У такий спосіб ринкова ціна - це ціна товару, що складається під дією попиту та пропозиції, по якій здійснюється купівля-продаж товарів.
Розглянемо основні типи цін:
Виробнича ціна = сума усіх виробничих витрат фірми + очікуваний прибуток.
Оптова ціна - це ціна, по якій продають товар великими оптовими партіями компаніям, що займаються роздрібною торгівлею. Складається вона з ціни виробника плюс виробничі і маркетингові витрати оптовика і його прибуток.
Роздрібна ціна - це ціна по який, продаж ведеться окремими, невеликими партіями вроздріб. Складається вона з оптової ціни плюс управлінські, маркетингові і виробничі витрати фірми і її прибуток.
Базисну ціну використовують для визначення сорту чи якості товару. Її погоджують на переговорах між продавцем і покупцем, і вона є основою для визначення ціни фактично поставленого товару, коли властивості останнього відрізняються від обговорених у контракті.
У тих випадках, коли товари виготовляють з урахуванням специфіки покупця, практикують договірні ціни - установлюються за згодою сторін, що беруть участь в обміні товару (вільна). На відміну від нашої сьогоднішньої практики, ці ціни вигідні, а не руйнівні для покупців. [Л - 7]
Світова ціна визначається в залежності від виду товару: по одним (звичайно сировинним) - рівнем цін країн-експортерів або країн-імпортерів, по іншим - цінами бірж, аукціонів, а по готових виробах - цінами товарів ведучих у світі фірм, що спеціалізуються на виробництві й експорті продукції даного виду.
Номінальна ціна публікується в прейскурантах, довідниках, біржових котируваннях.
Змінна ціна встановлюється договором у залежності від деяких умов (біржового котирування, інфляції і т.д.) на певну дату (наприклад, постачання товарів покупцю, фактичного одержання товару і т.д.); нерідко вона є ринковою на дану дату.
Довідкова ціна (особливі види - номінальна, прейскурантна) звичайно відбиває рівень фактично укладених угод за деякий минулий період (тиждень, місяць) і використовується в переговорах для установлення вихідної ціни; найчастіше застосовують при терміновому продажі невеликих партій товарів, при великих партіях до неї застосовують ті або інші знижки. Довідкові ціни регулярно публікують спеціалізовані видання ООН.
Закупівельні ціни – це ціни (оптові), по яких реалізується сільськогосподарська продукція сільськогосподарськими підприємствами, фермерами і населенням. На практиці закупівельні ціни для господарств трансформуються в середні ціни фактичної реалізації, у яких враховані ціни і кількість продукції, проданої по різних каналах реалізації (заготівельним організаціям, на ринку). [Л - 6]
Тарифи транспорту і зв'язку складаються з декількох видів: тарифи залізничного транспорту, тарифи морського транспорту, тарифи автотранспорту й ін., і містять у собі вартість перевезень як населення, так і вантажів.
4. Питання 42. Кошторисна вартість будівельно-монтажних робіт, її склад.
Вартість будівництва - витрати, виражені в грошовій формі на будівництво нових, розширення, реконструкцію і технічне переозброєння діючих виробничих і невиробничих будинків і споруд.
Зведені кошторисні розрахунки вартості будівництва підприємств, будинків, споруд або їхніх черг є документами, що визначають кошторисний ліміт засобів, необхідних для повного завершення будівництва всіх об'єктів, передбачених проектом (робочим проектом). Затверджений у встановленому порядку зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва служить підставою для планування капітальних вкладень і відкриття фінансування будівництва. Відповідно до діючого порядком планування капітальних вкладень зведені кошторисні розрахунки вартості будівництва складаються і затверджуються окремо на виробниче і невиробниче будівництво. Кошторисна вартість будівництва підприємств, будинків і споруд, визначена зведеними кошторисними розрахунками, повинна відповідати або бути нижче розрахункової вартості, передбаченої в техніко-економічних обґрунтуваннях (ТЕО) або в затверджених у складі п'ятилітніх планів переліках будівництв, що знову починаються, і переліках діючих підприємств і споруд, намічуваних до реконструкції і розширення. Визначена в зведених кошторисних розрахунках вартість будівництва черг не повинна перевищувати встановлену в розрахунку вартості будівництва на повний розвиток підприємства, будинку або споруди. [Л - 9]
При визначенні кошторисної вартості будівництва до монтажних робіт відносяться наступні:
складання й установка в проектне положення на місці постійної експлуатації (включаючи перевірку й індивідуальний іспит) усіх видів устаткування, у тому числі компресорних машин, насосів, вентиляторів, електротехнічних установок, електричних печей, приладів, засобів автоматизації й обчислювальної техніки;
прокладка ліній електропостачання і мереж до електросилових установок, приєднання до електричних мереж і підготовка до здачі під налагодження електричних машин;
прокладка технологічних трубопроводів і пристрій підводок до устаткування води, повітря, пару, охолоджуючих і інших рідин в обсягах, передбачених збірниками розцінок на монтаж устаткування;
інші роботи, передбачені в збірниках розцінок на монтаж устаткування, у тому числі демонтаж устаткування, установок, машин і пристроїв, здійснюваний при реконструкції і технічному переозброєнні діючих підприємств, будинків і споруд.
Зведений кошторисний розрахунок вартості до проекту (робочому проекту) на будівництво підприємства, будинку, споруди або його черги складається за формою, установлюваної Держбудом СРСР, зараз уже державними і приватними будівельними організаціями. У нього включаються окремими рядками підсумки по всіх об'єктних кошторисах (без сум на покриття лімітованих витрат), об'єктним кошторисним розрахункам і кошторисним розрахункам на окремі види витрат. Позиції зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва підприємств, будинків і споруд повинні мати посилання на номер зазначених кошторисних документів. Кошторисна вартість кожного об'єкта, передбаченого проектом (робочим проектом), розподіляється по графах, що позначає кошторисну вартість "будівельних робіт", "устаткування, меблів і інвентарю", "інших витрат" і "загальна кошторисна вартість".
Вартість нормативної умовно-чистої продукції в зведеному кошторисному розрахунку вартості будівництва не вказується.
За підсумком зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва вказуються: [Л - 9]
а) поворотні суми, що враховують вартість:
матеріалів і деталей, одержуваних від розбирання тимчасових будинків і споруд, у розмірі 15% кошторисної вартості тимчасових будинків і споруд (з частиною вартості що амортизується) незалежно від терміну здійснення будівництва;
матеріалів і деталей, одержуваних від розбирання конструкцій, зносу і переносу будинків і споруд, у розмірі, обумовленому з розрахунку;
меблів, устаткування й інвентарю, придбаних для меблювання житлових і службових приміщень для іноземного персоналу, що здійснює шефмонтаж устаткування;
матеріалів, одержуваних у порядку побіжного видобутку;
поворотні суми, що наводяться за підсумком зведеного кошторисного розрахунку, складаються з підсумків поворотних сум, показаних в якості довідки в об'єктних (локальних) кошторисах;
б) сумарна (за підсумками об'єктних і локальних кошторисів) балансова (залишкова) вартість устаткування, демонтованого переставляється в межах діючого реконструйованого підприємства, що технічно переозброюються; в) дані про пайову участь підприємств і організацій у будівництві об'єктів загального користування або загально-вузлових об'єктів.
г) різниця між кошторисною вартістю переносних (знову будуючих) об'єктів і балансовою вартістю (з урахуванням зносу) об'єктів, що зносяться, при наявності узгодження між зацікавленими сторонами про доцільність переносу будинків і споруд на нове місце або про будівництво нових будинків і споруд;
д) підсумкові дані про розподіл загальної кошторисної вартості будівництва мікрорайону або комплексу житлових і суспільних будинків по напрямках капітальних вкладень у випадку, коли в складі цього будівництва передбачені убудовані, прибудовані або окремо коштують будинки і споруди, що відносяться до різних напрямків капітальних вкладень (торгівля і суспільне харчування, підприємства побутового обслуговування, комунального господарства й ін.). Кошторисна вартість спорудженні, пристроїв і окремих робіт, загальних для всіх об'єктів, що входять до складу мікрорайону або комплексу, розподіляється:
вартість внутріквартальних (двірських) мереж водопостачання, каналізації, тепло- і енергопостачання й ін. - пропорційно потреби об'єктів;
вартість робіт із благоустрою й озеленення території - пропорційно площам ділянок;
інша вартість - пропорційно загальної площі об'єктів.
Розрахунок розподілу засобів по напрямках капітальних вкладень повинний бути наведений у складі пояснювальної записки до зведеного розрахунку вартості будівництва.
5. Питання 48. Будівельні норми та правила (СНіП) IV-4-84, їх склад та призначення.
Правила визначення кошторисних цін на матеріали, вироби і конструкції і кошторисні ціни на перевезення вантажів для будівництва.
Кошторисні ціни на матеріали для будівництва складаються франко-приоб"єктний склад будівельного майданчика і на встановлену одиницю виміру включають наступні елементи вартості: а) оптову ціну; б) вартість тари, упакування і реквізиту; в) націнки постачальницько-збутових організацій; г) вартість транспортування і вантажно-розвантажувальних робіт; д) заготівельно-складські витрати. У якості приоб"єктного складу при визначенні кошторисної вартості будівництва приймається передбачена проектом організації будівництва: для матеріалів відкритого збереження - площадка, використовувана для їхнього розміщення на території будівництва об'єкта (будинку, спорудження); для інших матеріалів - склад (місце складування) їх для даного об'єкта (будинку, споруди). Вартість доставки матеріалів від приоб"єктного складу до робочої зони враховується в складі елементних кошторисних норм на будівельні конструкції і роботи і розцінок на монтаж устаткування. У випадку, коли елементні кошторисні норми на будівельні конструкції і роботи передбачають доставку окремих матеріалів від яких-небудь інших пунктів, вартість їхнього перевезення від постачальників у складі кошторисних цін повинна визначатися до цих пунктів. [Л - 9]