностранная организация без образования юридического лица;
· дееспособный иностранный гражданин;
· правоспособное и дееспособное лицо без гражданства.
Кроме того, в инвестировании российской экономики могут участвовать различные международные финансовые организации, если это не противоречит интересам национальной безопасности.
Россия – потенциально наиболее благоприятная с точки зрения инвестиций страна, обладающая богатейшими природными ресурсами, самой большой в мире территорией и значительной ёмкостью внутреннего рынка.
Однако слабости и недостаточная стабильность разв-я нашей страны, имеющиеся политические и экономические риски сдерживают возможный приток иностранных инвестиций, которые направляются главным образом в виде кредитов и финансовых инструментов в отрасли добывающей и связанных с ней перерабатывающие пр-ва, а также в форме создания совместных предприятий.
Основными направлениями инвестирования средств за рубеж являются:
1. реализация реальных инвестиционных проектов;
2. приобретение ценных бумаг иностранных гос-в, фирм (компаний);
3. покупка-продажа иностранной валюты;
4. работа с опционами и фьючерсами.
Реализация реальных инвестиционных проектов предполагает:
· заключение взаимовыгодных соглашений с правительствами и частными организациями иностранных гос-в о создании, реконструкции и модернизации объектов хозяйственного и другого назначения;
· активное участие и выигрыш проводимых международных тендеров и аукционов с получением соответствующих заказов на выполнение работ от их организаторов;
· продвижение на внешний рынок новейших технологий и конкурентоспособных товаров и услуг, вызывающих интерес иностранных гос-ва в их приобретении или создании совместных производств на своей территории;
Приобретение ценных бумаг иностранных гос-в, фирм (компаний) связано с работой на фондовом (биржевом) рынке с облигациями и акциями.
Международный рынок облигаций представляет собой совокупность региональных и национальных рынков, на которых обращаются внутренние и иностранные долговые обязательства, как правило, в валюте заёмщика.
Международные облигации могут быть двух типов:
1. с фиксированными процентными ставками (Straight Bonds);
2. с плавающими ставками (Floating Rate Notes).
Облигации биржевым и внебиржевым способом обращаются по всей планете и могут иметь самые различные характеристики, начиная с нулевого купона и заканчивая гарантированными выплатами процентов в свободно конвертируемой валюте. Рынок европейских облигаций не имеет физического размещения, однако подавляющая их часть выставляется на торги на Люксембургской фондовой бирже для выполнения требований о публичной котировке (листингу) раз в квартал или год. На Люксембургской бирже заключается мизерное количество сделок, так как большинство из них осуществляется круглосуточно и максимально быстро в рамках Ассоциации дилеров международных облигаций (Аssoсiation of International Bond Dealers - AIBD).
Общее состояние рынка облигаций характеризуется соответствующими индексами доходности – отношением получаемых купонных доходов к их номинальной стоимости.
Торговля акциями также проводится как на фондовых рынках, так и внебиржевым способом – по телефону и компьютерным сетям.
Размер фондового рынка характеризуется его капитализацией – стоимостью обращаемых акций – и объёмом совершаемых сделок. Данные по капитализации мирового, региональных и национальных рынков постоянно публикуются в финансовой печати.